Rôle d'un architecte

ALOA

Pimonaute

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Rôle d'un architecte

Bonjour

Quels sont les rôle d'un architecte ?

Peux-t-il évaluer le prix de location d'un bien immobilier , ne serais ce pas plutôt à un agent immobilier de le faire ?

perseverant

Pimonaute intarissable

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Re : Rôle d'un architecte

Vaste question. Oui, un architecte peut évaluer un bien immobilier.
Voici quelques bribes de réponses.

L’architecte rédige les plans (avant-projet(s) et projet définitif). Il rentre ensuite le dossier au service de l’urbanisme compétent et veille à la rédaction du cahier des charges. En temps utile, il proposera au maître de l’ouvrage les devis établis par diverses entreprises. C’est l’adjudication. La vérification du sérieux et la conformité administrative de l’entreprise retenue fait partie du devoir de conseil de l’architecte. Il veillera également au contrôle de la bonne exécution de ses plans sur le terrain et se doit de conseiller au mieux le maître de l’ouvrage. C’est également lui qui se rendra aux réunions de chantier, afin de veiller au suivi de ce dernier. C’est encore lui qui visera en premier les factures soumises par l’entreprise générale ou les corps de métier séparés au maître de l’ouvrage.
Parfois, c’est l’architecte qui assume également la fonction de coordinateur de sécurité, devenue obligatoire depuis 2001.
Enfin, l’architecte assiste le maître de l’ouvrage lors de la réception provisoire du bâtiment. Sa compétence sera précieuse pour déterminer ce qui doit être encore modifié, supprimé, ajouté, remplacé avant la réception définitive, qui, la plupart du temps, aura lieu au plus tard un an après la réception provisoire.