un peu délicat...

namaline · #1 26-06-2007 20:49:13

Bonsoir,

nous nous sommes engagés par écrit pour louer une maison dans 3 mois à schaerbeek ( actuellement nous habitons un appartement devenu trop petit pour nous et nos trois enfants), mais voilà, nous venons de découvrir une maison à vendre qui correspond à ce que nous recherchons depuis un certain temps...
De quelle manière s'arranger avec l'engagement pris ?
Merci.

grmff · #2 26-06-2007 21:20:05

Un contrat de location a-t-il été signé?
Si oui, de quel type? 1 an, 3 ans, 9 ans?
Si de moins de 9 ans, qu'est-il mentionné à la rubrique "résiliation anticipée"

Si pas de bail écrit, mais simple engagement, que mentionne-t-il comme obligation? Que mentionne-t-il comme pénalité en cas de refus de signer le bail?

Bref, avec aussi peu d'info que ce que vous donnez, il est difficile de se faire une ide sans partir dans tous les sens...

namaline · #3 26-06-2007 22:04:38

Grmff a écrit :

Un contrat de location a-t-il été signé?
Si oui, de quel type? 1 an, 3 ans, 9 ans?
Si de moins de 9 ans, qu'est-il mentionné à la rubrique "résiliation anticipée"
Si pas de bail écrit, mais simple engagement, que mentionne-t-il comme obligation? Que mentionne-t-il comme pénalité en cas de refus de signer le bail?
Bref, avec aussi peu d'info que ce que vous donnez, il est difficile de se faire une ide sans partir dans tous les sens...

MERCI pour votre réponse,
c'est un simple engagement écrit sur papier libre, m'engageant à prendre le bien en location à tel date pour tel somme de loyer, signé et daté, contre signé pour accord par la propriétaire, pas de pénalité en cas de refus...
namaline.

grmff · #4 26-06-2007 22:13:24

Et vous avez payé des arhres, une garantie, ou quelque chose?

namaline · #5 26-06-2007 22:15:38

Grmff a écrit :

Et vous avez payé des arhres, une garantie, ou quelque chose?

Non, je suis d'autant plus gêné qu'il s'agit d'une relation de confiance...

grmff · #6 26-06-2007 22:17:08

A mon sens, le mieux est de donner votre préavis immédiatement, signalant que vous n'occuperez pas la maison en question et que vous préférez en rester là.

Certains mentionneront qu'ils ont obtenu des indemnités en justice. Il est clair que le propriétaire est préjudicié, parce qu'il va devoir tout recommencer à zéro: annonces, visites, ... ou qu'une agence va devoir recommencer le processus. Dont coût de 1 mois de loyer.

Après avoir envoyé votre recommandé (à faire demain au plus tard, pour que le recommandé soit reçu avant la fin du mois!), prenez contact téléphoniquement avec votre proprio en lui exposant la situation.

Voyez comment il réagit, et venez nous revoir...

namaline · #7 26-06-2007 22:18:23

Grand merci et bonne nuit !

curieux · #8 27-06-2007 00:41:39

Il y a quelques années, j'ai renoncé à signer un bail.
Il y avait accord sur le loyer, la date de début de la location (qui était assez rapprochée : +/- un mois) , pas de document spécifique signé (sans doute mais je ne me souviens plus avec précision, des traces de l'accord dans l'un ou l'autre courrier).
Le propriétaire était avocat.
Le bien n'était pas de "grand standing", le loyer modéré.

J'ai proposé et payé, une indemnité équivalente à un mois de loyer.
Réactions : remarque désagréable de l'épouse, acceptation peu enthousiaste du propriétaire.
Nous en sommes restés là, sans autre suite.

namaline · #9 27-06-2007 09:09:38

MERCI pour l'info

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