une propriétaire acharnée

aliciaanna

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une propriétaire acharnée

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bonjour,

Je suis en période de préavis car mon propriétaire ma mis à la porte sans motifs, et mon propriétaire est venu sonner à ma porte pour me dire qu'avant de quitter les lieux je devais faire l'entretien de la chaudière hors qu'elle a été faite en février de cette année, et il prétends également que je dois jetter au conteneur une baignoir qu'il a changé lui dans sa maison!! ce n'est pas à moi à le faire!

De plus, à l'entrée en 2004 dans sa maison, il n'a pas fait d'état des lieux et maintenant en sortant il veut en faire un!! c'est sa parole contre la mienne!!

pouvez vous me dire si il a droit à demander et faire cela?  En fait il veux se venger car étant donné qu'il m'a mis à la porte sans motifs, il doit me verser 9 mois de loyer suite à vos bons conseils de début d'année et je vous en remercie encore d'ailleurs.

SNPC

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Re : une propriétaire acharnée

bonjour,

mon propriétaire est venu sonner à ma porte pour me dire qu'avant de quitter les lieux je devais faire l'entretien de la chaudière hors qu'elle a été faite en février de cette année, et il prétends également que je dois jetter au conteneur une baignoir qu'il a changé lui dans sa maison!! ce n'est pas à moi à le faire!

Avez-vous une preuve de l'entretien par une société spécialisée? Si oui, vous ne devez pas refaire l'entretien, à moins que le bail ne prévoie explicitement que vous devez le faire même si le précédent a été réalisé dans les mois qui précèdent la fin du bail.
Quant à la baignoire, c'est à lui de l'évacuer, en principe, sauf s'il peut prouver que vous vous étiez engagée à le faire

De plus, à l'entrée en 2004 dans sa maison, il n'a pas fait d'état des lieux et maintenant en sortant il veut en faire un!! c'est sa parole contre la mienne!!

Pas question d'accepter un état des lieux dans ce cas: la loi prévoit que le bien est supposé s'être trouvé, lors de l'entrée dans les lieux, dans le même état qu'au moment de la restitution.
Donc, pas de dégâts locatifs sauf s'il peut faire la preuve qu'il y en a effectivement mais ce ne serait pas facile!

immorp

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Re : une propriétaire acharnée

aliciaanna a écrit :
De plus, à l'entrée en 2004 dans sa maison, il n'a pas fait d'état des lieux et maintenant en sortant il veut en faire un!! c'est sa parole contre la mienne!!

Pas question d'accepter un état des lieux dans ce cas: la loi prévoit que le bien est supposé s'être trouvé, lors de l'entrée dans les lieux, dans le même état qu'au moment de la restitution.
Donc, pas de dégâts locatifs sauf s'il peut faire la preuve qu'il y en a effectivement mais ce ne serait pas facile!

Le fait qu’il n’existe pas d’état des lieux d’entrée n’empêche pas de faire un état des lieux de sortie !
Le propriétaire pourra vérifier si les obligations normales d’entretien du locataire ont bien été remplies par celui-ci (Nettoyage, entretien chaudière…), que l’appartement (Et les caves..) est bien vide et aussi vérifier par exemple que la baignoire qu’il a remplacé (Il devra en fournir la preuve : facture) est toujours là et en bon état !
Il faudra aussi faire le relevé des index...

cochise

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Re : une propriétaire acharnée

... il doit me verser 9 mois de loyer suite à vos bons conseils de début d'année et je vous en remercie encore d'ailleurs.

Est ce que Grmff a reçu ses chocolats? 

grmff

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Re : une propriétaire acharnée

Moi, non. Mais p'têt que Mr Pim à tout gardé pour lui...

cochise

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Re : une propriétaire acharnée

Pim,Pim, Pim... c'est pas une marque de chocolats justement ça?

aliciaanna

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Re : une propriétaire acharnée

aliciaanna a écrit : ... il doit me verser 9 mois de loyer suite à vos bons conseils de début d'année et je vous en remercie encore d'ailleurs.

Est ce que Grmff a reçu ses chocolats? 

à mon avis il  a déjà tout mangé