urgent help litige veille signature acte de vente

blackceres

Pimonaute

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urgent help litige veille signature acte de vente

Bonjour,

nous avons un grand problème qui j'espère trouvera une réponse assez vite.

Nous avons signé le compromis de vente de notre maison il y a maintenant 3 mois suite à l'offre d'achat des acquéreurs faite après 2 visites de la maison.

il y a environs 10 jours les futurs acquéreurs font la visite de la maison vidée et nettoyée.

depuis nous avons reçu un devis de leur part pour le remplacement des planchers pour tous les étages sous le fait que lorsqu'ils avaient fait les 2 premières visites ils n'avaient pas eu une "bonne visibilité" des sols à cause des meubles installés à l'époque.

qui plus est lors de ces visites ils savaient que nous avions des animaux qui évidemment n'ont pas laissé "indemme" les sols.

maintenant ils estiment que la maison n'est pas assez propre à leur goût et que "l'odeur" des animaux (qu'ils pensaient qu'elle s'estomperait au bout de quelques mois) est toujours présente et que du coup la maison n'est pas comme présentée lors des visites et de la signature du compromis de vente.

est-ce que quelqu'un pourrais nous aider sur ce dilemme car la signature de l'acte de vente a lieu demain et nous voudrions avoir un recours (le mot est peut-être mal utilisé) contre ces acquéreurs afin de ne pas être dans l'obligation de payer ce devis (soit quand même plus de 14000 euros!!!)

d'avance grand merci pour l'aide que vous pourriez nous apporter.

bonne soirée à tous et toutes

sab

PIM

Pimonaute non modérable

Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique

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Re : urgent help litige veille signature acte de vente

Bonjour,

nous avons un grand problème qui j'espère trouvera une réponse assez vite.

Nous avons signé le compromis de vente de notre maison il y a maintenant 3 mois suite à l'offre d'achat des acquéreurs faite après 2 visites de la maison.

il y a environs 10 jours les futurs acquéreurs font la visite de la maison vidée et nettoyée.

depuis nous avons reçu un devis de leur part pour le remplacement des planchers pour tous les étages sous le fait que lorsqu'ils avaient fait les 2 premières visites ils n'avaient pas eu une "bonne visibilité" des sols à cause des meubles installés à l'époque.

qui plus est lors de ces visites ils savaient que nous avions des animaux qui évidemment n'ont pas laissé "indemme" les sols.

maintenant ils estiment que la maison n'est pas assez propre à leur goût et que "l'odeur" des animaux (qu'ils pensaient qu'elle s'estomperait au bout de quelques mois) est toujours présente et que du coup la maison n'est pas comme présentée lors des visites et de la signature du compromis de vente.

est-ce que quelqu'un pourrais nous aider sur ce dilemme car la signature de l'acte de vente a lieu demain et nous voudrions avoir un recours (le mot est peut-être mal utilisé) contre ces acquéreurs afin de ne pas être dans l'obligation de payer ce devis (soit quand même plus de 14000 euros!!!)

d'avance grand merci pour l'aide que vous pourriez nous apporter.

bonne soirée à tous et toutes

sab

Ils ne manquent pas d'air, ces acquéreurs-là !
Il faut évidemment voir ce qui est prévu au compromis de vente, mais, a priori, ils ne sont pas en droit de vous réclamer quoi que ce soit.

Je suppose que vous avez votre propre notaire : il pourra défendre vos intérêts. Prévenez-le avant la réunion pour signature de l'acte.

blackceres

Pimonaute

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Re : urgent help litige veille signature acte de vente

merci de cotre réponse mais le notaire n'est pas très coopératif : leur réponse: on en discutera avec les notaires et les acquéreurs au moment de la signature!!

savez-vous par contre quelles sont les conditions d'une maison "prête à être occupée" (mention sur laquelle ils jouent de l'acte de vente)

cochise

Pimonaute incurable

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Re : urgent help litige veille signature acte de vente

On ne peut pas parler de vice caché. Pour ma part, leur devis (unilatéral en plus), je n'en tiendrais absolument pas compte. Votre notaire DOIT vous défendre, reparlez lui en avant. Il n'y a pas lieu de discuter le prix, c'était avant le compromis ça...