Dégats locatifs - coup dans un lavabo

grmff

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Dégats locatifs - coup dans un lavabo

Bonjour

Un lavabo, cela ne s'use pas. Un lavabo neuf aujourd'hui voit les joints de siphon, le siphon, le joint de robinet qui s'use. Mais la faience du lavabo, elle ne s'use pas.

Dès lors, pas de vétusté sur un lavabo. (c'est mon avis!)

Sachant que le remplacement d'un lavabo de base du type qui me concerne coûte environ 200€ (pièce et MO), sachant qu'un lavabo est fragilisé, comme une vitre, par d'un simple coup, que compter comme dégat locatif pour un simple coup superficiel de 3mm de diamètre dans un lavabo?

Perso, la moitié du lavabo si aucun coup n'était présent à l'origine.
Toujours perso, 25% du lavabo si un coup préexistait.
Votre avis?

grmff

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Re : Dégats locatifs - coup dans un lavabo

Francis

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Re : Dégats locatifs - coup dans un lavabo

Un lavabo se dégrade petit à petit entre autre par le faïençage.  Son espérance de « vie » est de +-40 ans, selon moi.
Pour un petit éclat ne déforçant pas la cuvette, une intervention de 20 à 30€ est raisonnable.  Pour un second, 15€, pour une fendille en étoile le coût du remplacement du lavabo moins une éventuelle vétusté.

grmff

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Re : Dégats locatifs - coup dans un lavabo

Merci pour votre analyse qui confirme ce qu'un de vos confrères m'a dit au téléphone ce matin.

J'étais donc à côté de la plaque. J'en connais deux qui vont être contents. Les deux lavabos étant quasi neufs (moins de 5 ans) et sans aucun coup à la base, je leur compterai donc 30€.

A bientôt.

Francis

Pimonaute incurable

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Re : Dégats locatifs - coup dans un lavabo

Un petit coup (impact léger de +-1 à 4 mm) ne fragilise pas le lavabo.  Il n'y a pas lieu de remplacer ce lavabo.  Evidement, si c'est dans un logement luxueux avec le loyer correspondant, il est normal de le remplacer et aux frais du locataire. 
Désolé de n’avoir pu répondre plus tôt, car de retour d’une semaine de vacances ( youpi ) j’ai des journées très chargées et peu de temps pour surfer