bail de courte durée

namaline

Pimonaute assidu

Lieu : schaerbeek,bruxelles capitale,

Inscription : 09-06-2007

Messages : 40

bail de courte durée

Bonjour,

nous entrons en location d'une maison,
la propriétaire nous propose un bail dit de courte durée et de maximum trois ans. Nous préférerions un bail de neuf années.
Comment aborder la question avec elle ?
merci

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

Inscription : 25-05-2004

Messages : 23 954

Re : bail de courte durée

Le bail de courte durée est un bail classique qui permet au propriétaire de ne pas être engagé si la relation contractuelle ne se passe pas bien. C'est une sorte de "CDD" avant un CDI.

Cela ne veut pas dire que votre propriétaire ne tiendra pas à vous garder par la suite.

Par contre, il y a un inconvénient majeur, c'est la résiliation anticipée. Les contrat de 3 ans ne prévoient généralement pas de possibilité de résiliation anticipée (comme les CDD, finalement) Vous vous retrouvez dès lors bloqués avec un contrat pour 3 ans.

Il faut donc lui demander de mettre la clause classique mentionnée dans les baux de résidence principale de 9 ans avec possibilité de mettre fin au contrat avec préavis de 3 mois et indemnité de 3-2-1 mois suivant que le contrat prenne fin la 1ere-2e-3e année.