cession ou vente?????

carine55

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cession ou vente?????

Bonjour,
Je vends,avec mes 2 frères et ma marraine 3 maisons héritées de mes grands parents.
2 sont vendues à des personnes étrangères à la famille et la troisième va être rachetée par ma marraine (elle l'occupe depuis toujours).
Ma question est la suivante,le notaire de ma marraine me propose,pour que cette dernière paye moins de frais,de "céder" ma part et non pas de lui "vendre".
Pouvez-vous me dire quelle est la différence pour moi?
Y a t'il des pièges?
Ne vaut-il mieux pas,pour éviter tout problème,la "vendre"???

Je suis un peu dans le brouillard,y a t'il quelqu'un qui pourrait m'en sortir?

Merci d'avance pour vos réponses.

Carine

PIM

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Re : cession ou vente?????

- vous n'avez pas votre propre notaire ?...
- je suppose qu'il s'agit d'une cession de vos parts indivises à l'un des indivisaires : c'est comme une vente normale, sauf en matière de droits d'enregistrement (réduits à 1 %)

carine55

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Re : cession ou vente?????

- vous n'avez pas votre propre notaire ?...
- je suppose qu'il s'agit d'une cession de vos parts indivises à l'un des indivisaires : c'est comme une vente normale, sauf en matière de droits d'enregistrement (réduits à 1 %)

Je n'ai pas encore de notaire,je pensais que le notaire de ma marraine suffisait...
c'est bien une cession de nos parts...
ah donc je ne peux mal de faire une bêtise en acceptant ce genre de vente?

merci à vous pour m'avoir éclairée.

PIM

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Re : cession ou vente?????

Je n'ai pas encore de notaire,je pensais que le notaire de ma marraine suffisait...

cela ne coûte pas plus cher d'avoir votre propre notaire (partage d'honoraires entre eux)...

PIM

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Re : cession ou vente?????

ah donc je ne peux mal de faire une bêtise en acceptant ce genre de vente?

... pour autant que vous soyez d'accord entre vous sur le prix de vente...

carine55

Pimonaute

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Re : cession ou vente?????

Grand merci à vous.
Je vais lundi prendre  un notaire.

Bonne soirée

Carine

perseverant

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Re : cession ou vente?????

A préciser : en cas de cession,  le pour cent se calcule sur la valeur vénale totale du bien.