achat d'un bien immobilier

sebinou1

Pimonaute assidu

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achat d'un bien immobilier

Bonjour à tous, je me permets de poser une petite question ...

j'ai 20 ans et ma soeur 17 ans ...

1er question : ma mère vient d'acheter un bien immobilier (immeuble de 5 apparts)  et souhaiterait le mettre à notre nom est-ce possible (au 2) ? vu que le prêt va-t-être fait au nom de ma mère ...

2e question : est-ce que si ma soeur se fait domicilier dans un des appartements peut-on avoir le taux réduit à 6% de droit d'enregistrement ?

merci à tous pour vos réponses ...

cochise

Pimonaute incurable

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Re : achat d'un bien immobilier

Bonjour à tous, je me permets de poser une petite question ...

j'ai 20 ans et ma soeur 17 ans ...

1er question : ma mère vient d'acheter un bien immobilier (immeuble de 5 apparts)  et souhaiterait le mettre à notre nom est-ce possible (au 2) ? vu que le prêt va-t-être fait au nom de ma mère ...

Vous avez de la chance!
C'est à voir avec votre banque... Mais je pense que cela ne devrait pas poser trop de problèmes.

2e question : est-ce que si ma soeur se fait domicilier dans un des appartements peut-on avoir le taux réduit à 6% de droit d'enregistrement ?

Heuu pourquoi? Il y a quelque chose qui doit m'échapper là

sebinou1

Pimonaute assidu

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Re : achat d'un bien immobilier

hé bien j'ai cru entendre que l'on avait droit à une réduction des droits d'enregistrement si c'était notre premier bien et si on habitait dedans... mais je me trompe peut-être

grmff

Pimonaute non modérable

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Re : achat d'un bien immobilier

Tout devrait être possible. Attention que le compromis doit mentionner les noms des acquéreurs! Si c'est à votre nom, c'est vous qui devez signer le compromis.

Consultez le plus vite possible un banquier et un notaire (LES DEUX!!!) pour savoir comment vous voulez monter l'opération.

Tout est possible: usufruit à votre maman, nue propriété aux enfants, pleine propriété aux enfants, sauf un pourcent à votre maman, deux appart pour vous, deux apparts pour votre soeur, un appart pour votre maman, don manuel (avant compromis!!!) pour l'acompte avec échange de recommandé (droit de succession!!!), aval donné par votre maman et prêts à vos noms.... chaque option doit être analysée avec un spécialiste...

Quand à habiter sur place, il faut voir si l'immeuble a un RC inférieur à 750€. C'est assez rare, sauf si c'est séparé appart par appart...