Bail de résidence principale de 3 ans

Erico

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Bail de résidence principale de 3 ans

Prise de cours le 15/02/2007, fin 14/02/2010.

Que doit faire le locataire si il veut prolonger ou si il veut quitter....

Moi j'en suis très satisfait, donc pour moi il peut rester, que dois je faire ?

Baxter

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Re : Bail de résidence principale de 3 ans

Prise de cours le 15/02/2007, fin 14/02/2010.

Que doit faire le locataire si il veut prolonger ou si il veut quitter....

Moi j'en suis très satisfait, donc pour moi il peut rester, que dois je faire ?

Lui offrir un chien ?....

Erico

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Re : Bail de résidence principale de 3 ans

Erick a écrit : Prise de cours le 15/02/2007, fin 14/02/2010.

Que doit faire le locataire si il veut prolonger ou si il veut quitter....

Moi j'en suis très satisfait, donc pour moi il peut rester, que dois je faire ?

Lui offrir un chien ?....

il en a un.............en dépit de la clause interdisant les chiens d'ailleurs..

mais son chien ne dérange pas les autres locataires et n'abîme pas , donc je suis indulgent..........pour le reste c'est un locataire impec....pour un propriétaire impec...

PIM

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Re : Bail de résidence principale de 3 ans

Quelle est la question ?
Ce locataire, il veut rester ou quitter finalement ?

Erico

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Re : Bail de résidence principale de 3 ans

Quelle est la question ?
Ce locataire, il veut rester ou quitter finalement ?

je n'en sais rien on n'en a pas encore parlé, mais je crois bien qu'il va rester, tout se passe bien, il a un appart grand et confortable récemment renové à un loyer plus que correct , surtout pour l'endroit

donc tout baigne

mais on ne sait jamais ce qui peut arriver

bref ma question est simple et est triple

-que doit il faire si il veut rester ? en admettant qu'il doive faire quelque chose si il veut rester ...

-que doit il faire si il veut partir à l'échéance des 3 ans ?

-et moi ne demandant pas mieux qu'il reste, dois je faire quelque chose ou pas ?

immorp

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Re : Bail de résidence principale de 3 ans

-que doit il faire si il veut rester ? en admettant qu'il doive faire quelque chose si il veut rester ...

Rien

-que doit il faire si il veut partir à l'échéance des 3 ans ?

Envoyer une lettre de congé 3 mois avant la fin du bail

-et moi ne demandant pas mieux qu'il reste, dois je faire quelque chose ou pas ?

Rien...

Erico

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Re : Bail de résidence principale de 3 ans

Erick a écrit :
-que doit il faire si il veut rester ? en admettant qu'il doive faire quelque chose si il veut rester ...  Rien

Erick a écrit : -que doit il faire si il veut partir à l'échéance des 3 ans ?
Envoyer une lettre de congé 3 mois avant la fin du bail

Erick a écrit : -et moi ne demandant pas mieux qu'il reste, dois je faire quelque chose ou pas ?  Rien...

ok merci

donc si il ne m'a rien envoyé 3 mois avant la fin du bail, on est reparti pour un tour ?  ok ?

mais là ça devient un bail de neuf ans alors ? ou un nouveau bail de 3 ans ?

grmff

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Re : Bail de résidence principale de 3 ans

Cela devient un bail de 9 ans qui peut être résilié par le locataire avec un préavis de 3 mois et sans indemnité.

Erico

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Re : Bail de résidence principale de 3 ans

Cela devient un bail de 9 ans qui peut être résilié par le locataire avec un préavis de 3 mois et sans indemnité.

sans indemnité ???

3 mois c'est le préavis légal ça, ou on peut prévoir un préavis plus long ?

grmff

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Re : Bail de résidence principale de 3 ans

3 mois est le préavis légal. Un préavis plus long serait illégal, et c'est la loi qui s'appliquerait. Si cela passait devant un juge, sans doute qu'il interpréterait la possibilité la plus favorable au locataire...

Pas d'indemnité après les 3 premières années.

Erico

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Re : Bail de résidence principale de 3 ans

3 mois est le préavis légal. Un préavis plus long serait illégal, et c'est la loi qui s'appliquerait. Si cela passait devant un juge, sans doute qu'il interpréterait la possibilité la plus favorable au locataire...

Pas d'indemnité après les 3 premières années.

Merci de ces précisions....

Mais bon la loi est encore bien gentille pour les locataires n'est ce pas...

Bon sang quand on ne respecte pas un engagement la moindre des choses c d'être pénalisé quand même.....