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babangy

Pimonaute

Lieu : EVERE BRUXELLES BELGIQUE

Inscription : 29-07-2008

Messages : 22

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Bonjour,

Est-ce qu'il est possible de faire appel à un expert en immobilier pour voir si il y a des vices cachés dans un appart, qui fait partie d'un immeuble ( en dehors du pv des syndic)?

Et si il y a une cheminée, et que l'on veut faire un feu ouvert, faut-il l'accord des autres propriétaires pour ramoner la cheminée ? faudra -  il que je prenne une assurance complémentaire en cas d'incendie?   

Un grand merci pour votre aide, je suis encore novice dans ce domaine    
A+

Francis

Pimonaute incurable

Lieu : Bruxelles

Inscription : 28-05-2004

Messages : 3 557

Re : expert

Si les vices sont bien cachés, même le meilleur des experts ne les détectera pas.

Par contre, si vos connaissance en immobilier sont limitées, le recours à un expert sera certainement une aide et une sécurité avant de vous engager dans l’achat d’un appartement.

Pour ce qui est de l’utilisation d’un feu ouvert dans un appartement, il convient de vous renseigner auprès de votre syndic si cette utilisation est encore possible.  Très souvent les promoteurs plaçaient des F.O. dans les appartements plus comme argument de vente que pour une réelle utilisation.  Cette usage est souvent peu évident et génère souvent plus de fumée que de chaleur.  Dans certains immeubles les conduits de cheminées sont individuels et le ramonage de la responsabilité de chaque copropriétaire.
J’ai souvent constaté également que si le F.O. ne présentait aucune trace d’usage (noir de fumée) il était plus décoratif que fonctionnel.