colocation et reconduction de bail

junior_jef

Pimonaute assidu

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colocation et reconduction de bail

Bonjour tout le monde et merci de m'aider.

J'habite en colocation avec 3 colocataires.

Le contrat de bail, de 3 ans, se termine le 1er février 2009.

Cette maison est notre résidence principale et nous souhaitons continuer à y habiter pour au moins la prochaine année.

Mes questions sont les suivantes: 

- Si le propriétaire ne nous prévient pas, le bail est reconduit, mais pour combien de temps? 3 ans? 1 ans?

- le propriétaire peut il profiter d'une reconduction de bail pour augmenter le loyer?

- Si dans la prochaine année, nous décidons tout de même de stopper le bail, quelle est la marche à suivre? quels sont les frais? et combien de temps avant doit on prévenir le propriétaire?

Merci beaucoup pour votre aide précieuse!

PIM

Pimonaute non modérable

Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique

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Re : colocation et reconduction de bail

Bonjour,
Bienvenue sur notre forum.

La collocation n'interfère pas dans les règles applicables dans le bail.

Le bailleur doit notifier le congé avec un minimum de 3 mois avant l'échéance (voir dans le bail si un délai plus long est mentionné).
A défaut et en cas d'occupation prolongée, le bail initial est sensé avoir été conclu pour 9 ans.

Les règles applicables en matière de baux de 9 ans sont.... d'application.

Le loyer ne peut pas être augmenté (sauf indexation).

Prenez connaissance de la brochure informative publiée à ce sujet, à notre page suivante, sur Pïm.

Tout cela étant dit, le plus simple et le plus courtois, c'est d'avoir un dialogue avec votre bailleur et de lui signaler que vous souhaitez continuer à occuper...

junior_jef

Pimonaute assidu

Lieu : Bruxelles

Inscription : 08-09-2008

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Re : colocation et reconduction de bail

Merci beaucoup pour votre réponse complète et rapide.

Bien à vous

Erico

Pimonaute non modérable

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Messages : 5 476

Re : colocation et reconduction de bail

c'est comme ça sur Pim !