option d'achat payante

stayfun · #1 19-04-2010 15:29:02

Bonjour à tous...

Je suis actuellement locataire d'une maison en region namuroise...le proprietaire a décidé de vendre ce bien, sans entrer dans les details j'ai de tres grosses difficultés a obtenir un pret car je suis en reglement collectif de dettes...
Je cherche donc des solutions alternatives pour acquerir cette maison.
Voici donc mes questions : J'ai pu voir en France qu'il existe la vente en accession, on fixe avec le proprietaire le montant d'une mensualité qui constituera un acompte sur le prix de vente de la maison, on decide egalement la durée de cette periode, ex : je paye un "loyer" de 850€ pendant une periode de 5ans, ces 850€ sont composés de 750€ en provision d'acompte et de 100€ d' "interets", une formule telle que celle la est elle envisageable en Belgique ? ne s'approche t'elle pas d'une option d'acaht payante ? contrat type ?
J'attends avec impatience vos reponses ou commentaires...
Merci

grmff · #2 19-04-2010 15:35:29

Pour la réponse:
Si je suis vendeur, c'est pour toucher des sous et ne plus avoir de gestion. Je ne vois donc pas un propriétaire accepter ce genre de scénario.

Et si j'acceptais ce genre de scénario, je m'entourerais de toutes les garanties possibles... et refuserais de faire l'opération avec quelqu'un en RCD...

En tout cas, en Belgique, je n'ai pas connaissance de ce genre de système. Cela ne veut pas dire qu'il n'existe pas, ou qu'il est impossible à mettre en oeuvre. Mais...

Pour les commentaires:
Si vous êtes en Règlement Collectif de Dette, il faudra attendre la fin du plan, que vous soyiez à nouveau "solvable".

Ceci étant dit, la question relève davantage du problème RCD. Posez la question sur Aidonoo.be et vous aurez des pistes intéressantes également.

stayfun · #3 19-04-2010 15:38:40

merci pour le réaction rapide...
Juste une remarque, si j'envisage de proposer cela a mon proprietaire, c'est parcequ'il est assez ouvert et favorable à ce que ca soit nous qui restions de cette maison...
Il la vend pour raison de santé...

merci pour le conseil

grmff · #4 19-04-2010 15:44:03

Si je vous semble pessimiste, ce n'est pas pour vous casser votre coup. Je vous souhaite que cela se passe bien, évidemment.

Mais surtout, attention à la réaction de votre médiateur...

PIM · #5 19-04-2010 15:49:02

Solution alternative éventuelle: achat en viager ?

stayfun · #6 19-04-2010 15:56:12

nous avons obtenu l'accord du mediateur pour une demande de pret, ainsi que l'accord du juge (accord verbal, tjs en attente du document officiel), et nous avons trouvé une banque qui est prete a nous suivre si, evidement, l'attestation du juge arrive un jour...par contre, je dois trouver le montant des frais lié à l'achat car, dans ma situation, je ne peux faire un pret à 125%...et c'et là, qu'est le probleme...

Mon RCD se termine en 2016, je pensais donc lui proposer la solution decrite plus bas, le temps de la mediation...

Merci...et felicitations, je ne pensais recevoir de reactions si vite...

grmff · #7 19-04-2010 15:59:12

Accord du médiateur et du juge... waw...

Je suppose que vous êtes en règlement amiable, et non judiciaire (limité à 5 ans)

Etant donné que je ne suis pas spécialiste de ce domaine en particulier, je vous conseille vraiment d'aller faire un tour sur le forum Aidonoo.

Ils répondent vite aussi wink

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