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Le prpprio est une agence immobilière, mais aussi une banque !

Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 03-10-2006
Messages : 5 476

Re : Le prpprio est une agence immobilière, mais aussi une banque !

le bail stipule que le bailleur est une société xxx avec adresse , RC et n° de TVA  et la personne que nous avons rencontrée est une personne qui donc fait visiter, fait signer les contrats, etc, etc....

je sais qu'ils ont plusieurs biens mais je ne sais pas si on peut qualifier ça d'agence immobilière à proprement parler
car peut être ne louent ils que les biens qui leur appartiennent et pas ceux d'autres personnes

en fait ça semble une" boîte" sérieuse, mais pas hyper pro ( voir par ex contrat non actualisé )
ici dans le cas qui nous occupe il s'agit d'une grosse maison, qui a été transformée, divisée en 5 apparts, on connaît des locataires, ils nous disent que le gars qui s'occupe de ça est réglo, qu'il vient chaque fois qu'il y a un problème, etc, etc..
mais bon j'aime bien tout vérifier quoi


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 28-05-2004
Messages : 3 556

Re : Le prpprio est une agence immobilière, mais aussi une banque !

Rico,
Lisez votre bail, vous verrez qui est qui? Proprio, agence immob.  expert, etc...
Un petit tour sur le site de l' IPI vous indiquera qu'il est bien inscrit.


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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Panchito-9340
Pimonaute
Inscription : 24-01-2008
Messages : 1

Re : Le prpprio est une agence immobilière, mais aussi une banque !

Qu'est-ce que tout ce mic-mac?

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 03-10-2006
Messages : 5 476

Re : Le prpprio est une agence immobilière, mais aussi une banque !

PIM a écrit :

L'agence est proprio ? Ou régisseur (avec mandat) ?
Agréée IPI ?

J'en sais rien PIM


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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 14 489
Site Web

Re : Le prpprio est une agence immobilière, mais aussi une banque !

L'agence est proprio ? Ou régisseur (avec mandat) ?
Agréée IPI ?


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
PIM.be srl

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Bien écouter, c'est presque répondre (Marivaux)

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Gof
Pimonaute intarissable
Inscription : 11-06-2014
Messages : 780

Re : Le prpprio est une agence immobilière, mais aussi une banque !

Oui et non.

Oui, parce que l'agent immobancassureur risque de s'emmêler les casquettes et de refuser de libérer la garantie avec l'une, alors qu'il n'a pas droit à la parole avec l'autre, avec effet que la garantie ne sera pas libérée rapidement.

Non, parce qu'avec sa casquette de banquier, il risque de prendre parti pour sa casquette d'agent, ce qui constituerait immanquablement une faute contractuelle. Quand à savoir quel en serait le dommage pour le locataire ...

Pas à conseiller en somme.


Le chocolat etc.

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 03-10-2006
Messages : 5 476

Le prpprio est une agence immobilière, mais aussi une banque !

Par contrat le proprio ( une agence, mais qui est aussi une agence bancaire et un courtier d'assurance) exige que le preneur ouvre un compte chez lui et y dépose la garantie bloquée
Mais en cas de litige à propos de la restitution de la garantie, c'est un risque pour le preneur non ?


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