boiler eau chaude

blond · #1 19-07-2010 06:55:35

bonjour

Dans la maison que je loue,il y avait dans la cuisine un petit boiler électrique de 5 litres pour la vaisselle et la locataire en a changé sans rien dire et maintenant quelle part elle nous demande de le racheter et nous avons dit non.Est t'elle obligée de le laisser ou me remettre le vieux ?Et si elle a jeté le vieux qu'en est t'il .

Merci d'avance. tongue

Francis · #2 19-07-2010 08:26:30

Avez-vous un état des lieux d'entrée dans lequel le boiler est mentionné?

grmff · #3 19-07-2010 08:41:22

Si elle a reçu une habitation avec un boiler, elle doit vous rendre une habitation avec un boiler.

Si le boiler était vieux et rouillé, c'était à vous à le remplacer.
Si le boiler était trop entartré pour être réparé, c'était à elle à le remplacer.

Sans l'ancien boiler, elle ne peut pas prouver qu'il était vieux et foutu. Elle doit donc laisser le boiler présent.

blond · #4 19-07-2010 15:04:52

Francis a écrit :

Avez-vous un état des lieux d'entrée dans lequel le boiler est mentionné?

Un état des lieux succin,mais nous avons des photos de ce boiler installé.Comme elle a fait des photos de la végétation et autres.

Francis · #5 19-07-2010 16:09:45

Alors, même réponse que Grmff, la locataire doit rendre un appartement avec un boiler en état de marche (si ce n'est pas celui d'origine) et de même capacité. Si le boiler est tombé en panne, elle devait vous en aviser et c'était à vous de faire réparer ou remplacer!
Notez qu'un juge pourrait très bien considérer que comme vous auriez du de toute façon faire ces frais, vous devez rembourser la locataire. Mais c'est dans les limites d'appréciation du Juge de Paix.

Attention, elle ne peut pas simplement replacer le vieux boiler à la place et dire qu'il vient de tomber en panne !

grmff · #6 19-07-2010 17:06:00

C'est toujours l'éternelle question de travaux qui rendent immeuble par destination un équipement que le locataire installe. Est-il incorporé à l'immeuble, ou est-ce que le locataire est en droit de repartir avec?

Par exemple, si le locataire installe une cloture, peut-il la démonter en partant?

blond · #7 19-07-2010 17:26:57

grmff a écrit :

C'est toujours l'éternelle question de travaux qui rendent immeuble par destination un équipement que le locataire installe. Est-il incorporé à l'immeuble, ou est-ce que le locataire est en droit de repartir avec?
Par exemple, si le locataire installe une cloture, peut-il la démonter en partant?

Merci à tous des renseignements tongue

Erico · #8 20-07-2010 07:16:27

grmff a écrit :

C'est toujours l'éternelle question de travaux qui rendent immeuble par destination un équipement que le locataire installe. Est-il incorporé à l'immeuble, ou est-ce que le locataire est en droit de repartir avec?
Par exemple, si le locataire installe une cloture, peut-il la démonter en partant?

A mon avis oui, si après l'avoir démontée et emportée il a tout remis en ordre....

Francis · #9 20-07-2010 08:28:37

Je ne suis pas si catégorique. Je vais faire qq recherches et revenir sur le sujet. Il me semble avoir lu qq chose à ce sujet pour les terres agricoles aussi !

Erico · #10 20-07-2010 08:32:20

Francis a écrit :

Je ne suis pas si catégorique. Je vais faire qq recherches et revenir sur le sujet. Il me semble avoir lu qq chose à ce sujet pour les terres agricoles aussi !

J'ai écris : "à mon avis" Françis et bien sûr je peux me tromper...mais moi si un de mes locataires installait une clôture, il pourrait la reprendre, tant qu'il me remet tout en état parfait !

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