boites aux lettres et quotites

rexou · #1 10-12-2010 20:14:24

Vous utilisez quel navigateur ? (Internet Explorer, Firefox, Chrome, Safari, ?...)

Internet explorer
Et là, grâce à une assistance compétente, je crois avoir capté la procédure
Merci PIM smile

PIM · #2 10-12-2010 19:27:23

rexou a écrit :

PIM a écrit : Lorsqu'on clique sur cette fonction, cela ouvre une petite fenêtre en "pop-up".
Donc si dans votre navigateur vous avez désactivé ou interdit les pop-up.... il n'apparaissent pas....
En effet, ils n'apparaissent pas...
Je vais consulter un tiers plus compétent que moi à ce sujet...
Merci M'sieur

Vous utilisez quel navigateur ? (Internet Explorer, Firefox, Chrome, Safari, ?...)

ps: sorry de montrer le mauvais exemple en mélangeant les sujets dans le même fil de discussion !....

rexou · #3 10-12-2010 19:24:18

PIM a écrit :

Lorsqu'on clique sur cette fonction, cela ouvre une petite fenêtre en "pop-up".
Donc si dans votre navigateur vous avez désactivé ou interdit les pop-up.... il n'apparaissent pas....

En effet, ils n'apparaissent pas...
Je vais consulter un tiers plus compétent que moi à ce sujet...
Merci M'sieur

rexou · #4 10-12-2010 19:19:55

lili a écrit :

quel frais, ??
et bien n'ayant pas de syndic,je me suis occupé de tout changer lors de l'achat de l'immeuble, il n'y avait pas de syndic,
pour avoir une assurance commune, j 'ai du passé par un avocat, car les 2 autres proprio avaient leur assurances individuelles et ne voulaient rien changé ,hors trop dangeureux en cas d'incendie ,,
le nettoyge était fait et je le payais, mais les autres proprio ne me remboursait pas, le compteur electrique des couloirs a mon nom ,
l entretien des extincteurs, pour etre en ordre je fesais passé la personne et facture à mon nom, et aucun paiement ;;; et oui l'avocat a tous changé et avec un syndic au moins ils sont obligé de payé,
revenons à mon soucis, quotité ou non ,,
que dit la loi ??

Ah d'accord... C'est un peu particulier quand même, votre ACP.
Et les deux autres ne pouvaient par exemple pas accepter le principe de verser un montant fixe mensuel destiné justement à payer ces petites factures ? Chacun verse 50 euros (par exemple) tous les mois sur un compte ouvert au nom de l'ACP et vous divisez les factures par trois. Eclairage, nettoyage, et entretien des extincteurs, et vous constituez une réserve pour d'éventuels travaux futurs. Et la compta est vraiment simplissime !

PIM · #5 10-12-2010 19:09:55

rexou a écrit :

Heu... Merci, mais chez moi ils sont tous désactivés ce codes...

Lorsqu'on clique sur cette fonction, cela ouvre une petite fenêtre en "pop-up".
Donc si dans votre navigateur vous avez désactivé ou interdit les pop-up.... il n'apparaissent pas....

rexou · #6 10-12-2010 19:04:49

PIM a écrit :

Dans les "codes HTML simplifiés"
[gras] [italique] [souligné] [couleur] [lien HTML] [e-mail] [image] [video] [citer]

Heu... Merci, mais chez moi ils sont tous désactivés ce codes...

PIM · #7 10-12-2010 18:47:33

rexou a écrit :

Je sais que je suis encore une fois l'idiot de service, mais... elle se cache où, cette fonction "citer" ?

Dans les "codes HTML simplifiés"
[gras] [italique] [souligné] [couleur] [lien HTML] [e-mail] [image] [video] [citer]

rexou · #8 10-12-2010 18:41:34

bada a écrit :

Citation : - soit vous utilisez la fonction "citer" - soit vous utilisez "répondre"

Je sais que je suis encore une fois l'idiot de service, mais... elle se cache où, cette fonction "citer" ?

bada · #9 10-12-2010 14:43:29

- soit vous utilisez la fonction "citer" - soit vous utilisez "répondre"

@ Pim. Merci pour l'info

PIM · #10 09-12-2010 16:28:13

bada a écrit :

Qui peut m'expliquer comment on fait pour encadrer le texte repris dans la réponse.
Je fais un copier/coller et puis ???

- soit vous utilisez la fonction "citer"
- soit vous utilisez "répondre"

lili · #11 09-12-2010 14:42:49

quel frais, ?? hmm
et bien n'ayant pas de syndic,je me suis occupé de tout changer lors de l'achat de l'immeuble, il n'y avait pas de syndic,
pour avoir une assurance commune, j 'ai du passé par un avocat, car les 2 autres proprio avaient leur assurances individuelles et ne voulaient rien changé ,hors trop dangeureux en cas d'incendie ,,
le nettoyge était fait et je le payais, mais les autres proprio ne me remboursait pas, le compteur electrique des couloirs a mon nom ,
l entretien des extincteurs, pour etre en ordre je fesais passé la personne et facture à mon nom, et aucun paiement ;;; et oui l'avocat a tous changé et avec un syndic au moins ils sont obligé de payé,
revenons à mon soucis, quotité ou non ,,
que dit la loi ??

rexou · #12 09-12-2010 14:19:54

lili a écrit :

c'est bien beau toutes ses paroles mais qui a raison
et comment se fait le partage
par quotités ou par boites aux lettres
rq ; au départ meme si il n'y a que 3 propriétaires, il n'y avait pas de syndic, hélas je payais tous les frais, jamais remboursé
d'ou syndic et obligation de payer pour chacun

Pour la répartition des frais, vous pouvez consulter votre acte de base et le suivre, ou vous pouvez décider d'une autre clé de répartition, de préférence à l'unanimité...

Au départ, pas de syndic, et vous deviez payer tous les frais , et jamais remboursé... Quels frais ??? Si vous n'êtes pas remboursé, votre argent ne disparait pas, il est en dépôt sur le compte de la copropriété, non ? Et à présent, vous avez un syndic extérieur et rémunéré ? C'est une option que je trouve peu utile et onéreuse. Mais ce n'est qu'un avis perso bien sur.

bada · #13 09-12-2010 14:19:19

Les quotités Lili pour tout et vous n'aurez jamais de soucis avec n'importe quel décision. Tout le monde saura que c'est comme ça que ça fonctionne.

lili · #14 09-12-2010 14:08:01

c'est bien beau toutes ses paroles mais qui a raison
et comment se fait le partage
par quotités ou par boites aux lettres

rq ; au départ meme si il n'y a que 3 propriétaires, il n'y avait pas de syndic, hélas je payais tous les frais, jamais remboursé
d'ou syndic et obligation de payer pour chacun smile

rexou · #15 09-12-2010 14:05:50

@ Bada :

Mais cette convivialité n'empêche pas de préserver un cadre légal ! En croisant tout simplement vos voisins dans le couloir, chacun est d'accord pour remplacer les boites aux lettres. Chacun est d'accord pour en pârtager équitablement les frais en trois. Une offre de prix est acceptée...

Le CP responsable de la compta établit un "PV d'AG" et le fait signer par les deux autres CP. Et l'AG peut rester toute virtuelle... Mais en effet, cela implique une cohésion unanime de chaque CP. Et peu importe la motivation profonde de cet accord, l'important est d'avoir un accord.

bada · #16 09-12-2010 14:05:00

Désolé mais ça n'a rien à voir avec le sujet.
Qui peut m'expliquer comment on fait pour encadrer le texte repris dans la réponse.
Je fais un copier/coller et puis ???

bada · #17 09-12-2010 13:55:32

Je partage l'avis de Luc qu'il vaut mieux un système légal plutôt que mêlant légal et convivial. A partir du moment où l'on prend une décision convivial plutôt que légal, c'est la porte ouverte à toutes les dérives et le jour où vous avez un nouveau CP, même dans une petite copropriété, qui veut que tout soit légal, Que fait-on avec toutes les anciennes décisions "conviviales", je nouveau CP risque de les rejeter les unes après les autres. Le fait aussi d'être "dans la loi" supprime toute discussion et décision qui peut-être n'aurait pas été acceptée par certain CP , dans leur fort intérieur. On dit parfois oui par influence , par pression ou par obligation.

rexou · #18 09-12-2010 13:33:23

Bien sur, si un des trois CP tourne à contresens, il devient nécessaire d'adopter un cadre plus formel. Il n'en demeure pas moins qu'étant minoritaire, on prendra acte de son opposition, avant d'adopter la mesure à la majorité.

Ah, Luc... Si vous m'offrez une Porche, je vous promets d'être prudent, et de saluer avec respect et déférence votre 2CV chaque fois que j'aurai le plaisir de la croiser ! smile

luc · #19 09-12-2010 12:50:32

rexou a écrit :

Luc, un CP bénévole qui tient la compta, ce n'est pas un syndic à mon sens... Quels que soient les titres attribués à chacun, si vous avez trois personnes de bonne composition qui entretiennent des rapports corrects, est-il vraiment utile de chercher midi à quatorze heures ?
On se croise dans le couloir, chacun est d'accord sur le principe du remplacement des boites aux lettres. Un devis mentionne disons 300 euros de frais, et on décide de payer chacun le tiers. Vous voudriez vraiment ergoter et rechercher des textes de loi pour répartir cela différemment ? Soyons sérieux, comme dirait Rico
Et pour moi, même pas besoin d'une AG de 10 secondes. Tout au plus un simple document reprenant la décision d'effectuer les travaux, la nature de ces travaux, et la répartition des frais. Avec toutes les signatures pour accord. Que ce papier soit intitulé "PV d'AG", signé par le syndic, le prédident du CC et le président d'AG... on s'en fout... l'important est d'avoir un accord.

C'était aussi la méthode de ma soeur jusqu'au moment que ce 3ème appartement a été vendu à quelqu'un d'autre.

Cela a été un enfer pendant quelques mois, jusqu'au moment que cette petite structure a été mis en place au lieu du système convivial selon vous, mais qui n'est que convivial tant que tout le groupe reste convivial.

C'est un système dépendant d'une condition. Tandis que le système légal est indépendant de toute condition.

L'avantage que c'était un système légal, et donc impartial, a permis que le 3ème se rangeait.

Pour finir avec un peu d'humour:

Vous voulez pouvoir déterminer vous-même quand vous roulez plus que 120/h sur l'autoroute et quoi correspond à la définition d'une voiture.

Eh bien je ne voulais pas être le chauffeur d'une 2CV qui roule sur l'autoroute la nuit quand vous avez décidé avec votre Porche de pouvoir le tester, puisque nous êtes seul sur l'autoroute selon vous. Une 2CV n'est quand même pas une voiture? Oui? Non?

rexou · #20 09-12-2010 12:25:54

Luc, un CP bénévole qui tient la compta, ce n'est pas un syndic à mon sens... Quels que soient les titres attribués à chacun, si vous avez trois personnes de bonne composition qui entretiennent des rapports corrects, est-il vraiment utile de chercher midi à quatorze heures ?

On se croise dans le couloir, chacun est d'accord sur le principe du remplacement des boites aux lettres. Un devis mentionne disons 300 euros de frais, et on décide de payer chacun le tiers. Vous voudriez vraiment ergoter et rechercher des textes de loi pour répartir cela différemment ? Soyons sérieux, comme dirait Rico smile

Et pour moi, même pas besoin d'une AG de 10 secondes. Tout au plus un simple document reprenant la décision d'effectuer les travaux, la nature de ces travaux, et la répartition des frais. Avec toutes les signatures pour accord. Que ce papier soit intitulé "PV d'AG", signé par le syndic, le prédident du CC et le président d'AG... on s'en fout... l'important est d'avoir un accord.

lili · #21 06-12-2010 15:27:37

nous avons un immeuble de rapport avec 3 propriétaires, quotités differentes pour chacun .
nous devons mettre dans le couloir commun, des nouvelles boites aux lettres, moi j'ai le plus de quotité car le plus appartement
mais le syndic veut partager les frais des boites aux lettres par rapport au nombres de boites mais pas par rapport aux quotités
est ce normal, qui a raison wink
merci de m'aider kiss

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