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Ce sont des frais d'entretien. Par définition, les frais d'entretien peuvent être mis à charge de l'utilisateur.
Le mieux est de le préciser au bail, ou de faire un avenant au bail existant.
Pour limiter les coûts, inutile de prendre un "grand" (Sicli, Ansul,...) qui vous factureront le double des "petits" (ESM, AlfaPrévent, ...)
Un extincteur standard de 6kg, cela peut aller de 30€ à 300€ (placement compris)
L'entretien va aller de 10 à 30€/extincteur/an + frais de déplacement.
Pour 4 extincteurs, on va dire que je chipote. Mais autant prendre un qui coûte moins cher...
Et je n'ai toujours pas reçu mes manons...
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Bonjour,
En tant que propriétaire et en fonction des requis dans mon assurance incendie pour une location avec bail commercial, je vais placer 4 extincteurs dans un petit entrepôt et prendre un contrat pour l'entretien annuel de ceux-ci.
Est-ce que quelqu'un sait si les frais d'entretien annuel incombent au locataire et si oui, quel est la référence de la législation s'y rapportant?
Merci pour vos réponses.
Dernière modification par Aka (08-06-2020 16:58:44)
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(Et on dit MERCI au préventionniste - au moins, vous échappez à l'exutoire de fumée, qui est un sacré abus de leur part en général).
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Je vous liste ce que je vois en MP - bien que c'est loin de mes habitudes
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Quel province habitez-vous, Laurent ?
Le bien se situe près de Marche en Famenne.
Cordialement,
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Couverture Anti feu: voyez Ikea...
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Quel province habitez-vous, Laurent ?
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Ca me fait penser que j'ai jamais eu mes manons.
Mais bon, depuis 4 ans...
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Merci pour votre réponse. Dommage car je dois acheter et placer:
- 5 extincteurs 6L mousse/eau
- 4 BAES
- 7 portes coupe-feu
- 4 couvertures anti-feu
Aie... l'addition va être salée :-(
Si quelqu'un a une suggestion/adresse pour demander des devis... je prends !
Merci ;-)
Laurent
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Non, il n'y a plus de déduction fiscale liée à la sécurisation des bâtiments.
Sinon, Google est votre ami
https://finances.belgium.be/fr/protecti … t-incendie
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Bonjour,
Est-ce que l'achat d'extincteurs est toujours déductible fiscalement pour 2018 ?
Est-ce de même pour les portes coupe-feu et les bloc autonome d'éclairage de sécurité (BAES) ?
En vous remerciant d'avance pour votre réponse.
Laurent.
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Mais oui, parfaitement, c'est bien le cas également. Ces déducitions ne sont possibles que pour des maisons individuelles où les propriétaires / locataires reçoivent les factures à leur nom.
Ou c'était car comme vous le savez ce type de frais n'est de toute façon plus déductible à partir de 2012...(cfr Di Rupo 1er)
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Dans les copropriétés que je connais à WSP, le Syndic loue les extincteurs et répercute les frais à charges des occupants (locataires ou propriétaires habitant la copropriété).
Aucun copropriétaire et/ou locataires ne sont arrivés à déduire leur quote-part dans la location des extincteurs car le Fisc exige de présenter des factures établies au nom de l'"utilisateur final"....
C'est aberrant, car suivant cette logique, il en serait de même pour les frais d'entretien d'une chaudière collective alors !
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Dans les copropriétés que je connais à WSP, le Syndic loue les extincteurs et répercute les frais à charges des occupants (locataires ou propriétaires habitant la copropriété).
Aucun copropriétaire et/ou locataires ne sont arrivés à déduire leur quote-part dans la location des extincteurs car le Fisc exige de présenter des factures établies au nom de l'"utilisateur final"....
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Des manons de l'an dernier, j'espère pour vous qu'ils ont été mangés il y a longtemps...
Une question reste: l'entretien est-il déductible?
(et merci de m'avoir remonté ce post... je viens encore d'en faire installer quelques uns...
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Bonjour,
Il n'y a toujours pas de "manon" d'expédié car je n'ai toujours pas installé les extincteurs.
Mais le projet de les installer est toujours en cours...
Les "manons" sont au frais, mais ont déjà été mangé entre temps...
patience...
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Citation : Merci pour l'info, je vais leur demander un devis et je reviens...
Votre texte a été tronqué. Je suppose que vous vouliez dire "je reviens avec les manons"!Oui?
Si les informations sont exacte, tu pourras te gaver de manons
J'attend leur offre pour comparer (demande envoyée ce matin)
A+
Phibxl
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Merci pour l'info, je vais leur demander un devis et je reviens...
Votre texte a été tronqué. Je suppose que vous vouliez dire "je reviens avec les manons"!
Oui?
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Je vous propose de contacter ESM.
Vous verrez que la différence de prix est très importante. Je vous propose de diviser le bénéfice en 2: 3/4 pour vous, et un quart pour nous sous forme de chocolat.
De cette manière, avec le prix des entretiens, vous pourrez nous envoyer cinq kilos pour commencer, et un petit ballotin de 500g chaque année.
Pour moi, un max de manon svp...
Merci pour l'info, je vais leur demander un devis et je reviens...
Phibxl
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Je vous propose de contacter ESM.
Vous verrez que la différence de prix est très importante. Je vous propose de diviser le bénéfice en 2: 3/4 pour vous, et un quart pour nous sous forme de chocolat.
De cette manière, avec le prix des entretiens, vous pourrez nous envoyer cinq kilos pour commencer, et un petit ballotin de 500g chaque année.
Pour moi, un max de manon svp...
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Le saviez-vous? Le placement d'extincteur est déductible fiscalement...
Quand il y en a plusieurs, cela peut faire une belle déduction...
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