Certificat énergétique obligatoire depuis le 1ier juin 2010, quid ?

Corben

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Certificat énergétique obligatoire depuis le 1ier juin 2010, quid ?

Bonjour à tous et à toutes.

Depuis le 1ier juin 2010, la RW impose un certificat énergétique renseignant les performances du bien pour toutes les nouvelles locations ainsi que dans le cadre de la vente de  biens immobiliers.

Je pose ici la question (surtout aux propriétaires qui ont loué (ou vendu) leurs biens depuis cette date) de savoir comment, en pratique, ils s'y sont pris ?

Est-ce qu'ils ont respecté cette législation ? Si oui, à qui faut-il s'adresser ? Son coût ?

D'avance merci !

SNPC

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Re : Certificat énergétique obligatoire depuis le 1ier juin 2010, quid ?

L'obligation d'obtenir un certificat énergétique, imposée par l'UE, entre en vigueur progressivement.
En deux temps pour la vente (juin 2010 et janvier 2011, selon les immeubles). En ce qui concerne la location, cette obligation ne sera effective qu'à partir de juin 2011.
Les certificateurs sont agréés par la Région wallonne et il est possible de consulter les listes sur le site internet de la Région.
Bon à savoir: il y a d'une part les auditeurs agréés, qui sont automatiquement agréés comme certificateurs également, et les certificateurs "tout court" qui font un nouveau métier et reçoivent une formation moins poussée.
La démarche d'audit énergétique est plus complexe (et plus coûteuse) que la certification mais débouche sur des conclusions plus intéressantes concernant les possibilités d'amélioration de la performance énergétique.
Le SNP a interrogé tous les certificateurs répertoriés et publiera en mars un tableau des prix pratiqués. A noter que les fourchettes sont assez larges.
Les membres du SNP pourront obtenir sur demande les coordonnées des certificateurs proches de leurs immeubles et qui proposent des prix compétitifs.

Erico

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Re : Certificat énergétique obligatoire depuis le 1ier juin 2010, quid ?

obligation effective à partir de juin 2011 pour la location
mais ça ne concerne pas , je suppose, les locations résidences principales qui ont commencé avant cette date

Francis

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Re : Certificat énergétique obligatoire depuis le 1ier juin 2010, quid ?

Uniquement les nouvelles locations, mais personne ne sait encore ce qui va se passer car il n'y a pas assez de certificateur pour délivrer ces certificats en temps utiles.  Encore une belle connerie.

Corben

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Re : Certificat énergétique obligatoire depuis le 1ier juin 2010, quid ?

Merci pour toutes ces précisions !

cochise

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Re : Certificat énergétique obligatoire depuis le 1ier juin 2010, quid ?

  Encore une belle connerie.

Mon cousin, architecte a passé l'agréation. Il m'a dit que le certificat était effectivement une belle connerie et que les critères n'étaient pas les plus objectifs. Des logements récents, bien isolés peuvent se voir délivrer un certificat F parce que chauffés électriquement par exemple.

Erico

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Re : Certificat énergétique obligatoire depuis le 1ier juin 2010, quid ?

@  Francis

j'écoutais l'autre jour une dame à la radio dans une émission consacrée à ça justement, elle venait de faire transformer en 3 logements un bâtiment qu'elle avait acheté et n'arrivait pas à trouver quelqu'un pour ces certificats...les gens agréés étant débordés de travail

Francis

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Re : Certificat énergétique obligatoire depuis le 1ier juin 2010, quid ?

à Bruxelles, les géomètres ont demandé à pouvoir être "certificateurs" après formation bien sur, mais l'administration a fait trainé les choses tellement que mainenant que l'accord est arrivé, les détails de la formation et l'organisation de celle-ci n'ont pas pu être réalisés.  Alors que dans quelques mois, ces certificats seront obligatoire mais qu'il n'y aura pas assez de certificateurs !

Erico

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Re : Certificat énergétique obligatoire depuis le 1ier juin 2010, quid ?

bref c la dernière histoire belge, donc  !    ;-)