Contrat de bail d'un an pour étudiant dont les parents sont à l'étrang

Question · #1 28-08-2011 20:48:43

Bonjour, je suis amenée à établir un contrat de bail de courte durée (d'un an) pour un étudiant (hors UE) dont les parents habitent à l'étranger et qui vont payer les loyers et autres frais relatifs à la location. Quel nom doit figurer sur le contrat de bail? Celui de l'étudiant ou des parents qui sont responsables des paiements? Aussi, quelles garanties puis-je exiger des parents pour être certaine que les loyers seront payés mensuellement, et à temps? Est-ce que ma banque peut intervenir dans ce cas, par exemple en demandant aux parents des garanties ou bloquer des fonds (d'un an) sur un compte qui sera débité chaque mois en ma faveur? Si vous voyez une meilleure solution, merci de me le faire savoir.
Bien cordialement.

Erico · #2 28-08-2011 20:54:24

moi je demanderais tout payé d'avance...c'est le plus sûr.... lol

Fergy · #3 29-08-2011 14:35:47

Question a écrit :

Bonjour, je suis amenée à établir un contrat de bail de courte durée (d'un an) pour un étudiant (hors UE) dont les parents habitent à l'étranger et qui vont payer les loyers et autres frais relatifs à la location. Quel nom doit figurer sur le contrat de bail? Celui de l'étudiant ou des parents qui sont responsables des paiements? Aussi, quelles garanties puis-je exiger des parents pour être certaine que les loyers seront payés mensuellement, et à temps? Est-ce que ma banque peut intervenir dans ce cas, par exemple en demandant aux parents des garanties ou bloquer des fonds (d'un an) sur un compte qui sera débité chaque mois en ma faveur? Si vous voyez une meilleure solution, merci de me le faire savoir.
Bien cordialement.

Je viens le louer à une étudiante étrangère. Tout d'abord, le contrat est aux noms des deux parents! Pour le reste, je ne sais pas vous conseiller. Le problème est qu'on ne peut pas faire d'ordre permanent vers un compte étranger (en tous cas en France).

Question · #4 29-08-2011 14:41:30

Merci pour votre réponse. Je viens d'avoir un appel des parents de l'étudiant qui s'engage à payer le loyer à l'avance pour 12 mois ainsi que les 2 mois de garantie. Comme conseillé par vous, je vais établir le contrat de bail aux noms des parents. Y a-t-il autre chose que je ne dois pas oublier de mentionner dans le contrat de bail, du fait qu'il s'agit d'un étudiant? Merci par avance.

Fergy · #5 29-08-2011 15:25:27

Question a écrit :

Merci pour votre réponse. Je viens d'avoir un appel des parents de l'étudiant qui s'engage à payer le loyer à l'avance pour 12 mois ainsi que les 2 mois de garantie. Comme conseillé par vous, je vais établir le contrat de bail aux noms des parents. Y a-t-il autre chose que je ne dois pas oublier de mentionner dans le contrat de bail, du fait qu'il s'agit d'un étudiant? Merci par avance.

Non, je ne pense pas qu'il y ait autre chose à ajouter. Il nous est arrivé d'être payé un an à l'avance, ça fait toujours plaisir.

Question · #6 29-08-2011 15:27:41

Merci à nouveau pour votre réponse! :-).
Effectivement ça fait plaisir de percevoir le loyer annuel à l'avance, c'est déjà un souci en moins! :-). Bien à vous.

rexou · #7 29-08-2011 17:23:52

Question a écrit :

Effectivement ça fait plaisir de percevoir le loyer annuel à l'avance, c'est déjà un souci en moins! :-)

Ce sera un souci de moins quand vos locataires auront accepté et payé... tongue

Pour ça, brulez un cierge à Saint Rico ! wink

Pardon, je n'avais pas lu l'acceptation verbale. Il ne reste plus que le paiement alors. Ne zappez pas le cierge quand même !

Erico · #8 29-08-2011 17:46:30

euh à choisir entre un cierge et une bonne bouteille de bulles....je préfère les bulles...;-)

rexou · #9 29-08-2011 18:13:08

Rico a écrit :

euh à choisir entre un cierge et une bonne bouteille de bulles....je préfère les bulles...;-)

Pardon Rico, j'aurais dû y penser.
On peut remplacer les moules par des huitres alors, non ?

Erico · #10 29-08-2011 18:46:23

rexou a écrit :

Rico a écrit : euh à choisir entre un cierge et une bonne bouteille de bulles....je préfère les bulles...;-)
Pardon Rico, j'aurais dû y penser.
On peut remplacer les moules par des huitres alors, non ?

oui mais des Colchester ou des Gillardeau alors ...ou par la rolls des huitres, la Prat ar courm

rexou · #11 29-08-2011 19:02:57

Pour que les bulles soient en phase, je recommande que PIM (aie aie aie...) fasse un don de Dom P... tongue smile tongue

Erico · #12 29-08-2011 21:04:36

avec poissons, coquillages et fruits de mer, moi c'est toujours un Pouilly fumé...

rexou · #13 29-08-2011 21:42:37

Et c'est PIM qui invite ?

Où et quand ?

Erico · #14 30-08-2011 06:32:18

Brasserie LE CAFE MARIS à Uccle par ex

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