renforcement de l'installation électrique

Himura · #1 02-02-2016 13:49:21

libra a écrit :

grmff a écrit :
Même avis: serrez les vis et posez la question sur bricozone.
et tant qu'on y est, vérifier le serrage des vis des disjoncteurs et des différentiels. Un mauvais serrage, il y a risque d'un incendie.
J'ai eu deux cas de mauvais serrage de disjoncteur. Dans les deux cas, le problème est apparu 20 ans après la mise en service.

Ca n'est pas du à un mauvais serrage dans 99% des cas, mais bien à un manque de resserrage avec le temps justement.
Trop de gens oublient qu'il faut resserrer après quelques années. C'est tout à fait normal, via les vibrations naturelles. Et ça n'est pas du à un défaut lors du serrage initial.

Himura · #2 02-02-2016 13:47:19

libra a écrit :

Himura a écrit :
Autant vérifier, mais je ne dirais pas que c'est une bonne piste.
Les défauts de tension sur chaque circuit font partie des tests standards lors des réceptions d'installation. Si c'était le cas, ça aurait été remarqué par le contrôleur.
Contrôle de réception et contrôle de conformité sont deux choses différentes. Le contrôle de conformité est bien souvent assez sommaire et se fait par sondage. Pour la conformité, j'ai eu au moins 12 contrôles et jamais les intérupteurs ont été contrôlés, ne fut-ce qu'un seul a été contrôlé.

!?? Il n'y a pas 2 contrôles différents. D'où tenez-vous ça ?
Il n'y a qu'un seul type de contrôle, qui réceptionne une installation et la déclare conforme.
Vous ne l'avez peut-être pas remarqué, mais le contrôle est bel et bien effectué. Evidemment pas au départ d'un interrupteur (on parle de prise dans le sujet, par ailleurs, pas d'interrupteur), mais au départ du circuit, c'est-à-dire dans le tableau électrique.

libra · #3 02-02-2016 13:25:01

grmff a écrit :

Même avis: serrez les vis et posez la question sur bricozone.

et tant qu'on y est, vérifier le serrage des vis des disjoncteurs et des différentiels. Un mauvais serrage, il y a risque d'un incendie.

J'ai eu deux cas de mauvais serrage de disjoncteur. Dans les deux cas, le problème est apparu 20 ans après la mise en service.

rexou

grmff · #4 02-02-2016 13:04:42

Même avis: serrez les vis et posez la question sur bricozone.

libra · #5 02-02-2016 12:43:28

Himura a écrit :

Autant vérifier, mais je ne dirais pas que c'est une bonne piste.
Les défauts de tension sur chaque circuit font partie des tests standards lors des réceptions d'installation. Si c'était le cas, ça aurait été remarqué par le contrôleur.

Contrôle de réception et contrôle de conformité sont deux choses différentes. Le contrôle de conformité est bien souvent assez sommaire et se fait par sondage. Pour la conformité, j'ai eu au moins 12 contrôles et jamais les intérupteurs ont été contrôlés, ne fut-ce qu'un seul a été contrôlé.

Dernière modification par libra (02-02-2016 13:18:03)

rexou · #6 02-02-2016 12:39:35

Un contrôle n'est que ponctuel. Il se peut que le contact ait été suffisant lors du contrôle et ne le soit plus. Il suffit d'une vis mal serrée et un fil qui a légèrement bougé. En tout cas, la vérification est facile et utile.

Himura · #7 02-02-2016 12:31:20

Autant vérifier, mais je ne dirais pas que c'est une bonne piste.
Les défauts de tension sur chaque circuit font partie des tests standards lors des réceptions d'installation. Si c'était le cas, ça aurait été remarqué par le contrôleur.

rexou · #8 02-02-2016 11:07:07

libra a écrit :

Ne serait-ce pas qu'un ou plusieurs fils dans ces intérrupteurs ne soient pas suffisamment reserrées? Posez votre question sur bricozone. Surement que quelqu'un pourrait vous aidez au niveau technique?

Excellente piste ! Voir un électricien serait une priorité. Ou simplement démonter les interrupteurs et vérifier que les vis enserrant les cables sont bien serrées...

libra · #9 01-02-2016 22:56:32

Athxx a écrit :

Le locataire a des appareils haute fidélité et quand il actionne certains interrupteurs, il se crée un arc électrique qui perturbe certains de ses appareils.

Ne serait-ce pas qu'un ou plusieurs fils dans ces intérrupteurs ne soient pas suffisamment reserrées? Posez votre question sur bricozone. Surement que quelqu'un pourrait vous aidez au niveau technique?

rexou

rexou · #10 01-02-2016 15:55:46

Himura a écrit :

(C'est l'ancien message ça. La discussion a changé entre-temps )

Heu... c'est vrai, j'ai raté une marche ! Et même tout l'escalier ! Désolé ! ops

Himura · #11 01-02-2016 15:13:06

rexou a écrit :

Les frais sont pour moi aussi entièrement à votre charge.
Deux options possibles selon moi :
- renforcement compteur électrique et augmenter la puissance de chauffe disponible
- installation poële à pellets ou autre (si vous disposez d'une cheminée)
Vous augmentez en effet la valeur de votre bien, sans pouvoir en augmenter le loyer (en tout cas pas avant changement de locataires). Disons que vous en augmentez l'attractivité. Les pellets sont bien plus économiques à l'usage que l'électricité, et offrent une chaleur "chaude"...

(C'est l'ancien message ça. La discussion a changé entre-temps wink )

Dernière modification par Himura (01-02-2016 15:13:28)

rexou · #12 01-02-2016 14:57:01

Les frais sont pour moi aussi entièrement à votre charge.
Deux options possibles selon moi :
- renforcement compteur électrique et augmenter la puissance de chauffe disponible
- installation poële à pellets ou autre (si vous disposez d'une cheminée)
Vous augmentez en effet la valeur de votre bien, sans pouvoir en augmenter le loyer (en tout cas pas avant changement de locataires). Disons que vous en augmentez l'attractivité. Les pellets sont bien plus économiques à l'usage que l'électricité, et offrent une chaleur "chaude"...

Himura · #13 01-02-2016 13:12:13

Je ne vous suis pas sur l'analogie. Une installation électrique n'est pas modifiée (ou si peu) par l'usage, surtout en 3 ans.
Mais rien n'interdit que le certificateur soit passé à côté de qqch. Tout comme il est possible que son matériel (mobile !) présente en défaut.

Je vous ai dis ce que j'en ferais. A vous de voir.

Athxx · #14 01-02-2016 10:01:34

Himura a écrit :

Vous avez rénové l'installation récemment, et obtenu une réception conforme de celle-ci. Vous êtes de façon évidente assez droit dans vos bottes. C'est tout de même un point à mentionner.
Il faut à présent voir si le défaut constaté est un défaut réel et anormal dans l'installation, ou si c'est un défaut minime, lié à l'utilisation d'appareils spécifiques. Dans le premier cas, la réparation vous revient (ou par garantie sur le travail effectué). Dans le second, non.
Le plus simple est encore de vous mettre d'accord avec le locataire : appelez un électricien (si possible, celui qui a fait l'installation), et lui expliquer. Il fait les tests nécessaires, et selon son rapport final, le coût est à votre charge ou celui du locataire.
Pour moi, ce ne peut de toute manière pas être un trouble de jouissance, vu que l'électricité est conforme jusqu'à preuve du contraire.

L'installation est aux normes et garantie puisque datant de 2013.
Le problème n'est pas forcément là. Les appareils en question sont très haut de gamme, mais tout à fait standard électriquement.
Je risque une analogie : ma voiture est aux normes, et elle a son certificat de conformité UE.
Mais le GPS a un problème. Le constructeur doit donc remédier à ce problème, bien que le CEC
soit en ordre. (Je parle là d'un cas que j'ai moi-même rencontré).

Himura · #15 01-02-2016 09:43:49

Vous avez rénové l'installation récemment, et obtenu une réception conforme de celle-ci. Vous êtes de façon évidente assez droit dans vos bottes. C'est tout de même un point à mentionner.
Il faut à présent voir si le défaut constaté est un défaut réel et anormal dans l'installation, ou si c'est un défaut minime, lié à l'utilisation d'appareils spécifiques. Dans le premier cas, la réparation vous revient (ou par garantie sur le travail effectué). Dans le second, non.
Le plus simple est encore de vous mettre d'accord avec le locataire : appelez un électricien (si possible, celui qui a fait l'installation), et lui expliquer. Il fait les tests nécessaires, et selon son rapport final, le coût est à votre charge ou celui du locataire.

Pour moi, ce ne peut de toute manière pas être un trouble de jouissance, vu que l'électricité est conforme jusqu'à preuve du contraire.

Athxx · #16 01-02-2016 00:08:49

En revanche, quelques lumières sur ces parasites électriques m'éclaireraient grandement.
Que doit-on faire (au sens du devoir) en pareil cas ? Est-ce un trouble de jouissance ?

Dernière modification par Athxx (01-02-2016 00:09:09)

PIM · #17 31-01-2016 15:32:06

Athxx a écrit :

Le mystère subsiste : j'étais dans Locations et Baux, ce que vous désignez par Salon me semble-t-il, ou erre-je et m'égare-je ?

Le mystère subsiste donc.

Athxx · #18 31-01-2016 11:54:54

PIM a écrit :

Athxx a écrit :
PIM a écrit :
Athxx a écrit :
mais ne trouvant aucun lien pour créer un nouveau sujet (restriction nouvelles sur le forum à cet égard ?),
https://forum.pim.be/uploads/d786ea4b1b … f4843e.jpg
à droite de votre écran.... là où vous avez pu trouver "répondre" ...
Mais "répondre" c'est dans une discussion existante
Tandis que "nouvelle discussion" n'apparaît que dans la liste de sujets du salon concerné.
Comme expliqué.... ici dans le mode d'emploi
Merci, j'entends bien, mais il est dommage que je n'aie pas eu la présence d'esprit de faire une copie d'écran : j'étais identifié, j'étais dans la page de liste des fils, et la mention nouvelle discussion ne figurait pas. Bug de navigateur ? Bug de serveur ? Ces mystères nous dépassent, feignons d'en être l'organisateur.
Si vous vous trouviez dans la liste des salons: ce n'est pas mentionné
Si vous êtes dans la liste des sujets dans un salon: c'est mentionné
Si ce mystère se reproduit, ne soyez pas dépassé: envoyez une capture d'écran à l'organisateur

Le mystère subsiste : j'étais dans Locations et Baux, ce que vous désignez par Salon me semble-t-il, ou erre-je et m'égare-je ?

PIM · #19 31-01-2016 11:52:12

Athxx a écrit :

PIM a écrit :
Athxx a écrit :
mais ne trouvant aucun lien pour créer un nouveau sujet (restriction nouvelles sur le forum à cet égard ?),
https://forum.pim.be/uploads/d786ea4b1b … f4843e.jpg
à droite de votre écran.... là où vous avez pu trouver "répondre" ...
Mais "répondre" c'est dans une discussion existante
Tandis que "nouvelle discussion" n'apparaît que dans la liste de sujets du salon concerné.
Comme expliqué.... ici dans le mode d'emploi
Merci, j'entends bien, mais il est dommage que je n'aie pas eu la présence d'esprit de faire une copie d'écran : j'étais identifié, j'étais dans la page de liste des fils, et la mention nouvelle discussion ne figurait pas. Bug de navigateur ? Bug de serveur ? Ces mystères nous dépassent, feignons d'en être l'organisateur.

Si vous vous trouviez dans la liste des salons: ce n'est pas mentionné
Si vous êtes dans la liste des sujets dans un salon: c'est mentionné

Si ce mystère se reproduit, ne soyez pas dépassé: envoyez une capture d'écran à l'organisateur wink

Athxx · #20 31-01-2016 11:33:06

PIM a écrit :

Athxx a écrit :
mais ne trouvant aucun lien pour créer un nouveau sujet (restriction nouvelles sur le forum à cet égard ?),
https://forum.pim.be/uploads/d786ea4b1b … f4843e.jpg
à droite de votre écran.... là où vous avez pu trouver "répondre" ...
Mais "répondre" c'est dans une discussion existante
Tandis que "nouvelle discussion" n'apparaît que dans la liste de sujets du salon concerné.
Comme expliqué.... ici dans le mode d'emploi

Merci, j'entends bien, mais il est dommage que je n'aie pas eu la présence d'esprit de faire une copie d'écran : j'étais identifié, j'étais dans la page de liste des fils, et la mention nouvelle discussion ne figurait pas. Bug de navigateur ? Bug de serveur ? Ces mystères nous dépassent, feignons d'en être l'organisateur.

charline · #21 25-11-2011 18:04:36

bonsoir,

ma locataire me stipule, à juste raison sans doute, que l'installation électrique de l'appartement que je lui loue (installation de 1994) n'est pas suffisamment puissante. ces frais d'électricité seront-ils à ma charge sachant que la température ambiante dans le living est, selon elle, entre 18 et 20 C° ? ou est-ce légitime de partager les frais en deux ?

merci pour vos réponses.

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