Non renouvellement de contrat - Qui doit faire les visites?

grmff · #1 15-05-2012 21:03:03

On dévie pas mal, ici...

LaurentB · #2 15-05-2012 19:57:27

Panchito a écrit :

Autre lien pour votre information:
ICI
Dépêchez-vous de vous mettre en ordre!!

éhéhé, c'est déja fait, j'avais mal compris le post wink

Ne vous inquiétez donc pas, j'ai ma carte de résident belge, de même que ma copine smile

Merci quand meme

Panchito-9340 · #3 15-05-2012 19:24:38

Autre lien pour votre information:

ICI

Dépêchez-vous de vous mettre en ordre!!

Panchito-9340 · #4 15-05-2012 19:19:46

Titre de séjour pour Français souhaitant résider en Belgique

Panchito-9340 · #5 15-05-2012 19:16:23

En tant qu'européen , je n'ai pas besoin de titre de séjour dans un pays de l'union européenne

Archi-faux!!

Tout non-belge qui souhaite RESIDER en Belgique pour une durée de plus de trois mois doit demander un titre de séjour à la commune dans les 8 jours de son arrivée en Belgique.

Je suis Belge et mon mari est Allemand (nous nous sommes mariés en Belgique en 1991) et nous résidons ensemble en Belgique depuis lors. Il doit toujours renouveller son titre de séjour tous les 5 ans...!

Donc sans titre de séjour, en tant que Français, vous êtes en séjour illégal sur notre territoire!!

Panchito-9340 · #6 15-05-2012 19:12:50

Si vous vouliez recevoir tous vos documents en Français, vous aviez la possibilités de vous installer dans une des 19 communes de Bruxelles-Capitale (où tant le Français que le Néerlandais peuvent être utilisés comme langue officielle) où dans une des communes à "facilités" qui sont les seules communes flamandes, où l'utilisation du français est tolérée.

Dans toutes les autres communes de Flandres, seul le Néerlandais peut être utilisé officiellement.

LaurentB · #7 15-05-2012 19:08:19

Panchito a écrit :

Il y a de plus en plus de communes en Flandres qui exigent de passer un examen de Néerlandais aux étrangers avant de leur octroyer un titre de séjour...
Seul le Néerlandais est reconnu comme langue officielle en Flandres.
Si vous êtes en Région de Bruxelles-Capitale, là, oui, vous avez le choix entre le français et le nééerlandais.
Mais pas en Flandres....
Et tous les candidats locataires qui vous appellent, ne parlent que le Néerlandais?

En tant qu'européen , je n'ai pas besoin de titre de séjour dans un pays de l'union européenne. Cet examen est valable pour les non européens.
Les candidats m'appellent en Néerlandais, je m'escuse de suite de pas parler la même langue et leur propose ou le Français ou l'Anglais. La plupart choisissent le Français.

Panchito-9340 · #8 15-05-2012 19:07:20

Une personne prudente ne signe pas un bail ( ou tout autre document ) qui est écrit dans une langue qu'elle ne comprend pas

Bien sur que non!!

Mais vous l'avez fait???

Panchito-9340 · #9 15-05-2012 19:05:42

Il y a de plus en plus de communes en Flandres qui exigent de passer un examen de Néerlandais aux étrangers avant de leur octroyer un titre de séjour...

Seul le Néerlandais est reconnu comme langue officielle en Flandres.

Si vous êtes en Région de Bruxelles-Capitale, là, oui, vous avez le choix entre le français et le nééerlandais.

Mais pas en Flandres....

Et tous les candidats locataires qui vous appellent, ne parlent que le Néerlandais?

LaurentB · #10 15-05-2012 19:02:09

Rico a écrit :

LaurentB a écrit : grmff a écrit : Faire un bail en Français en Flandres, c'est tout de même chercher les ennuis. Parce qu'en cas d'action en justice, il faudra payer pour traduire le bail. Et les traductions jurées, c'est pas bon marché.
Personnellement, il ne me viendrait pas à l'idée de faire un bail en néerlandais ou en anglais pour des biens en Wallonie.
Je comprend très bien simplement l'agence m'a accueillit bras ouvert, visite et description en français mais au moment de signer tout était en Néerlandais et quand j'ai demandé une traduction, on m'a demandé de faire confiance... Je leur ai du coup demandé de me faire confiance (après tout j'ai signé un contrat dans une langue que je parle pas) et de ne pas demander une caution mais ça les a pas fait rire
Et si je demande ça, c'est parce que le français est une langue officielle du pays. Et pareil pour un néerlandophone qui s'installerait en Wallonie. Le cas de l'anglais est différent étant donné que ce n'est pas une langue officielle.
Mais c'est vraiment que cette notion de gestion en région, j'ai du mal à m'y faire
Une personne prudente ne signe pas un bail ( ou tout autre document ) qui est écrit dans une langue qu'elle ne comprend pas

D'accord a 200% sauf que je bosse en flandres et les quelques agences rencontrées ne proposaient que des documents en Néerlandais. Du coup j'allais pas rester à l'hotel le temps d'apprendre la langue. Après une semaine d'hotel j'avais dépensé une grosse partie de mon salaire, il me fallait bien un logement.

Bon en tout cas MERCI beaucoup pour vos conseils car la question portait à l'origine sur qui devait faire les visites.

LaurentB · #11 15-05-2012 18:59:56

Rico a écrit :

LaurentB a écrit : Agree IPI.
Porter plainte? Ouai c'est aller un peu loin la non? Je vais attendre un peu, depuis que le proprietaire s'en est mele, j'ai plus d'appels. Je vais voir avant de porter plainte, j'ai pas non plus envie de me les mettre a dos.
Oui mais alors faut TOUT préciser correctement , vous n'aviez pas dit que vous ne receviez plus d'appels déviés !!!

Car quand j'ai écris avant j'en recevais toujours. Mais l'agence ne m'a pas dit clairement si elle serait là ou non pour les visites. Donc je vais attendre encore pour voir comment ça évolue avant de faire quoi que ce soit.

Erico · #12 15-05-2012 18:59:07

LaurentB a écrit :

grmff a écrit : Faire un bail en Français en Flandres, c'est tout de même chercher les ennuis. Parce qu'en cas d'action en justice, il faudra payer pour traduire le bail. Et les traductions jurées, c'est pas bon marché.
Personnellement, il ne me viendrait pas à l'idée de faire un bail en néerlandais ou en anglais pour des biens en Wallonie.
Je comprend très bien simplement l'agence m'a accueillit bras ouvert, visite et description en français mais au moment de signer tout était en Néerlandais et quand j'ai demandé une traduction, on m'a demandé de faire confiance... Je leur ai du coup demandé de me faire confiance (après tout j'ai signé un contrat dans une langue que je parle pas) et de ne pas demander une caution mais ça les a pas fait rire
Et si je demande ça, c'est parce que le français est une langue officielle du pays. Et pareil pour un néerlandophone qui s'installerait en Wallonie. Le cas de l'anglais est différent étant donné que ce n'est pas une langue officielle.
Mais c'est vraiment que cette notion de gestion en région, j'ai du mal à m'y faire

Une personne prudente ne signe pas un bail ( ou tout autre document ) qui est écrit dans une langue qu'elle ne comprend pas

Erico · #13 15-05-2012 18:57:33

LaurentB a écrit :

Agree IPI.
Porter plainte? Ouai c'est aller un peu loin la non? Je vais attendre un peu, depuis que le proprietaire s'en est mele, j'ai plus d'appels. Je vais voir avant de porter plainte, j'ai pas non plus envie de me les mettre a dos.

Oui mais alors faut TOUT préciser correctement , vous n'aviez pas dit que vous ne receviez plus d'appels déviés !!!

PIM · #14 15-05-2012 18:24:25

@ grmff: on peut demander le changement de langue, en justice.

Le choix est effectivement "limité" au FR ou au NL

LaurentB · #15 15-05-2012 18:13:04

grmff a écrit :

Faire un bail en Français en Flandres, c'est tout de même chercher les ennuis. Parce qu'en cas d'action en justice, il faudra payer pour traduire le bail. Et les traductions jurées, c'est pas bon marché.
Personnellement, il ne me viendrait pas à l'idée de faire un bail en néerlandais ou en anglais pour des biens en Wallonie.

Je comprend très bien simplement l'agence m'a accueillit bras ouvert, visite et description en français mais au moment de signer tout était en Néerlandais et quand j'ai demandé une traduction, on m'a demandé de faire confiance... Je leur ai du coup demandé de me faire confiance (après tout j'ai signé un contrat dans une langue que je parle pas) et de ne pas demander une caution mais ça les a pas fait rire smile

Et si je demande ça, c'est parce que le français est une langue officielle du pays. Et pareil pour un néerlandophone qui s'installerait en Wallonie. Le cas de l'anglais est différent étant donné que ce n'est pas une langue officielle.
Mais c'est vraiment que cette notion de gestion en région, j'ai du mal à m'y faire smile

grmff · #16 15-05-2012 18:07:31

Faire un bail en Français en Flandres, c'est tout de même chercher les ennuis. Parce qu'en cas d'action en justice, il faudra payer pour traduire le bail. Et les traductions jurées, c'est pas bon marché.

Personnellement, il ne me viendrait pas à l'idée de faire un bail en néerlandais ou en anglais pour des biens en Wallonie.

LaurentB · #17 15-05-2012 15:40:11

PIM a écrit :

LaurentB a écrit :
D'ailleurs pour l'anecdote, j'ai du signer un contrat et etat des lieux en Neerlandais car il parait qu'en Flandres il est impossible d'avoir une version francaise de ces papiers...
C'est faux, même à titre anecdotique...
La langue utilisée notamment pour un bail ou un compromis de vente, relatif à un immeuble située en Flandre, peut parfaitement se faire en français.
De même que pour un immeuble en Wallonie, on peut faire un bail en néerlandais...
Pour apprécier les différences régionales, je vous invite à prendre connaissance de nos modèles de baux téléchargeables gratuitement sur notre site à cette page-ci.

D'accord. Donc c'est bien ce qu'il me semblait, cette agence est vraiment pas correcte. Cela peut-il etre ajoute comme plainte aupres de l'IPI?

PIM · #18 15-05-2012 15:38:27

LaurentB a écrit :

D'ailleurs pour l'anecdote, j'ai du signer un contrat et etat des lieux en Neerlandais car il parait qu'en Flandres il est impossible d'avoir une version francaise de ces papiers...

C'est faux, même à titre anecdotique...

La langue utilisée notamment pour un bail ou un compromis de vente, relatif à un immeuble située en Flandre, peut parfaitement se faire en français.

De même que pour un immeuble en Wallonie, on peut faire un bail en néerlandais...

Pour apprécier les différences régionales, je vous invite à prendre connaissance de nos modèles de baux téléchargeables gratuitement sur notre site à cette page-ci.

LaurentB · #19 15-05-2012 15:29:19

PIM a écrit :

Tout ce qui porte atteinte à la dignité de la profession mérite plainte à l'IPI...
Le comportement que vous relatez est totalement inadmissible. Même régionalisé...

En parlant de regionalise, il y a moyen de savoir si les lois flamandes sont differentes des lois wallone ou bruxelloises? Je suis francais, je vis en Flandres car je bosse pour une boite internationale ou la langue officielle est l'anglais du coup je parle pas un mot de Neerlandais. J'ai donc aucun moyen de comprendre les lois.

D'ailleurs pour l'anecdote, j'ai du signer un contrat et etat des lieux en Neerlandais car il parait qu'en Flandres il est impossible d'avoir une version francaise de ces papiers...

PIM · #20 15-05-2012 15:24:20

Tout ce qui porte atteinte à la dignité de la profession mérite plainte à l'IPI...

Le comportement que vous relatez est totalement inadmissible. Même régionalisé...

LaurentB · #21 14-05-2012 14:52:20

Bonjour,

J'habite en Flandres et fin Mars j'ai envoye une lettre recommandee a mon agence pour prevenir que je ne renouvellerais pas mon contrat d'un an qui se termine le 1/08/2012. J'ai donc bien prevenu a temps (3 mois a l'avance minimum).
L'agence est venu prendre des photos de la maison afin de poster une annonce sur internet et a mis un panneau "a louer" avec le numero de l'agence.
Jusque la tout va bien... Sauf que lors de cette visite, l'agence m'a soutenu que tant que je suis dans le logement je devais m'occuper des visites. Ils me soutiennent que c'est la procedure normale.
Je trouve cela un peu bizarre. Qu'en pensez vous? J'ai un peu l'impression que mon proprio les paye a rien faire et que mon agence se moque de moi...
De plus, j'ai demande a ne pas recevoir d'appels avant 17h et pas de visite en semaine car je travaille. Et j'ai deja recu plusieurs appels alors que j'etais a mon travail pour faire visiter le jour meme...
Que dois-je faire? Quels sont mes droits?

Merci d 'avance,

Laurent

Non renouvellement de contrat - Qui doit faire les visites?

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