Revenus provenant de la location

Callewsa

Pimonaute assidu

Lieu : Belgique

Inscription : 10-11-2010

Messages : 188

Revenus provenant de la location

Bonjour à toutes et tous,

Ma question est simple :

Que devons-nous mentionner d'autre à l'Impôt des Personnes Physiques pour des revenus provenant d'un bien mis en location que le Revenu Cadastral ?

Rappel : Cadre III, point "A. Revenus belges" point "3.Bâtiments non donnés en location, donnés en location à des personnes physiques qui ne les affectent pas à l’exercice de leur profession ou donnés en location à des personnes morales autres que des sociétés, en vue de les mettre à disposition de personnes physiques à des fins d’habitation" = Mentionner le R.C du bien.

Les revenus réels ne sont donc pas pris en compte ? Sont-ils alors comptés comme revenus du capital ?

D'avance merci pour votre aide.

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

Inscription : 25-05-2004

Messages : 23 954

Re : Revenus provenant de la location

Que devons-nous mentionner d'autre à l'Impôt des Personnes Physiques pour des revenus provenant d'un bien mis en location que le Revenu Cadastral ?

Rien (pour un bien loué à des personnes physiques)

Les revenus réels ne sont donc pas pris en compte ? Sont-ils alors comptés comme revenus du capital ?

Votre question est quasi politique... je ne me lancerai pas dans une réponse sur ce sujet...

Callewsa

Pimonaute assidu

Lieu : Belgique

Inscription : 10-11-2010

Messages : 188

Re : Revenus provenant de la location

Merci pour la rapidité de la réponse

Concernant la question des revenus réels et s'ils sont considérés comme capital, je ne demande pas de jugement politique et de valeur, je souhaite juste savoir ce qu'il en est concrètement.

Ce n'est pas pour moi personnellement mais pour une veuve qui n'aura qu'une pension de survie (femme au foyer sans revenu), MAIS un petit appartement qu'elle peut louer. Le tout est de savoir si ça mettra du beurre dans les épinards ou si ça lui sera préjudiciable.

Si c'est considéré comme revenu => Plombée aux impôts et garder l'appart pourrait ne pas être intéressant. Si pas => elle pourrait être sauvée.

D'avance merci

cochise

Pimonaute incurable

Inscription : 06-07-2006

Messages : 2 798

Re : Revenus provenant de la location

Si c'est considéré comme revenu => Plombée aux impôts et garder l'appart pourrait ne pas être intéressant. Si pas => elle pourrait être sauvée.

Et bien en voilà une de sauvée alors 

Callewsa

Pimonaute assidu

Lieu : Belgique

Inscription : 10-11-2010

Messages : 188

Re : Revenus provenant de la location

Merci cher Cochise

rexou

Pimonaute non modérable

Lieu : bruxelles

Inscription : 21-03-2010

Messages : 10 549

Re : Revenus provenant de la location

Ce n'est pas pour moi personnellement mais pour une veuve qui n'aura qu'une pension de survie (femme au foyer sans revenu), MAIS un petit appartement qu'elle peut louer. Le tout est de savoir si ça mettra du beurre dans les épinards ou si ça lui sera préjudiciable.

Si c'est considéré comme revenu => Plombée aux impôts et garder l'appart pourrait ne pas être intéressant. Si pas => elle pourrait être sauvée.

Si cette dame est propriétaire d'un seul appartement, peu importe qu'elle l'habite ou qu'elle le loue -à usage résidentiel pour une personne physique- , elle ne sera PAS taxée. Niveau contributions : code 1100/2100 : habitation propre.

Si cette dame est propriétaire de DEUX appartements, l'un est à déclarer au code 1100/1106 et n'est pas taxé (il est judicieux de choisir c"elui dont le RC est le plus élevé) et l'autre est à déclarer au code 1106/2106 et est taxé sur base du RC majoré (140%) et indexé (soit au total environ de double du RC non index)

Callewsa

Pimonaute assidu

Lieu : Belgique

Inscription : 10-11-2010

Messages : 188

Re : Revenus provenant de la location

Merci beaucoup pour votre réponse complète !

Bien cordialement.

Sam

panchito

Pimonaute non modérable

Inscription : 19-06-2012

Messages : 10 003

Re : Revenus provenant de la location

Si cette dame est propriétaire de DEUX appartements, l'un est à déclarer au code 1100/1106 et n'est pas taxé (il est judicieux de choisir c"elui dont le RC est le plus élevé) et l'autre est à déclarer au code 1106/2106 et est taxé sur base du RC majoré (140%) et indexé (soit au total environ de double du RC non index)

Le fisc ajoute ce "revenu" aux autres revenus (pension, chômage, revenus professionnels) pour, bien entendu, établir le RIG (Revenu Imposable Globalement).

Bien sur, la situation est encore pire si le locataire utilise une partie ou l'ensemble du logement à des fins professionnelles.

Là, plus moyen de le déclarer aux "gentils" codes 1106-2106

rexou

Pimonaute non modérable

Lieu : bruxelles

Inscription : 21-03-2010

Messages : 10 549

Re : Revenus provenant de la location

Le fisc ajoute ce "revenu" aux autres revenus (pension, chômage, revenus professionnels) pour, bien entendu, établir le RIG (Revenu Imposable Globalement).

Bien sur, la situation est encore pire si le locataire utilise une partie ou l'ensemble du logement à des fins professionnelles.

Là, plus moyen de le déclarer aux "gentils" codes 1106-2106

Là, c'est vraiment de la réponse complète !
J'ai aimé le "gentil" code 1106... 
Presque de quoi vous faire payer avec le sourire ! J'ai dit Presque !