Locataire décédé - mise en demeure - non-payement de loyers

Diabolo

Pimonaute

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Locataire décédé - mise en demeure - non-payement de loyers

J'ai un locataire qui est décédé il y a qqs mois.
Un des enfants m'a informé orallement qu'il continuerait la location, j'ai dis que c'etait OK, mais pas d'action spécifique autre.

Jusque la le loyer a été payé via le compte de la personne décédée, mais ce mois ci plus rien.

Téléphone injoignable (=GSM du locataire décédé, probablement résilié).
La maison n'étant pas pret de ma porte je n'ai pas envie de m'y rendre pour rien.

Que faire? Mise en demeure, mais a qui...?

Erico

Pimonaute non modérable

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Re : Locataire décédé - mise en demeure - non-payement de loyers

Ben oui mais quand on loue des biens loin de chez soi, faut assumer aussi

Je sais que c'est pas évident, mais consacrez une journée à aller voir déjà si c'est encore habité au moins

Ou alors contactez la police du lieu où est situé l'endroit, mais je ne suis pas sûr qu'ils voudront bien vous aider et vous n'avez personne habitant là bas qui peut vous renseigner ?

grmff

Pimonaute non modérable

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Re : Locataire décédé - mise en demeure - non-payement de loyers

Lorsqu'un des enfants du locataire vous a informé qu'il voulait rester dans la maison, vous auriez dû prendre ses coordonnées...

Evidemment, c'est pas avec des "vous auriez dû" que vous allez avoir des solutions.

Légalement, vous devez envoyer la mise en demeure aux héritiers.

Pratiquement, vous aurez plus vite fait d'aller voir sur place...

J'ai en mémoire une succession qui a duré 10 ans.

panchito

Pimonaute non modérable

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Re : Locataire décédé - mise en demeure - non-payement de loyers

Celle de mes grands-parents, décédés en 1989 et 1992 n'est toujours pas clôturées (2 notaires qui ont des avis différents sur le partage)...

panchito

Pimonaute non modérable

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Re : Locataire décédé - mise en demeure - non-payement de loyers

Regardez sur Infobel pour trouver le N° de tél fixe et envoyez déjà une lettre de rappel.

Il vous a informé oralement en vous téléphonant?

grmff

Pimonaute non modérable

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Re : Locataire décédé - mise en demeure - non-payement de loyers

Je parlais de clôture, c'était une erreur. J'aurais dû parler de distribution initiale... Pendant 10 ans, la succession est restée en déshérence complète. Je vous laisse imaginer à quel point les biens immobilier non loués ont pu se dégrader...