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Discussion fermée
Je me permets de clore la discussion et de désactiver les messages inutiles ou non constructifs pour que Pim puisse en prendre connaissance...
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J'avoue que je lis les différents messages avec un énervement croissant...
Yen a de ceux qui ont fâcheuse tendance à chercher la petite bête et jugent les comportements plutôt que de donner un avis légal et un coup de main constructif.
Et cela m'énerve... et pas qu'un peu.
Si je devais enlever les messages qui ne sont ni utiles, ni constrictifs, je pense que la moitié de ce fil de discussion passerait à la trappe.
Je suppose que je suis visé..pourtant Grmff je vous ai déjà lu aussi juger des comportements si je ne me trompe pas.....et ici j'avais avant donné des conseils et avis constructifs sur les deux sujets lancés par Madâme....et quant à mon jugement il a été très diplomate je trouve, par contre la réaction de Madâme a été très excessive...
Fin de la discussion pour moi !
PETITE PRECISION toutefois, c'est n'est moi qui ai "dévoilé" la date de naissance de Madâme, alors je n'apprécie pas qu'elle m'accuse de ça !
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J'avoue que je lis les différents messages avec un énervement croissant...
Yen a de ceux qui ont fâcheuse tendance à chercher la petite bête et jugent les comportements plutôt que de donner un avis légal et un coup de main constructif.
Et cela m'énerve... et pas qu'un peu.
Si je devais enlever les messages qui ne sont ni utiles, ni constrictifs, je pense que la moitié de ce fil de discussion passerait à la trappe.
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Mr PIM, je pense qu'il est temps de siffler la fin de la récréation.
L'intervenante a reçu (gratuitement) quelques pages de conseils (normalement tarifés à plus de 150€/heure par un avocat non spécialisé).
Il ne lui reste plus qu'à mettre tout cela en musique et à s'acheter l'excellent guide de Test-Achat Propriétaires-Locataires: Vos droits et devoirs.
Et tant qu'elle y est, l'offrir à son propio qui en a autant besoin qu'elle.
panchito, tu n'es pas moderateur de ce forum!
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c'est pas acceptable que tu "pointes" mes négligeances ou autre traits de ma personne, comme mon sexe ou ma date de naissance, car tu violes les règles du forum!
Mille excuses Princesse !
Et bon amusement avec votre proprio, que tout à coup, je trouve extrèmement sympa !
Et que je plains un peu !
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Mr PIM, je pense qu'il est temps de siffler la fin de la récréation.
L'intervenante a reçu (gratuitement) quelques pages de conseils (normalement tarifés à plus de 150€/heure par un avocat non spécialisé).
Il ne lui reste plus qu'à mettre tout cela en musique et à s'acheter l'excellent guide de Test-Achat Propriétaires-Locataires: Vos droits et devoirs.
Et tant qu'elle y est, l'offrir à son propio qui en a autant besoin qu'elle.
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CorinneHoste a écrit : Rico a écrit : Tss tss on ne peut connaître toutes les lois Panchito, impossible...et celui qui m'a sorti cette phrase là c'est n'importe quoi.
Suis même pas sûr que les juges et les policiers et notre ministre de la Justice les connaissent...
Mais à une époque où on trouve très facilement et très rapidement tous les renseignements qu'on veut, c'est vrai qu'il est difficile d'être indulgent envers les gens qui ne se renseignent pas, surtout avant de signer un contrat si important.
d'accord avec toi Rico, il faut alors d'urgence fermer ce forum puisqu'on peut trouver les infos AILLEURS, qu'en penses-tu?
n'exagère pas Corinne.....mais perso je ne conçois pas signer un contrat important sans me renseigner, surtout si je n'y connais rien
autant c'était compliqué avant le net : il fallait avoir les bons livres ou consulter un spécialiste, autant c'est simple aujourd'hui, un clic de souris et hop....tu as remarqué qu'on t'a tous répondu du mieux qu'on peut, mais normal qu'on "pointe" quand même ta négligence ou ton imprudence ( et tu n'es pas la première ni la dernière si ça peut te consoler )
et je pense que dans la vie il faut savoir accepter les critiques fondées et reconnaître ses erreurs...
c'est pas acceptable que tu "pointes" mes négligeances ou autre traits de ma personne, comme mon sexe ou ma date de naissance, car tu violes les règles du forum!
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Je crois que nous nous sommes trompés...
Nous n'avons pas à faire avec une jeunette, innocente et très naïve qui tombe dans le panneau...du premier proprio venu.
Notre Corinne est née le 22/11/1963, si on peut croire les données qu'elle a elle même renseignées dans son profil de pimonaute...
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Souvent le locataire ignore la loi et le propriétaire la transgresse, du moins pour ce qui est de la garantie !
Très souvent aussi, le locataire est tellement content d'avoir trouvé le logement qui lui convient qu'il accepte tel quel ce que le propriétaire lui dit .
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Rico a écrit : Tss tss on ne peut connaître toutes les lois Panchito, impossible...et celui qui m'a sorti cette phrase là c'est n'importe quoi.
Suis même pas sûr que les juges et les policiers et notre ministre de la Justice les connaissent...
Mais à une époque où on trouve très facilement et très rapidement tous les renseignements qu'on veut, c'est vrai qu'il est difficile d'être indulgent envers les gens qui ne se renseignent pas, surtout avant de signer un contrat si important.
d'accord avec toi Rico, il faut alors d'urgence fermer ce forum puisqu'on peut trouver les infos AILLEURS, qu'en penses-tu?
n'exagère pas Corinne.....mais perso je ne conçois pas signer un contrat important sans me renseigner, surtout si je n'y connais rien
autant c'était compliqué avant le net : il fallait avoir les bons livres ou consulter un spécialiste, autant c'est simple aujourd'hui, un clic de souris et hop....
tu as remarqué qu'on t'a tous répondu du mieux qu'on peut, mais normal qu'on "pointe" quand même ta négligence ou ton imprudence ( et tu n'es pas la première ni la dernière si ça peut te consoler )
et je pense que dans la vie il faut savoir accepter les critiques fondées et reconnaître ses erreurs...
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Tss tss on ne peut connaître toutes les lois Panchito, impossible...et celui qui m'a sorti cette phrase là c'est n'importe quoi.
Suis même pas sûr que les juges et les policiers et notre ministre de la Justice les connaissent...
Mais à une époque où on trouve très facilement et très rapidement tous les renseignements qu'on veut, c'est vrai qu'il est difficile d'être indulgent envers les gens qui ne se renseignent pas, surtout avant de signer un contrat si important.
d'accord avec toi Rico, il faut alors d'urgence fermer ce forum puisqu'on peut trouver les infos AILLEURS, qu'en penses-tu?
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Surtout que nul n'est sensé ignorer la loi et que dès lors venir dire après que l'on ne savait pas est parfaitement inutile...
oui mais le proprio aussi est sensé connaître la loi alors !
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Tss tss on ne peut connaître toutes les lois Panchito, impossible...et celui qui m'a sorti cette phrase là c'est n'importe quoi.
Suis même pas sûr que les juges et les policiers et notre ministre de la Justice les connaissent...
Mais à une époque où on trouve très facilement et très rapidement tous les renseignements qu'on veut, c'est vrai qu'il est difficile d'être indulgent envers les gens qui ne se renseignent pas, surtout avant de signer un contrat si important.
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Surtout que nul n'est sensé ignorer la loi et que dès lors venir dire après que l'on ne savait pas est parfaitement inutile...
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D'après son explication, tout à fait plausible Panchito, elle ne s'est renseignée qu'après avoir signé le bail et avoir constitué garantie....c'est ce que je pensais aussi d'ailleurs. Bien sûr, comme beaucoup, elle a été imprudente...
Bon ok, on peut être jeune, inexpérimenté, voir naïf.....mais alors que ces jeunes sont quand même souvent sur le net, il ne leur vient pas à l'idée d'aller se renseigner sur le net avant de signer....le net donne quand même un accès à toutes sortes d'infos utiles et réactualisées qu'on ne trouvait pas si facilement avant
300% d'accord avec vous. Je trouve cela aussi tout à fait incroyable.
Les jeunes passent une grande partie de leur vie sur le net, mais ne cherchent même pas à récolter un maximum d'informations avant de signer un contrat aussi important que pour le choix de sa résidence principale pour 9 ans. Après le choix de son partenaire, c'est quand même le 2ème choix le plus important: SON LOGEMENT!
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Mais si vous connaissez si bien la loi, pourquoi donc avoir accepter de verser la garantie sur le compte du propriétaire?
Ceci est justement illégal...
Vous citez les lois, semblez les connaître par cœur, mais déposez tout de même votre garantie de manière totalement illégale sur le compte du bailleur.
Pourquoi? Alors que vous semblez connaître les lois par cœur?
Cela n'a aucun sens? Etes-vous masochiste? Aimez-vous tenter l'expérience de se tirer une balle dans le pied?
pourquoi avez -vous agi de la sorte, alors qu'apparemment vous saviez parfaitement bien que ce que vous faisiez était illégal??
D'après son explication, tout à fait plausible Panchito, elle ne s'est renseignée qu'après avoir signé le bail et avoir constitué garantie....c'est ce que je pensais aussi d'ailleurs. Bien sûr, comme beaucoup, elle a été imprudente...
Bon ok, on peut être jeune, inexpérimenté, voir naïf.....mais alors que ces jeunes sont quand même souvent sur le net, il ne leur vient pas à l'idée d'aller se renseigner sur le net avant de signer....le net donne quand même un accès à toutes sortes d'infos utiles et réactualisées qu'on ne trouvait pas si facilement avant
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et non seulement il doit vous rendre ce mois avec les intérêts ( à compter depuis la constitution de la garantie locative )
mais les deux mois qui seront désormais bloqués sur un compte à votre nom, doivent aussi être accompagnés des intérêts
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donc je connais bien ou peu la loi, mais la réponse est qu'apparement, meme si c'est illégal de déposer un garantie en cash, après, je ne peux contraindre le proprio à la placer sur un cpt bloqué
Je ne connais pas la loi aussi bien que vous.
Mais j'ai un souvenir précis d'un article qui dit que la garantie doit être placée sur un compte bloqué, et qu'à défaut le preneur peut exiger à tout moment que ce soit fait
Donc, comme on vous l'a dit, mettez le en demeure de vous rembourser un mois et de placer les deux autres sur un compte bloqué;
Si pas d'effet, déposez une requête en justice de paix (coût 40 €), et vous aurez certainement gain de cause
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mais la réponse est qu'apparement, meme si c'est illégal de déposer un garantie en cash, après, je ne peux contraindre le proprio à la placer sur un cpt bloqué, pour le 1er point de ma question.
Mais on vous a déjà répondu (voir début du post).
Envoyez-lui un courrier, ou un email avec la demande suivante
- Reverser 2 mois de loyer sur un compte bloqué ouvert à votre nom, dans votre agence, et dont vous lui aurez communiqué le N°
- Reverser 1 mois de loyer sur votre compte (celui depuis lequel vous lui payez votre loyer).
Si pas de réponse endéans la quinzaine, mettez--le en demeure
Si pas de résultat, introduisez une requête en justice.
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Mais si vous connaissez si bien la loi, pourquoi donc avoir accepter de verser la garantie sur le compte du propriétaire?
Ceci est justement illégal...
Vous citez les lois, semblez les connaître par cœur, mais déposez tout de même votre garantie de manière totalement illégale sur le compte du bailleur.
Pourquoi? Alors que vous semblez connaître les lois par cœur?
Cela n'a aucun sens? Etes-vous masochiste? Aimez-vous tenter l'expérience de se tirer une balle dans le pied?
pourquoi avez -vous agi de la sorte, alors qu'apparemment vous saviez parfaitement bien que ce que vous faisiez était illégal??
c'est pas que je connais la loi, je viens de découvrir ce texte.
donc puique ceci est un forum de discussion et que j'ai une question pourquoi ne vous en parlerais-je pas?
donc je connais bien ou peu la loi, mais la réponse est qu'apparement, meme si c'est illégal de déposer un garantie en cash, après, je ne peux contraindre le proprio à la placer sur un cpt bloqué, pour le 1er point de ma question.
Maintenant, quant est-il du 3eme mois payé en trop?
Puis-je le réclamer comme vous(s) l'affirmiez ou il y a encore une arcane dans la loi qui m'en empeche?
bonne journée
Corinne
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bonjour,
mon bail date de juin 2011, 1 an + 1 an renouvelable aux memes conditions.
donc maintenant c'est converti tacitement en 9ans.
mais, le proprio a réclamé 3mois de garantie, alors que la loi dit 2 mois max.
comment puis-je me faire rembourser de ce mois payé en trop?
Y a-t-il une formulation spécifique?
merci
Corinne
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