assurance vie

corinnev · #1 27-08-2013 14:44:34

D1791 a écrit :

panchito a écrit :
"En Belgique, aucune banque ne vous prêtera de l'argent pour un achat immobilier si vous ne prenez pas d'assurance solde et restant dû.
Cette assurance est obligatoire si vous voulez obtenir les fonds. "
L'assurance SRD n'est pas obligatoire bien que très fréquente.
Il y a diverses possibilités qui se négocient avec le banquier.
En premier la délégation de créances existantes : une assurance groupe décès par exemple peut remplacer l'ASRD. En cas de décès, l'a banque est la première à "encaisser" sa part, le solde éventuel ira aux bénéficiaires du rang suivant.
En second lieu l'apport d'autres garanties comme mentionné par corinnev : d'autres hypothèques sur d'autres biens. La mise en gage d'autres hypothèques n'est pas nécessairement plus coûteux qu'une ASRD : tant que vous n'avez pas fait de main-levée sur une hypothèque, elle peut resservir (durée de 30 ans).
Ou plus simplement un gage sur un portefeuille titre, et ça le banquier peut y être très sensible, parce que si vous avez des actifs conséquents, vous êtes toujours en position de force pour négocier avec lui.
Prendre une ASRD n'est pas nécessairement une bonne affaire pour les héritiers : la valeur nette de la succession est inférieure si le crédit hypothécaire n'est pas remboursé. Cela dépend bien entendu des situations (il est évident que dans le cas d'une veuve et d'orphelins et d'une habitation unique, l'ASRD est certainement un choix judicieux).
Pour optimiser, les héritiers peuvent, eux, prendre une ASRD sur la tête de l'emprunteur. En cas de décès, la succession est moindre et ils ont les capitaux pour rembourser le crédit.

Merci pour votre réponse Monsieur panchito. Elle est très claire et complète. J'aurais sans doute dû m'informer avant de prendre cette ASRD pour voir s'il n'y avait pas de meilleur choix, maintenant c'est déjà fait. heureusement elle n'est pas chère par rapport à d'autres, car vu mon âge ... 58 ans

D1791 · #2 27-08-2013 08:56:23

panchito a écrit :
"En Belgique, aucune banque ne vous prêtera de l'argent pour un achat immobilier si vous ne prenez pas d'assurance solde et restant dû.
Cette assurance est obligatoire si vous voulez obtenir les fonds. "

L'assurance SRD n'est pas obligatoire bien que très fréquente.
Il y a diverses possibilités qui se négocient avec le banquier.

En premier la délégation de créances existantes : une assurance groupe décès par exemple peut remplacer l'ASRD. En cas de décès, l'a banque est la première à "encaisser" sa part, le solde éventuel ira aux bénéficiaires du rang suivant.
En second lieu l'apport d'autres garanties comme mentionné par corinnev : d'autres hypothèques sur d'autres biens. La mise en gage d'autres hypothèques n'est pas nécessairement plus coûteux qu'une ASRD : tant que vous n'avez pas fait de main-levée sur une hypothèque, elle peut resservir (durée de 30 ans).
Ou plus simplement un gage sur un portefeuille titre, et ça le banquier peut y être très sensible, parce que si vous avez des actifs conséquents, vous êtes toujours en position de force pour négocier avec lui.

Prendre une ASRD n'est pas nécessairement une bonne affaire pour les héritiers : la valeur nette de la succession est inférieure si le crédit hypothécaire n'est pas remboursé. Cela dépend bien entendu des situations (il est évident que dans le cas d'une veuve et d'orphelins et d'une habitation unique, l'ASRD est certainement un choix judicieux).
Pour optimiser, les héritiers peuvent, eux, prendre une ASRD sur la tête de l'emprunteur. En cas de décès, la succession est moindre et ils ont les capitaux pour rembourser le crédit.

corinnev · #3 27-08-2013 07:59:00

cochise a écrit :

corinnev a écrit : Je parle d'une assurance solde restant dû (qui n'était pas obligatoire mais que j'ai prise par précaution pour couvrir mes héritiers par rapport à mon prêt hypothécaire en cas de décès : c'est la banque prêteuse qui recevra l'argent ). Je n'ai pas encore obtenu le contrat avec toutes ses obligations, conditions pour être couvert et conditions exclusives ... Mon contrat ne comportait que la somme assurée, et le tableau des mensualités à rembourser (par an). Est-ce normal ?
Merci d'avance pour votre aide
On s'emmelle les pinceaux là. Je pense que soit il manque des messages, soit vous mélangez deux posts.

OK, j'ai eu la réponse à ma question via le service juridique de Test Achats. Mais je vous en informe, cela peut servir à d'autres personnes. Oui il y a effectivement nécessité absolue d'avoir un vrai contrat,et de recevoir les avenants s'il y en a, signés par l'assureur et la banque. Heureusement je suis en voie d'obtenir tout ça très rapidement, en faisant pression par voie recommandée et en mentionnant l'intervention éventuelle de Test Achats cela a eu un effet certain.
Ps : concernant cette ASRD toutes les banques ne l'exigent pas s'ils ont par exemple d'autres couverture qui les rassurent, comme dans mon cas une hypothèque sur un autre bien

panchito · #4 26-08-2013 21:41:05

En Belgique, aucune banque ne vous prêtera de l'argent pour un achat immobilier si vous ne prenez pas d'assurance solde et restant dû.

Cette assurance est obligatoire si vous voulez obtenir les fonds.

cochise · #5 26-08-2013 18:02:53

corinnev a écrit :

Je parle d'une assurance solde restant dû (qui n'était pas obligatoire mais que j'ai prise par précaution pour couvrir mes héritiers par rapport à mon prêt hypothécaire en cas de décès : c'est la banque prêteuse qui recevra l'argent ). Je n'ai pas encore obtenu le contrat avec toutes ses obligations, conditions pour être couvert et conditions exclusives ... Mon contrat ne comportait que la somme assurée, et le tableau des mensualités à rembourser (par an). Est-ce normal ?
Merci d'avance pour votre aide

On s'emmelle les pinceaux là. Je pense que soit il manque des messages, soit vous mélangez deux posts.

corinnev · #6 24-08-2013 21:24:09

Je parle d'une assurance solde restant dû (qui n'était pas obligatoire mais que j'ai prise par précaution pour couvrir mes héritiers par rapport à mon prêt hypothécaire en cas de décès : c'est la banque prêteuse qui recevra l'argent ). Je n'ai pas encore obtenu le contrat avec toutes ses obligations, conditions pour être couvert et conditions exclusives ... Mon contrat ne comportait que la somme assurée, et le tableau des mensualités à rembourser (par an). Est-ce normal ?

Merci d'avance pour votre aide

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