Syndic non professionnel

arthemis

Pimonaute

Lieu : Belgique

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Syndic non professionnel

Bonjour,

j'habite au sein d'une copropriété de 12 logements. Il y a un syndic professionnel qui passe son temps à traduire en justice chaque copro individuellement. Il demande des sommes astronomiques à payer pour les charges (500 euros). Il y a eu une AG en septembre 2013 à laquelle je n'ai pas assistée car il y a UN copropriétaire qui ne laisse personne s'exprimer, il est aussi "président". De plus, ce dernier tient les comptes chez lui au lieu de les rendre au syndic. Le syndic a donné sa démission. Départ prévu fin de l'année (bon débarras). Nous sommes 8 habitants sur 12 à vouloir gérer notre habitations nous-même. Comment faire sachant qu'un copropriétaire "président" ne nous laissera pas prendre en charge notre habitation. De plus, nous avons plusieurs bonnes idées d'embellissement du logement et autre. Comment faire légalement pour récupérer les documents et les comptes de l'ACP?????

Merci d'avance pour vos réponses.

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

Inscription : 25-05-2004

Messages : 23 954

Re : Syndic non professionnel

La procédure habituelle est de mise: élection d'un nouveau syndic (pro ou non - seule l'élection d'un nouveau syndic permet de virer l'ancien), élection d'un conseil de copropriété raisonnable (et donc en virant le président qui est minorisé)

Le syndic est tenu de vous remettre l'ensemble des documents de la copropriété.

ouilouille

Pimonaute

Inscription : 05-07-2013

Messages : 19

Re : Syndic non professionnel

seule l'élection d'un nouveau syndic permet de virer l'ancien

1. Cette élection se fait à l'AGE que le syndic démissionaire convoque pour acter son départ?

2. Quelle majorité faut-il pour élire le nouveau syndic? (nombre de CP et/ou quotités)

3. Quelle présence faut-il pour que cette AGE soit valable? (1ère 50% et 2ème si 1ère pas 50, 20?)

panchito

Pimonaute non modérable

Inscription : 19-06-2012

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Re : Syndic non professionnel

Cette élection se fait à l'AGE que le syndic démissionaire convoque pour acter son départ?

Oui, c'est bien cela. La majorité simple suffit pour élire un nouveau syndic.