Ascenseur & compteur d'éléctricité

Alberto

Pimonaute

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Ascenseur & compteur d'éléctricité

bonjour,
dans notre immeuble, il y a un compteur d'électricité pour les communs.
ce compteur alimente; la chaufferie, l'éclairage des communs, couloirs, escaliers, parlophone... et la machinerie de l'ascenseur.

L'ascenseur ne doit-il pas avoir un compteur propre?

merci
bonne journée

bada

Pimonaute intarissable

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Re : Ascenseur & compteur d'éléctricité

Non, un compteur pour tout ce qui est commun suffit. Evitons les frais inutile.

Francis

Pimonaute incurable

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Re : Ascenseur & compteur d'éléctricité

Sauf si les frais d'électricité et d'ascenseur sont répartis suivant des grilles différentes .

Alberto

Pimonaute

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Re : Ascenseur & compteur d'éléctricité

Sauf si les frais d'électricité et d'ascenseur sont répartis suivant des grilles différentes .

sur les 40 lots de notre acp, il y a un commerce.
Celui-ci paye ses participation au chauffage (via décompte-le dernier décompte reprend seulement l'eau et le gaz) mais ne paye pas l'electricité des communs. Donc il ne paye pas la consommation electrique de la chaufferie, chaudière, cirulateurs etc.
alors qu'il paye bien les frais d'entretien et réparation du chauffage séparément du décompte annuel de chauffage.
Le commerce ne paye pas pour l'ascenseur non plus car il a ses acces extérieurs.

c'est cela des grilles différentes?

PIM

Pimonaute non modérable

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Re : Ascenseur & compteur d'éléctricité

Qu'est-il mentionné dans l'acte de base ?

panchito

Pimonaute non modérable

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Re : Ascenseur & compteur d'éléctricité

Effectivement, la répartition des charges est explicitée dans les moindres détail dans l'acte de base de votre copropriété et ce pour chaque lot.

rexou

Pimonaute non modérable

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Re : Ascenseur & compteur d'éléctricité

Donc il ne paye pas la consommation electrique de la chaufferie, chaudière, cirulateurs etc.

Et vous pensez faire placer un compteur avant ce circulateur, puis effectuer un décompte séparé pour ce seul poste ? Vous êtes sérieux ?

Le rez est un commerce. Il ne bénéficie pas de l'électricité des communs ni de l'ascenseur, vu qu'il a une entrée à rue. Il paie tous les frais relatifs au chauffage, sauf l'électricité qui alimente le circulateur...

Si vous avez du temps et de l'énergie à perdre, calculez donc la consommation de ce circulateur, divisez le tout par environ 40, et calculez le temps d'amortissement nécessaire à ce compteur (achat + placement). Sans oublier les relevés et calculs annuels supplémentaires.

Si l'allumage de la chaudière est commandé par un piezzo électrique, il serait peut être judicieux de le pourvoir lui aussi d'un compteur distinct, non ? 

panchito

Pimonaute non modérable

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Re : Ascenseur & compteur d'éléctricité

Le rez est un commerce. Il ne bénéficie pas de l'électricité des communs ni de l'ascenseur, vu qu'il a une entrée à rue. Il paie tous les frais relatifs au chauffage, sauf l'électricité qui alimente le circulateur...

Ce qui figure probablement noir sur blanc dans l'Acte de Base de cette copropriété, Acte que le Syndic a l'obligation légale de suivre au pied de la lettre pour répartir les charges.