Nouveau sur Pim: ImmoCaution ®

ImmoCaution · #1 30-05-2016 14:06:13

Bonjour à tous,

ImmoCaution a évolué depuis 2 ans car aujourd'hui nous sommes fiers d'annoncer que :

98,7% de nos bailleurs sont satisfait après un appel à la garantie de nos services
90% des libérations de la garantie au profit du bailleur se sont fait sans notre paiement, car le locataire a payé lui même ses dégâts et loyer non payés
Les agences travaillant avec nous ont divisé par 3 leur taux de défaut sur les locataires

Aujourd'hui nous avons la preuve que notre système de sélection des candidats locataires facilite l'accès au logement au locataire, sécurise le bailleur et diminue les litiges en fin de bail.

PIM

grmff · #2 29-05-2016 16:19:16

Deux ans après l'annonce de ce produit, est-ce que des propriétaires ou des locataires qui ont eu recours à ce système peuvent nous faire un retour?

(Et si ImmoCaution veut y mettre une petite analyse de sa part, il est le bienvenu aussi...)

ImmoCaution · #3 11-05-2015 08:09:21

fkve a écrit :

J'observe que le co-fondateur de Eurocaution invoque que le propriétaire pourrait imposer ce produit à un locataire (à partir de 13 min).
Or, comme vous savez le locataire à le choix entre la formule de garantie.

Le choix du locataire est relatif, si vous choisissiez une forme réglementé par la loi ( Dépôt en espèce, Garantie Bancaire, Garantie CPAS) ou une autre forme non réglementé, vous avez la liberté contractuelle en Belgique, car la garantie locative n'est pas obligatoire.
C'est pour cela vous pouvez clairement dire que vous souhaitez une ImmoCaution.

fkve a écrit :

Dès lors, pourriez-vous s'il vous plaît préciser pratiquement comment imposer ce produit à mon candidat locataire (180€/an.....) ?

La majorité des bailleurs simplement disent qu'ils veulent uniquement louer si le candidat locataire fournis une ImmoCaution, car cela arrange le bailleur et le locataire a plein d'avantage.

fkve a écrit :

Quel est l'avantage du locataire avec cette alternative?

Les avantages du locataire sont multiples :

Pas de dépôt nécessaire grâce à ImmoCaution® :

1. Grâce à ImmoCaution® les économies du locataire ne sont pas bloquées et restent à sa disposition pour couvrir des frais de déménagement ou l’acquisition de biens (meubles, télévision, …).

2. Si le locataire a déjà constitué un dépôt ou une garantie bancaire pour son logement actuel, il peut récupérer l’argent bloqué de sa garantie locative et la remplacer par une assurance caution de garantie locative ImmoCaution®.

3. En cas de déméngagement vers un nouvel appartement et ayant fait un dépôt comme garantie, celui-ci reste bloqué jusqu’au terme du premier bail et au-delà. A cause de ce dépôt le locataire doit constituer une deuxième garantie locative avec dépot. Grâce à ImmoCaution® le locataire évite cette obligation.

Si vous plus de questions n'hésitez pas à appeler notre service client au 025 882763

Alessandro Rizzo, co-fondateur EuroCaution

PIM

fkve · #4 10-05-2015 12:32:56

PIM a écrit :

Lien vers la video online de l'émission de "On n'est pas des Pigeons" diffusée ce mercredi 14/5/2014
(à partir de 9 min 30)
lien

J'observe que le co-fondateur de Eurocaution invoque que le propriétaire pourrait imposer ce produit à un locataire (à partir de 13 min).

Or, comme vous savez le locataire à le choix entre la formule de garantie.

Dès lors, pourriez-vous s'il vous plaît préciser pratiquement comment imposer ce produit à mon candidat locataire (180€/an.....) ?

Quel est l'avantage du locataire avec cette alternative?

Je vous en remercie d'avance.

PIM · #5 12-06-2014 18:35:25

ImmoCaution a écrit :

grmff a écrit : Désolé, mais votre tableau est illisible...
Pim.be va le publier en bonne définition sur le site

Fait

voir à la fin de cette page-ci

ImmoCaution · #6 11-06-2014 21:56:28

Voici un tableau comparatif qui compare le solutions sur le marché

PIM · #7 16-05-2014 12:54:38

grmff a écrit :

Connaissant l'émission, et ses réactions face aux "grandes boites" type banques et assurances, il faut reconnaître qu'il y avait un certain risque de se faire mettre en boite.
Mais il s'en est bien sorti, et il s'est même fait défendre par plusieurs des intervenants.
Belle prestation, belle pub!

grmff · #8 15-05-2014 17:29:17

Connaissant l'émission, et ses réactions face aux "grandes boites" type banques et assurances, il faut reconnaître qu'il y avait un certain risque de se faire mettre en boite.

Mais il s'en est bien sorti, et il s'est même fait défendre par plusieurs des intervenants.

Belle prestation, belle pub!

PIM · #9 15-05-2014 13:11:55

Lien vers la video online de l'émission de "On n'est pas des Pigeons" diffusée ce mercredi 14/5/2014
(à partir de 9 min 30)

lien

ImmoCaution · #10 12-05-2014 18:20:27

Bonsoir,

Ce soir nous avons fait une mise à jour qui facilitera la souscription aux locataires.

Malheureusement on est obligé de demander beaucoup d'informations car les autorités nous laissent pas à y accéder automatiquement à la demande des preneurs d'assurances.

Nous sommes la pour aider.

PIM · #11 12-05-2014 16:58:38

grmff a écrit :

J'ai assisté un de mes locataires pour remplir un dossier sur votre site.
Il avait un tout petit écran d'ordinateur ultra-portable. Et franchement, la présentation, avec le double ascenseur, n'est pas évidente. On s'y est pris à 4 reprises avant de comprendre ce qui clochait. Ce n'est certes que de l'ergonomie, mais elle est importante aussi.
Le locataire pensait avoir déjà répondu au formulaire. Visiblement, toutes les données n'étaient pas passées.
Sinon, c'est vrai que la réponse arrive très très vite, et de manière personnalisée...

Suggestion entendue, mais pas évident à résoudre...

Solution alternative: télécharger, compléter et envoyer le formulaire dans sa version pdf, disponible au bas de la page "réservation gratuite"

PIM · #12 12-05-2014 16:55:37

grmff a écrit :

J'espère que vous aurez au moins une boite de chocolats...

Le brave Alessandro n'aura que 3 minutes pour convaincre: si, en plus, il doit parler la bouche pleine....

grmff · #13 12-05-2014 16:51:32

J'ai assisté un de mes locataires pour remplir un dossier sur votre site.

Il avait un tout petit écran d'ordinateur ultra-portable. Et franchement, la présentation, avec le double ascenseur, n'est pas évidente. On s'y est pris à 4 reprises avant de comprendre ce qui clochait. Ce n'est certes que de l'ergonomie, mais elle est importante aussi.

Le locataire pensait avoir déjà répondu au formulaire. Visiblement, toutes les données n'étaient pas passées.

Sinon, c'est vrai que la réponse arrive très très vite, et de manière personnalisée...

grmff · #14 12-05-2014 16:47:48

Ce mercredi 14/05/2014 Eurocaution présentera son produit ImmoCaution dans l'émission "on n'est pas de Pigeons" sur la UNE (RTBF) à partir de 18h30.
Lien vers "On n'est pas des pigeons" (RTBF)

J'espère que vous aurez au moins une boite de chocolats...

ImmoCaution · #15 12-05-2014 14:34:56

Questions fréquentes

J'ai une invalidité, est-ce que je peux souscrire ?

Oui, mais il faut nous envoyer un mail à info@eurocaution-benelux.com avec vos preuves de revenues et aussi des spécifications sur votre invalidité. Nous utiliserons dans le stricte respect de votre vie privé.

Pourquoi nous avons refusé un locataire ?

Nous ne donnons pas de détail sur les refus, mais dans la majorité des cas votre loyer et trop élevé par rapport à vos revenues, vous pouvez toujours rectifier votre demande

PIM · #16 12-05-2014 14:19:54

Ce mercredi 14/05/2014 Eurocaution présentera son produit ImmoCaution dans l'émission "on n'est pas de Pigeons" sur la UNE (RTBF) à partir de 18h30.

Lien vers "On n'est pas des pigeons" (RTBF)

ImmoCaution · #17 11-05-2014 21:18:06

grmff a écrit :

J'ai demandé à un de mes locataires de passer sous le système ImmoCaution. Il a rempli un dossier et l'a envoyé il y a plus d'une semaine.
Est-ce normal qu'il n'ai pas encore eu de réponse?

Bonsoir,
Nous répondons à tous les dossiers, certains dossiers sont en attentes de réponses, car nous avons demandé des informations complémentaires aux preneurs d'assurances.
SI vous m'envoyez son nom et prénom par mail je peux regarder.

grmff · #18 11-05-2014 21:08:10

J'ai demandé à un de mes locataires de passer sous le système ImmoCaution. Il a rempli un dossier et l'a envoyé il y a plus d'une semaine.

Est-ce normal qu'il n'ai pas encore eu de réponse?

PIM · #19 24-04-2014 11:34:58

Lu dans le magazine "assurances" en supplément gratuit de La Libre de ce 24 avril:

Trophées de l'assurance Non Vie 2014:

Le Trophée de l'Innovation Particuliers est attribué à...

.... ImmoCaution ®

grmff · #20 15-04-2014 16:11:39

Merci pour ces réponses.

Je trouve que votre système est bien pensé, même si je viens avec des cas un peu tordus. Mes questions et remarques ne sont que queues de cerises par rapport à ce qui "existe" déjà dans la même gamme: les soi-disant garanties bancaires.

Je vous souhaite le meilleur dans votre projet

PIM · #21 28-03-2014 15:51:11

Nous travaillons actuellement à la mise en place d'une solution alternative aux traditionnelles garanties locatives, avec renforcement de la sécurité pour les bailleurs et allègement de la trésorerie pour les locataires.

Nous vous en informerons très bientôt: restez branchés sur Pim ;-)

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