Usage libération garantie locative

baloo

Pimonaute bavard

Inscription : 18-09-2007

Messages : 227

Usage libération garantie locative

Bonjour,

Un locataire quitte un appartement.

Quel est l’usage en matière de garantie locative bloquée sur compte bancaire ?

Le locataire verse d’abord ce qu’il doit au propriétaire qui signe ensuite un document pour libérer les fonds, ou bien la banque qui dispose des fonds bloqués répartit par versement les sommes convenues de commun accord avec les parties ?

Merci pour vos réponses.

panchito

Pimonaute non modérable

Inscription : 19-06-2012

Messages : 10 011

Re : Usage libération garantie locative

Personnellement, je conseille toujours au locataire de passer à son agence pour y prendre le document de libération de sa garantie AVANT de venir à l'état des lieux de sortie.

Après cette expertise, les parties remplissent ensemble le formulaire en indiquant comment la banque doit répartir les avoirs bloqués.

C'est plus compliqué s'il y a un expert, qu'il ne sait pas chiffrer les dégâts (et le chômage locatif) sur le champ...

Ou s'il s'agit d'un appartement en copropriété avec un décompte eau et chauffage 2014 qui ne sera produit qu'en juin 2015...