"Camping sauvage"

aqueduc · #1 18-08-2014 13:18:07

Je suis propriétaire d'une maison de 3 appartements avec un grand jardin et située à Uccle. Le locataire du rez-de-chaussée est un amoureux de la nature et adore le jardin. Il a décidé de monter une tente au fond du jardin, tente dans laquelle il dort parfois afin de profiter de la nature à l'abri des regards (le jardin étant entouré de prorpiétes ayant vue sur ce jardin). Le locataire du premier étage me demande d'intervenir et de demander le démontage de cette tente sous prétexte qu'elle nuit à son intimité, Ai-je le droit d'intervenir? sous quel prétecte puis-je exiger de mon locataire qu'il démonte sa tente?
Merci d'avance de vos réponse.

grmff · #2 18-08-2014 15:30:31

Personnellement, je n'interviendrais pas.

Le propriétaire n'est pas responsable du trouble de jouissance due par un tiers.

Himura · #3 18-08-2014 16:02:42

Votre locataire du rez me semble parfaitement dans son droit, par ailleurs - du moment qu'il ne crée pas de tapage.

Et quoiqu'il en soit, ce n'est pas de votre ressort. Les problèmes de voisinage se règlent entre voisins directement.

Francis · #4 18-08-2014 16:26:56

Moi non plus, je ne bougerais pas. Le mauvais temps et le froid se chargeront de le décider à plier sa tente !

Erico · #5 18-08-2014 18:03:40

Juste pour info, les locs des 3 apparts ont accès à ce jardin ? ou seulement le loc du rez de chaussée ?

aqueduc · #6 18-08-2014 18:09:21

Erico a écrit :

Juste pour info, les locs des 3 apparts ont accès à ce jardin ? ou seulement le loc du rez de chaussée ?

Le jardin est à l'usage exclusif des locataires du rez-de-chaussée.
Merci à tous de vos conseils!

Erico · #7 18-08-2014 18:32:36

Raison de plus.

Et même si on peut comprendre que du fond du jardin le loc du rez à une vue sur l'appart du 1 er, et que ce soit ennuyant pour le loc du 1 er...... tente ou pas tente, le loc du rez aura toujours une vue sur cet appart, si il installe une table ou un fauteuil au fond du jardin et y reste plusieurs heures, il verra aussi ce qui se passe au 1 er

YAKA · #8 19-08-2014 11:52:48

de la même manière il pourrait installer un abri de jardin si celui-ci ne nécessite pas de permis et que le bail ne l'interdit pas.
le droit des uns s'arrête souvent au droit des autres wink

rexou · #9 19-08-2014 16:21:04

Je plussoie les avis déjà émis : le locataire du rez a parfaitement le droit de jouir à sa convenance du jardin qui fait partie intégrante de la location.
Et quand bien même cela occasionnerait une nuisance pour le voisin du 1er, cela ne concerne pas le bailleur.
La solution pour préserver l'intimité du voisin est simple : choisir parmi les options suivantes : rideaux- tentures - stores - volets... par exemple.

Erico · #10 19-08-2014 18:53:24

rexou a écrit :

Je plussoie les avis déjà émis : le locataire du rez a parfaitement le droit de jouir à sa convenance du jardin qui fait partie intégrante de la location.
Et quand bien même cela occasionnerait une nuisance pour le voisin du 1er, cela ne concerne pas le bailleur.
La solution pour préserver l'intimité du voisin est simple : choisir parmi les options suivantes : rideaux- tentures - stores - volets... par exemple.

ou des gros gros projecteurs dirigés sur le jardin ! smile

rexou · #11 19-08-2014 19:04:18

Erico a écrit :

ou des gros gros projecteurs dirigés sur le jardin !

Et l'intimité du campeur alors ??? lol

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