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Indexer un loyer

magdu13
Pimonaute
Inscription : 23-11-2015
Messages : 2

Indexer un loyer

Bonjour
J ai une locataire depuis novembre 2002 son loyer était a la base a 485 euros sans les charges
Depuis celui çi a été augmenté et je perçois actuellement 550 euros hors charges
Je voudrais procéder a l indexation de celui çi, j ai donc pris les indices sur l'INSEE et d après ce que je trouve il devrait être actuellement a 575 euros
Pouvez vous me dire si c est bon ?
Je lui envoie un courrier lui indiquant l indexation de son loyer et c est bon ?
merci de votre aide

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
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Re : Indexer un loyer

magdu13 a écrit :

Bonjour
J ai une locataire depuis novembre 2002 son loyer était a la base a 485 euros sans les charges
Depuis celui çi a été augmenté et je perçois actuellement 550 euros hors charges
Je voudrais procéder a l indexation de celui çi, j ai donc pris les indices sur l'INSEE et d après ce que je trouve il devrait être actuellement a 575 euros
Pouvez vous me dire si c est bon ?
Je lui envoie un courrier lui indiquant l indexation de son loyer et c est bon ?
merci de votre aide

Vous disposez sur Pim de tous les outils requis pour faire cette vérification...

Cette page-ci pour les tableaux et les explications

Cette page-ci pour faire le calcul à votre place et pour générer le courrier destiné à votre locataire.

Si vous ne vous en sortez pas, n'hésitez pas à revenir ici.


Erik DECKERS
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D1791
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Re : Indexer un loyer

Vous pouvez aller ici : https://www.pim.be/calculs-automatiques … des-loyers
Avec le montant du loyer initial : 485€
La mois de signature du bail ???
La date d'entrée en vigueur du bail : 11/2002.

Et vous aurez la réponse.

Si votre bail a été signé en octobre 2002, le nouveau loyer pour novembre 2015 sera de maximum 616.09€.

Edit : rédigé avant la réponse de PIM

Dernière modification par D1791 (23-11-2015 16:59:13)


Modeste propriétaire bailleur de maisons unifamiliales en province de Luxembourg

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magdu13
Pimonaute
Inscription : 23-11-2015
Messages : 2

Re : Indexer un loyer

Merci beaucoup pour votre réponse rapide
mais je vois que vous êtes en Belgique est ce que c est pareil pour la France ??

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D1791
Pimonaute intarissable
Inscription : 05-07-2013
Messages : 834

Re : Indexer un loyer

Vous êtes ici sur un forum belge.
La législation immobilière, y compris les règles pour l'indexation, est différente.

Ma réponse était belgo-belge.


Modeste propriétaire bailleur de maisons unifamiliales en province de Luxembourg

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Aime ce post :
GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 9 245

Re : Indexer un loyer

D1791 a écrit :

Vous êtes ici sur un forum belge.
La législation immobilière, y compris les règles pour l'indexation, est différente.

Ma réponse était belgo-belge.

Peut-être aurez vous la chance d'obtenir une réponse d'une personne spécialisée en législation française fréquentant ce forum !

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PIM
Pimonaute non modérable
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Re : Indexer un loyer

GT a écrit :
D1791 a écrit :

Vous êtes ici sur un forum belge.
La législation immobilière, y compris les règles pour l'indexation, est différente.

Ma réponse était belgo-belge.

Peut-être aurez vous la chance d'obtenir une réponse d'une personne spécialisée en législation française fréquentant ce forum !

C'est très généreux GT, mais on ne va pas commencer avec des conseils relatifs à des législations "non belges" .
Donc, non.


Erik DECKERS
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carrillon
Pimonaute
Inscription : 12-12-2015
Messages : 9

Re : Indexer un loyer

Bonjour, étant nouveau sur ce forum. j'essaie de placer une demande. merci

Etant venu en succession de mon père après 4 années, une chargée de mandat de justice en attente, n'a pas calculer les index au locataire du bail commercial, le locataire a lui sous loué pendant des années en indexant le loyer et ne les a jamais reverser a la chargée de mandat de justice lui prétextant qu'il n'avais pas a payé sous certaine conditions n'existant pas. pourrais je les réclamer.

ces idem pour les précomptes immobiliers le locataire a encaissé auprès des sous locataires le précompte immobilier et ne les a jamais reverser au bailleur.

merci de vos réponses.

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