Problème de chaudières individuelles sur conduits commun dans petit immeuble

rodes · #1 15-11-2018 14:16:10

@Marc63, etant confronté a une problematique similarie, pourquoi les chaudieres n'etaient elles pas conoforme?
Si c'est un manque de tirage, quel etait la valeur minimale (-0.05 ou -0.03 hPa) qui a été pris en compte par AIB Vincotte?

ninifel

marc63 · #2 29-09-2018 07:43:16

Bonjour,

- Nous n'avons pas fait faire d'inspection de la cheminée, juste deux devis provenant de sociétés capables de réaliser le tubage.
- Non, les chaudières étaient, et sont toujours individuelles, au gaz. Toutes les chaudières d'une même colonne reliée sur un seul conduit que l'on partage (c'est ce qui posait problème puisqu'il fallait s'entendre sur le tubage).

Globetrot · #3 12-08-2018 11:35:12

Nous avons fait venir le bureau d’experts Deplasse. Certains propriétaires avaient déjà installé une chaudière à condensation, ce qui posait problème car le conduit n’était pas adapté. Vu que les normes ont évolué, nous avons fait changer le conduit mais pour que celui-ci accepte tant les anciennes chaudières (haut rendement) que les nouvelles à condensation. Cela permet donc de limiter les frais car de la sorte, on n’oblige pas tous les propriétaires à changer leur chaudière en même temps. De plus, nous avons contracté un prêt pour ces travaux pour répartir la charge sur 2 ans.

GT · #4 12-08-2018 08:34:40

ninifel a écrit :

Bonjour, je lis avec retard votre intéressant sujet!!! Qq'un vous a-t-il conseillé la société assermentée VINCOTTE ? Où en est votre sujet ? Un grand merci d'avance pour votre partage d'expérience que j'espère sur ce forum ou en MP comme vous préférez

Vincotte société assermentée ?
ou organisme agréé ?

ninifel

marc63 · #5 12-08-2018 08:07:24

Bonjour,

J'ai effectivement fait intervenir Vincotte qui a fait le tour de tous les appartements. Lors de cette visite, il a été déclaré que tous, sauf un (le dernier étage), n'étaient pas en ordre. Suite à cela, une AG a eu lieu et la décision de tuber la cheminée et de changer toutes les chaudières en une fois a été prise. Problème résolu.

rexou

rexou · #6 01-02-2017 13:33:22

Il est à noter que vous ne pouvez pas vous désolidariser des éventuels futurs travaux que la copropriété déciderait de faire effectuer aux cheminées. Vous serez tenu de participer aux frais ainsi d'ailleurs que l'occupant du dernier étage qui a perçé le toit... (en effet, comme disais Grmff, il aurait dû demander l'autorisation préalable de l'AG... mais il a agi pour le mieux, dans la mesure où ces travaux n'entrainent aucune gène ni préjudice pour la copropriété. Il reste responsable des conséquences éventuelles de ces modifications.

rexou · #7 01-02-2017 13:16:01

Pour faire simple :

1. vous faites placer un boiler électrique pour l'eau et un chauffage électrique. Vous condamnez la chaudière actuelle et vous faites signer à votre locataire un document par lequel elle reconnait que son logement est équipé de ce matériel neuf. Pour un logement de 45 M2 c'est vraiment le plus facile et pour un prix raisonnable.

2. Vous attendez avec patience l'expiration d'un triennat et vous lui envoyez son renon. Le préavis pour cause de travaux implique un montant minimal assez important, sauf à consentir de payer une importante indemnité au locataire...

Tout autre choix me semble aventureux, surtout si vous vivez à l'étranger... envisager des actions en justice, ou faire constater l'insalubrité des lieux sont des jeux onéreux et risqués.

L'idéal serait bien sur que la locataire donne son préavis spontanément... mais si son loyer est très inférieur au marché, je comprends qu'elle ne soit pas motivée... Il devrait être possible de trouver un électricien qui accepte de faire les travaux absolument indispensables pour le placement de boiler et chauffage électrique. Pour une rénovation, attendez le départ de votre locataire, soit volontaire, soit vous attendez l'expiration d'un triennat pour envoyer le renon. Je ne ferais bien sur aucun travail d'embellissement ou de rénovation avant que le bien ne soit vide.

Dernière modification par rexou (01-02-2017 13:27:47)

marc63 · #8 01-02-2017 09:21:57

Personne pour me donner un ultime conseil avant l'AGE, suite à mon (avant) dernier message du 29/01 ?

marc63 · #9 29-01-2017 20:56:21

Pour répondre à vos questions en 3 points:
1)
Dans la lettre de la commune au syndic:
Indique au syndic que les installations au gaz des appart du 1er au 5eme ne sont pas conformes aux normes en vigueur et présentent des risques pour les occupants.
Rappel au propriétaires qu'il y a obligation de veiller à la sécurité.
Il faudra fournir une attestation de conformité endéans les 3 mois

2)
A l'ordre du jour de l'AGE:
"Tubage cheminée colonne P pour remplacement chaudière à condensation devenue obligatoire + mise aux normes des chaudières existantes. Lecture et explication des rapports déjà obtenus ainsi que des devis (pour rappel 2 appartements sans chauffage actuellement). Décision et vote."

Il est aussi indiqué en sus "que les documents qui peuvent concerner cette assemblée peuvent être consultés au bureau du syndic moyennant rendez-vous préalable"
Personnellement je préférerais que le syndic envoie d'office les devis par email, n'est-ce pas une pratique courante ?

3)
Pour ce qui est du projet de tubage de la cheminée, il n'y a eu jusqu'à présent aucune réunion informelle ou AG avec le sujet à l'ordre du jour.
Le 4 février sera la première occasion que nous aurons d'en parler.
Nous n'avons vu jusqu'à présent qu'un seul devis transmis par le syndic (par email)
J'ai moi même contacté une autre société pour avoir un second devis. J'ai transmis ce dernier il y'a quelques jours au syndic en lui demandant de le communiquer par email à tout les copropriétaires (ce qui ne sera sans doute pas fait, comme d'habitude).

-----------------------

Je n'ai aucune idée de la manière dont va se passer cette assemblée mais vu le coût important des travaux je serait étonné que tout ce décide le même jour et que le problème se résolve facilement.

D'ailleurs, je commence à envisager sérieusement de passer au chauffage tout électrique. J'ai fait quelques recherches et il semblerait que pour ce type de petit appart (45m2, ancien, traversant, peu isolé mais avec double vitrage récent), cela reste tout à fait réaliste. Un peu plus cher (15€/m2/an pour la facture de chauffage électrique) pour le locataire mais fini les ennuis pour tous.

Si je passe au tout électrique, j'aimerais évidemment me désolidariser totalement et définitivement de la copropriété pour ce qui est des travaux sur la cheminée.
Quel sont mes droits et devoir à ce propos ?
Vu le contexte, puis-je simplement annoncer ma désolidarisation à l'AGE sans que cela puisse être contesté par les autres copropriétaires ? Quel que soit le résultat de la décision concernant le tubage ? Avant ou après que cela ne soit discuté ?
Ma demande de désolidarisation doit-elle être mis au vote ?
Dois-je obligatoirement demander au syndic de faire ajouter cette demande d'une éventuelle désolidarisation à l'ordre du jour ? Malgré qu'il soit intimement lié au problème de chauffage en général.

Il me reste une semaine avant l'AGE.
Merci de votre aide.

PS: j'ai envoyé une lettre recommandée de résiliation (avec préavis de 6 mois) à ma locataire, pour travaux. le courrier est accompagné des devis/ estimations du coût des travaux. Pour l'instant, l'atmosphère c'est un peu détendue avec elle et elle ne semble pas faire d'histoire pour quitter les lieux dans les délais impartis. Si elle accepte l'augmentation de loyer (le sien est actuellement très bas) qui me paraitra juste, je n'exclu pas de lui faire un nouveau contrat.

Dernière modification par marc63 (29-01-2017 20:57:06)

GT · #10 23-01-2017 14:17:13

1."Un courrier recommandé, signé par le bourgmestre, à été envoyé au syndic il y a quelques jours (avec copie email pour les copropriétaires)."

Quel est l'objet précis du courrier ?

2."Le soir même, nous recevions une convocation pour une AGE début février.

Quel est l'objet précis de la convocation ? Quels sont les termes du point "chaudières "mis à l'ordre du jour ?

3. "Cette convocation était accompagné d'un (seul) devis pour les travaux."

Les travaux en copropriété

Voici des dispositions du Code civil susceptibles d'être activées et quelques remarques ou questions :

"Art. 577-8.
§ 4. Quels que soient les pouvoirs qui lui sont conférés par le règlement de copropriété, le syndic est chargé :
4° d'accomplir tous actes conservatoires et tous actes d'administration provisoire;
13° de présenter, pour la mise en concurrence visée à l'article 577-7, § 1er, 1°, d) une pluralité de devis établis sur la base d'un cahier des charges préalablement élaboré;"

Que dit le contrat du syndic sur l'élaboration de ce cahier des charges ? Une décision de l'AG à cet égard ?

"Art. 577-7

L'assemblée générale décide :
1° à la majorité des trois quarts des voix :
b) de tous travaux affectant les parties communes, à l'exception de ceux qui peuvent être décidés par le syndic;"

En ce qui concerne les travaux aux parties communes pour lesquels l'assemblée générale est compétente pour prendre une décision, la majorité requise est des 3/4 des voix pour une décision de principe. Le choix de l'entreprise se fait , lui, à la majorité majorité absolue.

"d) du montant des marchés et des contrats à partir duquel une mise en concurrence est obligatoire, sauf les actes visés à l'article 577-8, § 4, 4°"
L'assemblée générale s'est prononcée sur le montant de ces marchés et contrats ?

"e) moyennant une motivation spéciale, de l'exécution de travaux à certaines parties privatives qui, pour des raisons techniques ou économiques, sera assurée par l'association des copropriétaires.
Cette décision ne modifie pas la répartition des coûts de l'exécution de ces travaux entre les copropriétaires."

Les chaudières sont privatives.

luc, ninifel

marc63 · #11 23-01-2017 12:26:54

J'ai soumis au bureau compétent de la commune le rapport disant que la majorité des installations de chauffage sont non-conformes.
Un courrier recommandé, signé par le bourgmestre, à été envoyé au syndic il y a quelques jours (avec copie email pour les copropriétaires) .
Le soir même, nous recevions une convocation pour une AGE début février. Cette convocation était accompagné d'un (seul) devis pour les travaux. Devis dont nous n'avions jamais entendu parlé précédemment, il est daté du 29 novembre !

Le syndic ne fait aucun effort pour nous présenter d'autres devis. J'aimerais en voir au moins trois pour que nous puissions prendre une décision à l'AGE et que cela ne soit pas reporté.

Le syndic a-t-il une obligation légale à ce propos ?

D'autre part, je me prépare à résilier le bail de ma locataire pour cause de gros travaux. Le préavis doit être accompagné d'une estimation détaillée.
Ma locataire ne donne pas l'air de vouloir bouger.

Puis-je donner un préavis de 3 mois seulement (je voudrais entamer les travaux aussi tôt que possible) ?

Merci de vos conseils.

Francis · #12 28-12-2016 16:47:49

selon moi, il y a 3 possibilités de faire quitter votre locataire relativement rapidement.
1. Négociez une fin de bail amiable. trouvez les arguments qui entraineront son approbation.

2. allez en justice pour obtenir la résiliation du bail à ses torts sur base des manquements que vous signalez.

3.Exhortez la à porter plainte auprès du Service Inspection du Logement (Région de Bruxelles Capitale, pas la commune) et si les manquements au règlement sont avérés, il me semble que les seuls problèmes du chauffage et de l'installation électrique suffisent, cette administration déclarera que ce logement ne peut plus être loué. Le risque, c'est qu'un juge décrète que vous portez la responsabilité (ce qui est le cas en partie) et vous condamnera à une indemnité ! Pas si évident si vous avez un avocat compétent. J'ai été, il y a un an, dans un cas similaire. L'avocat du locataire réclamait le remboursement de 80% du loyer depuis la conclusion du bail (10 ans). Le juge ne l'a pas accordé !

GT · #13 28-12-2016 14:48:29

https://www.newimmoservice.be/fr/nouvel … mentation/

"Même si une chaudière de type atmosphérique B1 peut encore être installée, les évacuations de la chaudière individuelle doivent être reliées à un conduit d’évacuation collectif (appelée cheminée de type « SHUNT »). Et à condition de ne pas être installée dans une chambre, dans les sanitaires (salle de bains, salle de douches ou toilettes) et de respecter une certaine efficacité énergétique :
• Chaudière atmosphérique : la puissance est inférieure ou égale à 10kW et dont le rendement saisonnier est supérieur ou égal à 75 % :
• Système combiné (eau chaude et chauffage) : la puissance doit être inférieure ou égale à 30kW et le rendement saisonnier supérieur ou égal à 75 % ;
• Si la puissance dépasse respectivement 10 Kw ou 30 Kw, le rendement doit être supérieur ou égal à 85 %.
L’exception de type « SHUNT » sera d’application jusqu’au 26/09/2018. Après et si aucune autre innovation technique est proposée, seule une chaudière à condensation sera autorisée.

Concrètement, si une chaudière individuelle de type atmosphérique B1 tombe en panne après le 26/09/2018, la copropriété devra adapter ses cheminées et placer des chaudières à condensation dans tous les lots de la copropriété.

Attention : le placement de chaudières à condensation dans une copropriété nécessite le feu vert de l’Assemblée Générale ! Si l’AG ne vote pas l’adaptation de la cheminée et le placement de chaudières à condensation dans une copropriété de type « SHUNT » et si le copropriétaire ne peut pas installer de chaudière de type atmosphérique, par exemple la chaudière se trouvant dans la salle de bain, le juge de paix pourra être saisi pour autoriser le copropriétaire à entreprendre les travaux nécessaires, ce qui pourra entraîner des frais de justice inutiles. Mieux vaut peut-être en aviser les copropriétaires récalcitrants …

Si vous prévoyez d’installer des chaudières à condensation, veillez à prévoir l’installation d’une sonde extérieure pour un rendement optimal. Et évidemment, faites jouer la concurrence !"

Source: www.ipi.be

https://www.snpc-nems.be/fr/content/le- … C3%A9ennes

"Le remplacement des chaudières à l’aune des directives européennes
La question des chaudières a déjà été abordée par deux fois dans « Le Cri » (voir les éditions de mars 2015, p. 26 et octobre 2015, p. 28).
Nous y avions notamment attiré l'attention sur le fait que, par rapport à cette nouvelle réglementation, subsistait une exception importante, pour les copropriétés surtout : celle des chaudières de type SHUNT (c-à-d. chaudière individuelle raccordée à un conduit d'évacuation collectif). Pour autant que cette chaudière individuelle atmosphérique (de type B1) ne se trouve ni dans une chambre ni dans les sanitaires, elle pourra, si elle tombe en panne, être remplacée par une nouvelle chaudière atmosphérique. Cela jusqu’au 26/9/2018.
Si entre-temps ou après le 26/9/2018, une autre chaudière atmosphérique individuelle dans le même immeuble tombe en panne et que le copropriétaire installe une chaudière à condensation (à cette date-là, s'il change la chaudière, il n'aura plus le choix) après que l’Assemblée générale a voté pour l’adaptation de la cheminée collective, j’écrivais que tous les copropriétaires devaient passer à une chaudière à condensation vu l’adaptation de la cheminée.
Or, ce n’est plus le cas, semble-t-il.
Des experts en la matière affirment avoir mis sur pied une solution qui permettrait la cohabitation de chaudières différentes (donc le remplacement progressif des chaudières) sur des conduits collectifs tels que cheminées-shunt.
Cette solution vous intéresse ?
Vous pouvez envoyer un mail à info@deplasse.com ou téléphoner au 02/736.63.23.
Plus d’informations techniques ?
Consultez le site de l’Agence Wallonne de l’Air et du Climat et le document sur cette problématique particulière.
Consultez le document

ninifel

marc63 · #14 28-12-2016 12:40:53

Evolution de l'affaire:

Je sais dès à présent que la locataire s'est plaint à la commune pour insalubrité de l'appartement. Ils sont venu faire une visite et j'aurai un courrier d'ici demain.
Il faut dire que ce locataire occupe les lieux depuis le 1er mai 1994 (bail de 3 ans reconductible automatiquement), ayant repris l'appartement qu'occupait sa fille depuis 3 ans. L'état des lieux, établis par un architecte à l'entrée de la fille, en mars 1991, avait été accepté par la mère.

Ce qui fait que, mis à part le changement de la chaudière il y a environ 10 ans et le changement de tous les chassis (passant de simple à double vitrage) il y a 2 ans, aucun gros travaux n'ont pu être possible. L'appartement est incroyablement saturé en objet divers, les locaux sont pas ou très peu entretenus par le locataire (grosse fumeuse ayant récemment arrêté) et aucun professionnel de la rénovation ne pourrait y travailler dans ces conditions.
A ma connaissance, elle même n'a jamais nettoyé les murs et plafonds ni passé une couche de peinture.

Quand j'ai voulu dernièrement, suite au problème de chauffage, faire installer un boiler électrique et rénover le tableau électrique mon électricien à refusé tout net ! Pas possible de travailler dans tout ce fatras m'a-t-il dit. Et puis c'est trop sale !
Le locataire voudrait une complète rénovation (avec elle dans les lieux), elle semble même accepter une augmentation du loyer après travaux (le loyer est très bas comparé au marché actuel dans le quartier) mais c'est donc impossible.

Je pense que le mieux serait qu'elle donne son préavis (avec départ dans les plus brefs délais, sans prestation du préavis) et qu'elle aille habiter ailleurs. Cela me laisserai le loisir de faire la rénovation et de résoudre le problème de chauffage. Mais elle ne le veut pas.
Si elle quittait, j'hésiterais d'ailleurs beaucoup à la reprendre vu le peu de soin qu'elle porte aux locaux et aussi comment nos relations se sont dégradées dernièrement.

Quel droit ai-je de lui donner moi-même son préavis vu les circonstances actuelles ?
En théorie, suivant les clauses du bail, cela doit ce faire 6 mois avant l'échéance du bail. le préavis aurait du être envoyé en octobre 2016 pour un départ fin avril 2017. Mais vu les problèmes actuels (remise ne route du chauffage/eau chaude et possible besoins de rénovation complet) on ne peut encore attendre plus d'un an.

marc63 · #15 28-12-2016 09:44:56

C'est à Bruxelles

luc · #16 28-12-2016 09:06:42

Quelle région (Bruxelles ou Wallonie)?
J'ai une expérience concrète (plainte aux autorités compétentes) à Bruxelles.

Moutonus79 · #17 26-12-2016 18:38:51

Bonsoir,
A votre place, je ferais placer un boiler électrique pour l'eau chaude et je ferais placer des chauffages électriques.
Je ne pense pas que ça vous revienne plus cher que de faire installer une nouvelle chaudière à condensation (et de toutes façons vous ne pouvez pas le faire car le tubage ne le permet pas)
Comme ça, vous êtes en règle et gardez vos locataires (OK ça va leur coûter un peu plus cher en chauffage)
Car parti comme c'est parti, ça va durer un temps fou et vous demander beaucoup d'énergie pour des gens qui ne veulent pas compter comprendre...
Bien à vous

rexou

marc63 · #18 23-12-2016 10:25:57

Merci de votre intervention. Je vais aussi mettre ça en pratique.

Yves Van Ermen · #19 23-12-2016 10:11:25

Bonjour,

Vous trouverez de l'info sur ce site http://www.energuide.be/fr/questions-re … e-gaz/128/

Vous devriez demander par recommandé à votre syndic de convoquer une assemblée générale pour régler le problème avec copie aux autres copropriétaires. Profiter en pour les informer, le syndic et les copropriétaires, que vous les tiendrez responsable en cas d'accident suite à un dysfonctionnement du chauffage et à l'inaction de l'AG.

En cas d'inaction, vous devrez aller devant le juge de paix.

Bien à vous,

PIM, GT, luc

PIM · #20 22-12-2016 18:28:32

marc63 a écrit :

Vous avez raison. Je vais lui demander.

Venez ensuite nous raconter sa réponse...

GT

marc63 · #21 22-12-2016 12:49:53

Bonjour,

Ceci est mon premier message sur le forum.

Je suis copropriétaire, non habitant, d'un petit appartement au premier étage dans un immeuble de 6 étages construit dans les années 1950/60. La gestion est assurée par un syndic professionnel.
Chaque appartement possède sa propre chaudière à gaz atmosphérique individuelle. Il y a néanmoins une exception: l'appartement du dernier étage (6ème) a pu placer une chaudière individuelle à condensation. En effet, une évacuation/arrivée d'air séparée a été rendue possible par sa proximité avec le toit.
Les autres chaudières de la colonne sont connectées sur un seul et même conduit.

Le problème:

En début d'été 2016, ma locataire fait appel au fabricant (Junkers) de sa chaudière individuelle (de 10 ans d'âge). Un ouvrier se rend sur place et informe ma locataire qu'il doit arrêter la chaudière car elle n'est pas conforme (de ce que j'ai compris: refoulement par manque de ventilation et un risque d'intoxication).
A ce moment je suis informé que le même problème existe au 5ème étage, la chaudière est à l'arrêt depuis l'hiver 2015/2016 !
Les locataires de ces 2 appartements vivent sans eau chaude et sans chauffage (en dehors d'un petit chauffage électrique pour maintenir péniblement une quinzaine de degré). Nous sommes évidemment harcelés, avec raison, par les locataires (dans un cas une personne âgée, et dans l'autre une dame avec un bébé !) qui veulent du chauffage et de l'eau chaude.

Je contacte un chauffagiste compétent qui me prévient que la première chose à faire est d'examiner l'état et la conformation de la cheminée par l'intérieur. Il est aussi nécessaire d'effectuer un contrôle des chaudières à tous les étages.

J'insiste beaucoup auprès du syndic pour demander à un spécialiste d'effectuer un contrôle de la cheminée et des chaudières. Le syndic se plaint du manque de coopération des propriétaires, en dehors de moi-même et du propriétaire du cinquième (également sans chauffage je le rappelle). Il organise le contrôle.

Nous recevons le résultat de l'inspection de cheminée début novembre, je vous le copie ci-dessous:

"Actuellement, seule la chaudière du 6ème étage est conforme car elle n’est plus raccordée dans la cheminée mais directement en système ventouse au travers de la plateforme.
L’appartement du 6ème étage utilise le conduit n°1 pour l’extraction et la hotte ce qui n’est pas conforme mais ne pose pas de problèmes vu la configuration des conduits (voir plan).
Toutes les chaudières du 1er au 5ème étage ne sont pas conformes et doivent être mise à l’arrêt. Absence de ventilation dans les locaux chaufferies et présence pour la plupart des hottes cuisines, risque important d’intoxication pour les occupants.
Nous vous conseillons de remplacer les 5 chaudières simultanément afin de pouvoir tuber et adapter le conduit de cheminée.
Remarque :
- 6ème étage : chaudière récente en ventouse (conforme)
- 5ème étage : chaudière récente non conforme
- 4ème étage : ancienne chaudière Junkers non conforme
- 3ème étage : chaudière récente non conforme
- 2ème étage : pas d’accès mais certainement non conforme
- 1er étage : ancienne chaudière Junkers no conforme
- Les conduits de hottes et extractions sont également mal utilisés mais cela ne comporte
aucun risque pour les occupants.
Nous pouvons établir une offre pour le remplacement simultané des 5 chaudières à voir en assemblée."

Pour résoudre le problème, il faut donc tuber la cheminée et remplacer les anciennes chaudières atmosphériques par des chaudière à condensation.
J'ai alors insisté auprès du syndic pour demander au moins deux devis pour ce travail. Il serait aussi nécessaire d'organiser une AG. Il m'a promis de le faire mais depuis je n'ai plus eu aucune nouvelle.
Dernièrement j'ai encore envoyé un courrier au syndic (les autres propriétaires en reçoivent une copie) pour savoir où nous en sommes: aucune réponse du syndic. Par téléphone, je n'arrive pas à parler avec un responsable (la secrétaire n'est au courant de rien et ne fait que transmettre mon appel).

Je n'ai reçu qu'une seule réponse à ce courrier par un autre propriétaire qui semble totalement inconscient du problème:

"Bonjour
Je pence que le problème ce pas le cheminée et ce ne pas le tubage que va résolu votre problème il y a 12 an que je placé une nouvelle chaudière sans tubage il fonctionne Bien , je pence que le problème ce autre chose.
Bien a vous"

Il est clair que tant que les locataires ont du chauffage ils ne se préoccupe pas du reste, même s'ils sont dans l'illégalité (inconscient du danger).

Je ne sais plus quoi faire. Entreprendre des démarches est d'autant plus compliqué que je vis à l'étranger, et que le propriétaire du cinquième (ses chauffage) ne vit pas non plus en Belgique.
Que doit-on faire ?
La situation me semble coincée.
Je n'ai pas trop envie de faire appel à un juge de paix, je suis sans expérience et ce sera sans doute compliqué depuis l'étranger.

La solution la plus simple que j'entrevois serait de faire intervenir d'urgence un organisme officiel qui pourrait faire mettre à l'arrêt toutes les chaudières, à l'exception du 6éme (qui est seule conforme). A ce moment là seulement j'imagine que le syndic et les autres propriétaires bougeraient.

Qu'en pensez-vous ? Si la solution serait la bonne, à quel organisme pourrais-je faire appel ?
D'avance je vous remercie de votre aide.

Dernière modification par marc63 (22-12-2016 12:52:26)

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