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Rachat et solidarité

didier21
Pimonaute bavard
Lieu : Mons
Inscription : 07-09-2004
Messages : 231

Re : Rachat et solidarité

Bonjour, voici le dénouement de l'histoire :

Lorsque vous avez un bien avant mariage, avec un prêt et que vous n'avez pas de contrat de mariage, lorsque vous refinancer le crédit (pour le taux meilleur ailleurs, après le mariage), vous contractez une "nouvelle dette pour le ménage" (même si la dette existait et disparait sous une autres formes) et donc c'est le ménage qui signe.
Le bien reste la propriété de la personne seule qui l'a acheté, mais la dette devient commune …. voila comment ce termine l'histoire


Rénovateur / Investisseur immo pour une meilleur pension et profiter + de la vie avant d'être à la pension, je rénove de A à Z chaque bien moi même (sauf tout ce qui touche au Gaz) , électricien de profession,  maçon de formation, je test la copropriété pour un studio, ça change des maisons, rien de prévu comme achat dans le futur sauf opportunité, mais comme dit ma femme, t'en a pas marre de voir le notaire ....

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 326

Re : Rachat et solidarité

Etrange que votre propre notaire ne sache vous répondre...

Je pense que si vous êtes mariés avec un contrat de séparation des biens pure et simple, votre épouse n'a rien à voir la dedans...

Sauf si vous hypothéquez votre résidence principale...

Dernière modification par panchito (27-02-2018 21:57:41)

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 656
Site Web

Re : Rachat et solidarité

Je me demande si votre épouse ne doit pas signer "pour prise de connaissance" (pas comme co-emprunteuse). A vérifier.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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D1791
Pimonaute intarissable
Inscription : 06-07-2013
Messages : 676

Re : Rachat et solidarité

Quel est votre régime matrimonial ?

Est-ce que le bien en question est l'habitation familiale ?  (ou juste un bien d'investissement)

Dernière modification par D1791 (27-02-2018 18:29:12)


Modeste propriétaire bailleur de maisons unifamiliales en province de Luxembourg

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 16 228
Site Web

Re : Rachat et solidarité

Je vois mal comment un prêt doit avoir des titulaires différents du bien.

Par contre, votre conjoint doit vous donner l'autorisation de faire un prêt. Et doc signer aussi. Si je me souviens bien...


Grmf!
----------------
N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

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didier21
Pimonaute bavard
Lieu : Mons
Inscription : 07-09-2004
Messages : 231

Rachat et solidarité

Bonjour, voici ma question, achat seul célibataire en 2008, pour 20 ans.
Refinancement en 2018, entre temps marié.
Nouveau crédit dans une autre banque, donc passage au notaire et nouvelle assurance vie, tout cela à mon nom seul, tout est à mon nom.
Doute de la clerc de notaire, qui m indique que même si le logement est à moi et le prêt à mon nom le refinancement doit être au2 noms comme nous sommes mariés ?

Avez vous déjà eu le cas dans votre entourage ? Mon notaire n'a pas encore su me répondre ?


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