Avenant au contrat de bail de location pour l'ajout d'un garage

Gibritte

Pimonaute

Inscription : 22-05-2018

Messages : 2

Avenant au contrat de bail de location pour l'ajout d'un garage

Bonjour,
Je suis bailleur et j'aimerais savoir comment rédiger un avenant au bail de résidence (commune de Jette) pour l'ajout d'un garage.
Le bail est en cours depuis plus de 4 ans.
Comment (re) calculer le loyer ?
Et comment procéder lors de la prochaine indexation ?
Merci de m'éclairer.
Gibritte (nouvelle sur PIM.be)

Dernière modification par Gibritte (22-05-2018 15:22:38)

rexou

Pimonaute non modérable

Lieu : bruxelles

Inscription : 21-03-2010

Messages : 10 588

Re : Avenant au contrat de bail de location pour l'ajout d'un garage

Vous pouvez simplement faire un avenant au bail sous forme de bail séparé et complémentaire pour le garage et indiquer que cette location est liée à celle de l'appartement déjà loué. Cette location prendra fin exclusivement et automatiquement de plein droit lors de la fin de la location de l'appartement.
Le loyer du garage est à ajouter au loyer de l'appartement, et payable avec ce dernier, et indexable en même temps que le loyer initial. Vous pouvez ajouter "après au moins une année entière de location" pour éviter toute discussion. (l'indexation est de toute manière si peu significative que cela ne mérite pas de chipoter longtemps).

Avenant au bail de résidence principale du... entre ...
Location d'un garage.
Bail du garage à signer par les parties (avec conditions, prix, charges, etc...)
Prenant cours le... et prenant fin exclusivement et automatiquement de plein droit avec la fin du bail de l'appartement.

Gibritte

Pimonaute

Inscription : 22-05-2018

Messages : 2

Re : Avenant au contrat de bail de location pour l'ajout d'un garage

Merci beaucoup pour toutes ces informations. J'en ferai bon usage.

Bonne journée.

Gibritte.