Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Dollbaby · #1 02-06-2019 12:56:18

PIM a écrit :

panchito a écrit :
Mais vous avez modifié votre question originale en fonction des réponses que je vous ai déjà données??
@dollbaby: si c'est le cas, cela ne respecte pas les règles du forum. Si vous modifiez votre question initiale, il faut le faire de manière transparente (en laissant visible la version originaire et utiliser , par exemple, les mots supprimés

Désolée, je l'ignorais...
J'ai juste modifié ceci, RIEN D'AUTRE.
"Aujourd'hui, nous devons compléter notre déclaration fiscale portant sur l'exercice d'imposition 2019 - revenus 2018 et nous sommes perdus."

J'avais écrit initialement:
Aujourd'hui, nous devons compléter notre déclaration fiscale portant sur l'exercice 2018 et nous sommes perdus.

Vraiment désolée...

PIM

PIM · #2 29-05-2019 08:17:31

panchito a écrit :

Mais vous avez modifié votre question originale en fonction des réponses que je vous ai déjà données??

@dollbaby: si c'est le cas, cela ne respecte pas les règles du forum. Si vous modifiez votre question initiale, il faut le faire de manière transparente (en laissant visible la version originaire et utiliser , par exemple, les mots supprimés

panchito · #3 29-05-2019 06:32:48

Merci pour ces précisions.

Voici qui est déjà beaucoup plus clair!

Vous êtes donc bien toujours résidents belges. Donc dans votre déclaration d'impôts vous devez y déclarer tous vos revenus belges et étrangers, qu'ils s'agissent des revenus de votre travail (en Belgique ou à l'étranger), de vos biens immobiliers (en Belgique et à l'étranger) et de vos biens mobiliers (en Belgique et à l'étranger).

N'oubliez pas de communiquer que vous avez des comptes en banque ouverts à vos noms à l'étranger et de communiquer les numéros de compte à la Banque Nationale.

Quand à votre unique bien en Belgique que vous avez mis en location vous devez en déclarer le RC aux codes 1106/2106

Comme vous êtes domiciliés chez un membre de votre famille, vous aurez difficile à faire valoir une des raisons évoquées par GT pour faire accepter au fisc que vous n'êtes plus en mesure d'habiter votre bien.

Donc vous devez faire les calculs au prorata temporis (au jour près), en fonction de la date où vous avez fait votre changement de domicile.

Jusqu'au jour-j
Nous partirons dans un premier temps du principe que vous avez, comme la plupart des gens, emprunté pour l'habitation familiale. Ou habitation "propre" comme l'appelle le fisc. Dans ce cas, la région pourra vous accorder un avantage fiscal et le cadre IX. I de la déclaration sera pour vous.

Après
Nous nous intéresserons aussi à l'hypothèse où vous aurez emprunté pour une autre habitation que l'habitation familiale.
Par exemple l'habitation que vous louez ou utilisez comme seconde résidence. L'avantage fiscal sera dans ce cas une compétence fédérale et vous devrez compléter le cadre IX. II.

Mais vous avez modifié votre question originale en fonction des réponses que je vous ai déjà données??

Dernière modification par panchito (29-05-2019 06:35:36)

Dollbaby · #4 29-05-2019 03:53:46

panchito a écrit :

Quel que soit le loyer que vous en retirez, qui n'a d'ailleurs aucune incidence fiscale puisque que vous le louiez ou pas (si c'est votre seconde résidence par exemple), vous êtes obligée d'indiquer le RC de ce bien en face du code 1106/2106 (suivant votre degré d'indivision). Le fisc indexera le RC, le multipliera par 140% pour ajouter ces revenus locatifs à vos autres revenus (belges et internationaux) et constituer votre RIG (Revenu Imposable Globalement).
Mais vous avez gardé votre domiciliation en Belgique? Ou vous avez demandé votre radiation?
Et si vous avez gardé votre domiciliation en Belgique, c'est à l'adresse du bien que vous louez actuellement?
Dollbaby a écrit :
Par la même occasion, toujours en mars 2018, nous avons changé de région et nous nous sommes domiciliés en Wallonie.
Et ensuite vous êtes partie à l'étranger?
Sans réponse à toutes ces questions fondamentales, impossible de vous conseiller utilement.
Votre situation est très confuse. On n'y voit pas clair....

Merci pour cette réponse. Je vais tenter d'éclaircir mon cas.

1) Mais vous avez gardé votre domiciliation en Belgique? Ou vous avez demandé votre radiation?
Nous sommes actuellement domiciliés en Belgique, en Wallonie. Nous n'avons pas demandé de radiation car nous partions à l'étranger pour un peu plus d'un an avec l'intention de revenir en Belgique (à moins que cela change, dans ce cas, nous demanderons la radiation).

2) Et si vous avez gardé votre domiciliation en Belgique, c'est à l'adresse du bien que vous louez actuellement?
Nous sommes domicilié chez un membre de la famille, nous ne louons pas. Nous ne percevons plus aucun revenu ni indemnité/aide en tout genre en Belgique si ce n'est les revenus locatifs.

3) Et ensuite vous êtes partie à l'étranger?
Oui, nous nous sommes domiciliés chez un membre de la famille en mars 18 et sommes partis à l'étranger en avril 18. Nous rentrons fin de cette année.

panchito · #5 28-05-2019 15:56:01

Dollbaby a écrit :

nous n'avons eu aucun autre choix que de vendre ou louer l'appartement, qui plus est à un prix ultra compétitif.

Quel que soit le loyer que vous en retirez, qui n'a d'ailleurs aucune incidence fiscale puisque que vous le louiez ou pas (si c'est votre seconde résidence par exemple), vous êtes obligée d'indiquer le RC de ce bien en face du code 1106/2106 (suivant votre degré d'indivision). Le fisc indexera le RC, le multipliera par 140% pour ajouter ces revenus locatifs à vos autres revenus (belges et internationaux) et constituer votre RIG (Revenu Imposable Globalement).

Mais vous avez gardé votre domiciliation en Belgique? Ou vous avez demandé votre radiation?

Et si vous avez gardé votre domiciliation en Belgique, c'est à l'adresse du bien que vous louez actuellement?

Dollbaby a écrit :

Par la même occasion, toujours en mars 2018, nous avons changé de région et nous nous sommes domiciliés en Wallonie.

Et ensuite vous êtes partie à l'étranger?

Sans réponse à toutes ces questions fondamentales, impossible de vous conseiller utilement.

Votre situation est très confuse. On n'y voit pas clair....

GT · #6 28-05-2019 13:53:04

Dollbaby a écrit :

A partir du 1er mars 2018, nous avons mis notre appartement en location. Les locataires n'utilisent pas le bien à des fins professionnelles. Concrètement, nous n'entrons plus dans les conditions pour bénéficier de ce fameux bonus logement étant donné que le bien n'est plus notre habitation propre.
Par la même occasion, toujours en mars 2018, nous avons changé de région et nous nous sommes domiciliés en Wallonie.
Aujourd'hui, nous devons compléter notre déclaration fiscale portant sur l'exercice d'imposition 2019 - revenus 2018 et nous sommes perdus.

Votre situation administrative (domiciliation en Wallonie) correspond-elle à la situation réelle ?
En d'autres mots êtes-vous en fait ( situation prise en compte pour le fisc ) domicilié à l'étranger ?
L'inscription ds les registres de la population n'a , pour le fisc, qu'une valeur de présomption.

Dollbaby · #7 28-05-2019 13:05:11

panchito a écrit :

Chacun fait ce qui veut avec son argent mais pas avec celui des autres contribuables.
C'est là la différence.
Et vous vous voulez profiter de réduction / crédit d'impôts pour votre habitation propre et unique mais vous ne l'habitez plus...
Le fisc veut bien vous l'accorder en utilisant l'argent des autres contribuables pour vous octroyer cette faveur, mais vous devez en fournir les raisons sur une notice explicatives.
C'est quand même normal quand on souhaite profiter de l'argent des autres, non?

D'accord, on ne va pas s'étendre sur la question de savoir si je profite de l'argent des autres ou non... j'ai eu une opportunité de partir à l'étranger et nous n'avons eu aucun autre choix que de vendre ou louer l'appartement, qui plus est à un prix ultra compétitif.
J'ai toujours entendu que lorsque l'on avait un emprunt hypothécaire, que ce soit pour financer son habitation propre et unique ou autre, il y avait toujours un avantage fiscal lié au remboursement des intérêts. Comment diable font les proprios qui louent leur bien et qui ont un emprunt en cours??
Soit j'ai du mal comprendre mais vraiment, je cherchais vos lumières sur ce forum.

S'il le faut, je ne mentionnerai rien au cadre IX, je voudrais surtout pas "profiter" de notre chère Belgique... les candidats profiteurs courent déjà tellement les rues wink
Mais honnêtement, je veux juste jouer dans les règles et prendre ce à quoi j'ai droit...

panchito · #8 28-05-2019 12:48:28

Dollbaby a écrit :

Je n'ai aucun souci à expliquer pourquoi mais euh?? Ne peut-on pas encore faire ce qu'on veut de son bien?? Nul n'a jamais acheté et puis décidé de louer?

Chacun fait ce qui veut avec son argent mais pas avec celui des autres contribuables.

C'est là la différence.

Et vous vous voulez profiter de réduction / crédit d'impôts pour votre habitation propre et unique mais vous ne l'habitez plus...

Le fisc veut bien vous l'accorder en utilisant l'argent des autres contribuables pour vous octroyer cette faveur, mais vous devez en fournir les raisons sur une notice explicatives.

C'est quand même normal quand on souhaite profiter de l'argent des autres, non?

Dollbaby · #9 28-05-2019 12:08:30

panchito a écrit :

Tout dépend aussi de la raison pour laquelle vous n'habitez plus votre bien propre et unique.
Vous devrez aussi vous justifier devant le fisc.
Sont généralement admis:
- la famille s'est agrandie et le logement est devenu trop petit, vous forçant à louer un autre bien plus grand.
Et peut-être d'autres cas qui vous ont été fournis pas GT:
a) raisons professionnelles;
b) raisons sociales;
c) entraves légales ou contractuelles qui rendent impossible l'occupation de l'habitation par le contribuable lui-même;
d) état d'avancement des travaux de construction ou de rénovation qui ne permettent pas au contribuable d'occuper effectivement l'habitation.

Peut-être que si vous nous dites pourquoi vous n'êtes plus en mesure d'occuper votre bien propre et unique, on pourra vous dire si le fisc peut l'accepter ou pas...

Je n'ai aucun souci à expliquer pourquoi mais euh?? Ne peut-on pas encore faire ce qu'on veut de son bien?? Nul n'a jamais acheté et puis décidé de louer?
Je suis partie pour un moment à l'étranger et que j'ai décidé de mettre mon bien en location. J'ai remboursé l'abattement fiscal obtenu et j'ai joué dans les règles.
Je veux juste savoir ce que je dois entrer au cadre IX... je me passerais bien de perdre mon temps à essayer de remplir cette foutue déclaration... décidément la Belgique ne me manque pas lol

panchito · #10 28-05-2019 11:17:36

Tout dépend aussi de la raison pour laquelle vous n'habitez plus votre bien propre et unique.

Vous devrez aussi vous justifier devant le fisc.

Sont généralement admis:
- la famille s'est agrandie et le logement est devenu trop petit, vous forçant à louer un autre bien plus grand.

Et peut-être d'autres cas qui vous ont été fournis pas GT:

a) raisons professionnelles;
b) raisons sociales;
c) entraves légales ou contractuelles qui rendent impossible l'occupation de l'habitation par le contribuable lui-même;
d) état d'avancement des travaux de construction ou de rénovation qui ne permettent pas au contribuable d'occuper effectivement l'habitation.

Peut-être que si vous nous dites pourquoi vous n'êtes plus en mesure d'occuper votre bien propre et unique, on pourra vous dire si le fisc peut l'accepter ou pas...

Dollbaby · #11 28-05-2019 10:46:05

GT a écrit :

Vous n'occupez plus votre maison propre ( vous l'occupiez personnellement) depuis une date se situant fin février 2018.
Jusqu'à cette date , vote habitation était propre.
Une modification a eu lieu pendant le période imposable.

Ok merci pour cette précision. Quid de la période à partir de mars? Ou bien l'an prochain? Comment devrai-je remplir le cadre IX?
Désolée, c'est peut-être limpide pour vous, mais pour moi absolument pas.

GT · #12 28-05-2019 10:05:21

Dollbaby a écrit :

GT a écrit :
L'article 5/5, § 4 , al.1 , 1 de a loi spéciale du 16 janvier 1989 relative au financement des communautés et des Régions prévoit que seules les régions sont compétentes pour les réductions d'impôt et les crédits d'impôt relatifs aux dépenses aux dépenses en vue d'acquérir ou de conserver l'habitation propre.
L'article 5/5, §4 précise ensuite :
Pour l'application de l'alinéa 1er, 1°, l'habitation propre est l'habitation que le contribuable, en tant que propriétaire, possesseur, emphytéote, superficiaire ou usufruitier, pendant la période imposable :
1° soit occupe personnellement;
2° soit n'occupe pas personnellement pour un des motifs suivants :
a) raisons professionnelles;
b) raisons sociales;
c) entraves légales ou contractuelles qui rendent impossible l'occupation de l'habitation par le contribuable lui-même;
d) état d'avancement des travaux de construction ou de rénovation qui ne permettent pas au contribuable d'occuper effectivement l'habitation.
L'habitation propre ne comprend pas la partie de l'habitation qui, pendant la période imposable :
a) est affectée à l'exercice de l'activité professionnelle du contribuable ou d'un des membres de son ménage;
ou
b) dans les cas visés à l'alinéa 2, 1° et 2°, a) et b), est occupée par des personnes ne faisant pas partie du ménage du contribuable.
Lorsqu'un contribuable occupe plus d'une habitation, l'habitation où son domicile fiscal est établi, est considérée comme l'habitation propre.
Lorsqu'un contribuable possède tant une habitation visée à l'alinéa 2, 1°, qu'une habitation visée à l'alinéa 2, 2°, l'habitation qu'il occupe personnellement est considérée comme l'habitation propre.
Lorsqu'un contribuable ne possède que des habitations visées à l'alinéa 2, 2°, il désigne l'habitation qu'il considère comme l'habitation propre. Ce choix est irrévocable jusqu'au moment où le contribuable, soit occupe personnellement une habitation, soit ne possède plus l'habitation désignée.
Pour les contribuables mariés ou les cohabitants légaux, une seule habitation peut être considérée comme l'habitation propre. Les alinéas 2 à 6 sont applicables aux deux contribuables considérés ensemble.
En cas de modification durant la période imposable, la qualification d'une habitation comme étant l'habitation propre s'apprécie de jour en jour."

L'article 5/5 a été inséré par l'art. 11 de la loi du 6/1/2014 ( (En vigueur : 01-01-2014).

D'accord, mais notre cas ne correspond à aucun de ces cas de figure... non?
Nous sommes propriétaires et n'occupons pas de bien pour des raisons autres que celles évoquées ci-dessus...

Vous n'occupez plus votre maison propre ( vous l'occupiez personnellement) depuis une date se situant fin février 2018.
Jusqu'à cette date , vote habitation était propre.
Une modification a eu lieu pendant le période imposable.

Dernière modification par GT (28-05-2019 10:06:11)

Dollbaby · #13 28-05-2019 09:32:17

GT a écrit :

L'article 5/5, § 4 , al.1 , 1 de a loi spéciale du 16 janvier 1989 relative au financement des communautés et des Régions prévoit que seules les régions sont compétentes pour les réductions d'impôt et les crédits d'impôt relatifs aux dépenses aux dépenses en vue d'acquérir ou de conserver l'habitation propre.
L'article 5/5, §4 précise ensuite :
Pour l'application de l'alinéa 1er, 1°, l'habitation propre est l'habitation que le contribuable, en tant que propriétaire, possesseur, emphytéote, superficiaire ou usufruitier, pendant la période imposable :
1° soit occupe personnellement;
2° soit n'occupe pas personnellement pour un des motifs suivants :
a) raisons professionnelles;
b) raisons sociales;
c) entraves légales ou contractuelles qui rendent impossible l'occupation de l'habitation par le contribuable lui-même;
d) état d'avancement des travaux de construction ou de rénovation qui ne permettent pas au contribuable d'occuper effectivement l'habitation.
L'habitation propre ne comprend pas la partie de l'habitation qui, pendant la période imposable :
a) est affectée à l'exercice de l'activité professionnelle du contribuable ou d'un des membres de son ménage;
ou
b) dans les cas visés à l'alinéa 2, 1° et 2°, a) et b), est occupée par des personnes ne faisant pas partie du ménage du contribuable.
Lorsqu'un contribuable occupe plus d'une habitation, l'habitation où son domicile fiscal est établi, est considérée comme l'habitation propre.
Lorsqu'un contribuable possède tant une habitation visée à l'alinéa 2, 1°, qu'une habitation visée à l'alinéa 2, 2°, l'habitation qu'il occupe personnellement est considérée comme l'habitation propre.
Lorsqu'un contribuable ne possède que des habitations visées à l'alinéa 2, 2°, il désigne l'habitation qu'il considère comme l'habitation propre. Ce choix est irrévocable jusqu'au moment où le contribuable, soit occupe personnellement une habitation, soit ne possède plus l'habitation désignée.
Pour les contribuables mariés ou les cohabitants légaux, une seule habitation peut être considérée comme l'habitation propre. Les alinéas 2 à 6 sont applicables aux deux contribuables considérés ensemble.
En cas de modification durant la période imposable, la qualification d'une habitation comme étant l'habitation propre s'apprécie de jour en jour."

L'article 5/5 a été inséré par l'art. 11 de la loi du 6/1/2014 ( (En vigueur : 01-01-2014).

D'accord, mais notre cas ne correspond à aucun de ces cas de figure... non?
Nous sommes propriétaires et n'occupons pas de bien pour des raisons autres que celles évoquées ci-dessus...

GT · #14 28-05-2019 09:10:59

L'article 5/5, § 4 , al.1 , 1 de a loi spéciale du 16 janvier 1989 relative au financement des communautés et des Régions prévoit que seules les régions sont compétentes pour les réductions d'impôt et les crédits d'impôt relatifs aux dépenses aux dépenses en vue d'acquérir ou de conserver l'habitation propre.
L'article 5/5, §4 précise ensuite :
Pour l'application de l'alinéa 1er, 1°, l'habitation propre est l'habitation que le contribuable, en tant que propriétaire, possesseur, emphytéote, superficiaire ou usufruitier, pendant la période imposable :
1° soit occupe personnellement;
2° soit n'occupe pas personnellement pour un des motifs suivants :
a) raisons professionnelles;
b) raisons sociales;
c) entraves légales ou contractuelles qui rendent impossible l'occupation de l'habitation par le contribuable lui-même;
d) état d'avancement des travaux de construction ou de rénovation qui ne permettent pas au contribuable d'occuper effectivement l'habitation.
L'habitation propre ne comprend pas la partie de l'habitation qui, pendant la période imposable :
a) est affectée à l'exercice de l'activité professionnelle du contribuable ou d'un des membres de son ménage;
ou
b) dans les cas visés à l'alinéa 2, 1° et 2°, a) et b), est occupée par des personnes ne faisant pas partie du ménage du contribuable.
Lorsqu'un contribuable occupe plus d'une habitation, l'habitation où son domicile fiscal est établi, est considérée comme l'habitation propre.
Lorsqu'un contribuable possède tant une habitation visée à l'alinéa 2, 1°, qu'une habitation visée à l'alinéa 2, 2°, l'habitation qu'il occupe personnellement est considérée comme l'habitation propre.
Lorsqu'un contribuable ne possède que des habitations visées à l'alinéa 2, 2°, il désigne l'habitation qu'il considère comme l'habitation propre. Ce choix est irrévocable jusqu'au moment où le contribuable, soit occupe personnellement une habitation, soit ne possède plus l'habitation désignée.
Pour les contribuables mariés ou les cohabitants légaux, une seule habitation peut être considérée comme l'habitation propre. Les alinéas 2 à 6 sont applicables aux deux contribuables considérés ensemble.
En cas de modification durant la période imposable, la qualification d'une habitation comme étant l'habitation propre s'apprécie de jour en jour."

L'article 5/5 a été inséré par l'art. 11 de la loi du 6/1/2014 ( (En vigueur : 01-01-2014).

Dernière modification par GT (28-05-2019 09:21:31)

Dollbaby · #15 28-05-2019 09:10:10

Quand je lis le préambule du guide sur la partie emprunt (p.70), je suis déjà dans le flou:

Nous partirons dans un premier temps du principe que vous avez, comme la plupart des gens, emprunté pour l'habitation familiale. Ou habitation "propre" comme l'appelle le fisc. Dans ce cas, la région pourra vous accorder un avantage fiscal et le cadre IX. I de la déclaration sera pour vous. Mais l'année de conclusion de l'emprunt et la région compétente joueront également un rôle déterminant.
Nous nous intéresserons aussi à l'hypothèse où vous aurez emprunté pour une autre habitation que l'habitation familiale.
Par exemple l'habitation que vous louez ou utilisez comme seconde résidence. L'avantage fiscal sera dans ce cas une compétence fédérale et vous devrez compléter le cadre IX. II.

Quand nous avons emprunté en 2014, c'était bel et bien dans le but de financer l'achat de notre habitation familiale (=habitation propre). Nous y avons effectivement vécu de juillet 2014 à fin février 2018.
Mais à partir de mars 2018, ce bien a été mis en location, ce n'est donc plus notre habitation familiale mais cela reste notre seul et unique bien.
Or, l'autre cas de figure ne nous correspond pas non plus, nous n'avons pas contracté d'emprunt pour une autre habitation que l'habitation familiale. Je suis perdue...

Dollbaby · #16 28-05-2019 08:59:29

Bonjour,

Si si merci, j'ai pu télécharger sans problème le guide et je l'ai parcouru.
Vu que je ne suis pas très douée dans ce domaine, je me demandais si je pouvais avoir plus d'indications venant de personnes pour qui ce n'est pas, disons - mystique (si vous voyez ce que je veux dire).
J'ai beaucoup de difficulté à identifier dans quelle "catégorie" se trouve notre cas.
Enfin voilà, merci pour le guide quoi qu'il en soit wink

PIM · #17 28-05-2019 08:54:40

luc a écrit :

panchito a écrit :
Mais vous n'avez donc pas téléchargé le guide impôts de test achat? Tout y est parfaitement expliqué, pas à pas.
Je vous avais pourtant fourni le lien.
C'est un magnifique cadeau, car normalement il faut l'acheter!!
Je crois qu'il faut être abonné de TA ou du LeSoir online ...

Non, Luc: n'étant abonné ni à l'un, ni à l'autre, je viens de tester et, après avoir confirmé mes coordonnées, j'ai pu télécharger ce guide.

luc · #18 28-05-2019 08:39:39

panchito a écrit :

Mais vous n'avez donc pas téléchargé le guide impôts de test achat? Tout y est parfaitement expliqué, pas à pas.
Je vous avais pourtant fourni le lien.
C'est un magnifique cadeau, car normalement il faut l'acheter!!

Je crois qu'il faut être abonné de TA ou du LeSoir online ...

panchito · #19 28-05-2019 06:19:21

Mais vous n'avez donc pas téléchargé le guide impôts de test achat? Tout y est parfaitement expliqué, pas à pas.

Je vous avais pourtant fourni le lien.

C'est un magnifique cadeau, car normalement il faut l'acheter!!

Dernière modification par panchito (28-05-2019 06:20:22)

Dollbaby · #20 28-05-2019 02:58:42

Merci à tous pour vos réponses et suggestions de lecture. C'est toujours aussi vague pour moi cependant. Personne ne peux me renseigner plus précisément sur ce que je dois indiquer dans le cadre III et IX?
Hélas, je ne peux me rendre en personne au SPF Finance car nous sommes à l'étranger jusqu'en octobre hmm

Aussi, qu'entendent-ils par "au moment où les paiements ont été faits" dans la phrase ci-dessous?:
Vous ne pouvez mentionner à la rubrique I que les dépenses qui concernent l'habitation qui, au moment où les paiements ont été faits, était votre « habitation propre »

Dernière modification par Dollbaby (28-05-2019 03:31:25)

Dollbaby · #21 27-05-2019 12:14:28

Bonjour à tous,

En juin 2014, mon mari et moi avons contracté un emprunt hypothécaire d'une durée de 25 ans en vue de l'achat d'un appartement à Bruxelles. Cet appartement constituait notre habitation propre et unique et nous réunissions toutes les conditions pour bénéficier du bonus logement.

Pour les exercices fiscaux 2014, 2015, 2016 et 2017, nous avons rempli les champs du cadre IX de notre déclaration fiscale de la manière suivantes :
3370 et 4370: le montant maximal des intérêt et amortissements en capital « pris en compte »
3372 et 4372 : oui
3374 et 4374 : oui
3373 et 4373 : 0

A partir du 1er mars 2018, nous avons mis notre appartement en location. Les locataires n'utilisent pas le bien à des fins professionnelles. Concrètement, nous n'entrons plus dans les conditions pour bénéficier de ce fameux bonus logement étant donné que le bien n'est plus notre habitation propre.
Par la même occasion, toujours en mars 2018, nous avons changé de région et nous nous sommes domiciliés en Wallonie.

Aujourd'hui, nous devons compléter notre déclaration fiscale portant sur l'exercice d'imposition 2019 - revenus 2018 et nous sommes perdus.

Pourriez-vous m'éclairer sur ces 2 points :
1) Cadre III – revenus immobiliers
J'ai compris que pour le cadre III (revenus immobiliers), je dois mentionner le revenu cadastral non indexé réparti entre mon mari et moi (nous sommes co-propriétaires à 50% chacun) aux champs 1106 et 2106.
Est-ce correct ? Y a-t-il autre chose que je dois mentionner pour le cadre III ?
Est-ce que le fait d'avoir habité dans le bien jusqu'en février 2018 doit être mentionné quelque part ?

2) Cadre IX – Intérêts et amortissements en capital d'emprunts et de dettes...
Pour ce cadre, je n'ai AUCUNE idée de la manière dont je dois mentionner les intérêts et amortissements de notre emprunt hypothécaire.
J'ai tout lu attentivement, mais je ne comprends vraiment pas quel est le cas qui se rapporte à nous.

Je vous remercie d'avoir pris le temps de me lire. J'espère que vous pourrez m'aider et que j'ai été assez claire smile

Dernière modification par Dollbaby (28-05-2019 02:53:52)

Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Re : Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Re : Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Re : Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Re : Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Re : Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Re : Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Re : Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Re : Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Re : Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Re : Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Re : Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Re : Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Re : Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Re : Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Re : Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Re : Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Re : Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Re : Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Re : Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Re : Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Mise en location - emprunt hypothécaire - bonus logement et déclaration fiscale

Pied de page des forums