1 copropriétaire convoque AG et ne se présente pas.

rexou · #1 05-03-2020 03:03:28

copropriétaire engalère a écrit :

vous êtes un couple ...........touchant.

Grmff est inquiet et je le comprends.

Je suis plutôt affligé. Vous ne vous remettez pas en question et c'est triste.
Relisez l'exemple du maçon et de l'architecte que je cite dans un autre de vos post...

Que faire pour vous ramener sur terre ?

grmff · #2 04-03-2020 23:08:46

copropriétaire engalère a écrit :

houla! calmez vous!
j'ai écris trop vite sans détail!
alors n'oubliez pas que je venais direct de l'aéroport, mais j'avais pris soin de mettre dans ma sacoche tout ce que j'avais imprimé ici et là, après moult palabre, juste un président et secrétaire de séance a été voté, c'est le président qui a rédigé un pv de carence.
je m'interroge tout de même si sans quorum on pouvait voter pour un président et secrétaire de séance.
c'est tout, vous êtes plus rapide que pancho villa dis donc!
syndic, cdc et cac pas venu (ça ne m'étonne pas du tout mais bon)
deuxième séance prévue le 14 mars
alors, voici ma question, devons nous aller chez juge de paix pour nommer un syndic ou on peut le faire nous même?
voilà, tirez pas tous en même temps.

Pour répondre factuellement à votre question, c'est à l'AG souveraine de voter pour le syndic, si ce point a été mis à l'ordre du jour. Cela n'empêche évidemment pas le syndic sortant d'exiger des indemnités si son contrat n'a pas été respecté.

Je vous invite à être plus précis dans vos écrits comme lors de l'AG. Il est évident pour tout le monde que vous ne pouviez pas être nommée syndic lors de l'AG qui n'était pas en nombre. J'ai eu le sentiment que cela n'était pas clair pour vous, et en ce cas, je vous ai exprimé mes inquiétudes très fortes sur votre capacité à mener à bien le job.

Rexou a visiblement eu le même sentiment, et j'ai beaucoup ri a son expression, qui m'a semblé parfaitement appropriée.

Votre question "Vote ou juge de paix pour nommer un syndic" ne me démontre pas votre maîtrise du sujet, et confirme mes inquiétudes.

rexou

copropriétaire engalère · #3 04-03-2020 18:37:26

vous êtes un couple ...........touchant.

panchito · #4 03-03-2020 22:42:40

Rexou a écrit :

Pour avoir le haut niveau que vous revendiquez, je vous suggère de rester dans l'avion.

Rexou, vous êtes incroyablement génial!

copropriétaire engalère · #5 03-03-2020 19:58:23

un défaut de procédure.?

quels seraient ces défauts de procédures?

rexou · #6 03-03-2020 15:50:09

copropriétaire engalère a écrit :

houla! calmez vous!
j'ai écris trop vite sans détail!
alors n'oubliez pas que je venais direct de l'aéroport, mais j'avais pris soin de mettre dans ma sacoche tout ce que j'avais imprimé ici et là, après moult palabre, juste un président et secrétaire de séance a été voté, c'est le président qui a rédigé un pv de carence.
je m'interroge tout de même si sans quorum on pouvait voter pour un président et secrétaire de séance.
c'est tout, vous êtes plus rapide que pancho villa dis donc!
syndic, cdc et cac pas venu (ça ne m'étonne pas du tout mais bon)
deuxième séance prévue le 14 mars
alors, voici ma question, devons nous aller chez juge de paix pour nommer un syndic ou on peut le faire nous même?
voilà, tirez pas tous en même temps.

Pas beaucoup de cohérence (comme d'habitude) dans vos propos contradictoires.

Vous écriviez bien :
- "à mon arrivée on m'a désignée syndic !
un autre CP président......
oui mais voilà, étant donné qu'on avait pas le quorum, on avait le droit de voter un syndic et un président?"

Je remarque quand même qu'avant de nommer un nouveau syndic, il est indispensable de d'abord révoquer le mandat du syndic actuel. Et j'ai comme l'impression que cela restera un fantasme. Soit le syndic, cdc, cac et autres cp viendront à la deuxième ag... soit ils trouveront (s'ils ce n'est déjà fait) un défaut de procédure (si si c'est possible) qui la rendrait nulle.

Pour avoir le haut niveau que vous revendiquez, je vous suggère de rester dans l'avion.

grmff

copropriétaire engalère · #7 03-03-2020 14:24:38

houla! calmez vous!
j'ai écris trop vite sans détail!
alors n'oubliez pas que je venais direct de l'aéroport, mais j'avais pris soin de mettre dans ma sacoche tout ce que j'avais imprimé ici et là, après moult palabre, juste un président et secrétaire de séance a été voté, c'est le président qui a rédigé un pv de carence.
je m'interroge tout de même si sans quorum on pouvait voter pour un président et secrétaire de séance.
c'est tout, vous êtes plus rapide que pancho villa dis donc!
syndic, cdc et cac pas venu (ça ne m'étonne pas du tout mais bon)
deuxième séance prévue le 14 mars
alors, voici ma question, devons nous aller chez juge de paix pour nommer un syndic ou on peut le faire nous même?
voilà, tirez pas tous en même temps.

grmff · #8 01-03-2020 11:35:14

Ag sans quorum = AG pas valable. Une 2e AG devra être convoquée.

Si vous n'avez pas compris cela ou n'avez pas été capable de l'expliquer aux personnes présentes, ne vous présentez pas comme syndic. Ce serait un mauvais service pour tout le monde. Il vaut mieux un syndic accepté par la majorité qu'un syndic à ce point à côté de la plaque.

rexou, jacq

panchito · #9 01-03-2020 10:34:47

La Galère a écrit :

oui mais voilà, étant donné qu'on avait pas le quorum, on avait le droit de voter un syndic et un président?

On avait passé des heures à tout vous expliquer, mais vous n'avez de nouveau RIEN compris.

1/ C'est le double quorum qu'il fallait avoir
2/ Aucune décision ne peut être prise sans le double quorum

Vous devez reconvoquer une autre AG avec le même ordre du jour!

rexou

rexou · #10 29-02-2020 18:23:48

copropriétaire engalère a écrit :

voilààààààààààà AG EX terminée.
on était 194 quotités sur 641
CAC SYNDIC CDC pas venu.
à mon arrivée on m'a désignée syndic !
un autre CP président......
oui mais voilà, étant donné qu'on avait pas le quorum, on avait le droit de voter un syndic et un président?

N'importe quoi !

Vous pouvez désigner un président et établir un pv qui constate l'absence du syndic, le quorum insuffisant et mentionne la convocation d'une seconde ag qui délibérera que le quorum soit atteint ou non. Vous ne pouvez pas vous désigner ou vous faire désigner syndic.

Le haut niveau de votre bac à sable est bien sur hors de ma portée, mais je constate à quel point on vous prend au sérieux au sein de votre acp.

Ceci dit, je vous gratifie d'une info gratuite et je ne ferai pas d'autre remarque ni commentaire.

copropriétaire engalère · #11 29-02-2020 18:01:03

voilààààààààààà AG EX terminée.
on était 194 quotités sur 641
CAC SYNDIC CDC pas venu.
à mon arrivée on m'a désignée syndic !
un autre CP président......
oui mais voilà, étant donné qu'on avait pas le quorum, on avait le droit de voter un syndic et un président?

copropriétaire engalère · #12 12-02-2020 10:31:00

rexou a écrit :

3. J'interviens un strict minimum dans les post que vous initiez et qui tournent en rond sans aucune cohérence. Suivre vos élucubrations est un exercice dangereux pour la santé mentale d'une personne équilibrée.

effectivement, vous en êtes l'illustration.

panchito · #13 12-02-2020 06:39:07

si pas de syndic, qui rédige le PV?

Je crois vous l'avoir déjà dit à de multiples reprises!

Ce sont les CP's présents en début d'AG qui élisent le secrétaire. D'habitude c'est le Syndic qui a souvent une mallette avec son PC et son imprimante, puisque le PV doit être signé en fin d'AG par tous les CP encore présents.

Mais seule l'AG est souveraine! C'est vous les grands Manitous qui décidez de tout.

Donc vous pouvez évidemment élire un CP qui n'aurait qu'une feuille et un crayon.

Pas de problème du moment que le PV soit signé en fin d'AG par tous les CP encore présents conformément à la loi!

Dernière modification par panchito (12-02-2020 06:39:37)

rexou · #14 12-02-2020 00:25:42

copropriétaire engalère a écrit :

ce n'est pas le courage qui me manque fifille!
pas envie de vous rendre service, ça se mérite!
si vous spammiez moins et essayez de suivre ?
bah sinon, ce bac à sable doit être trop haut niveau pour vous.
vous vous trouvez positif ? tant mieux! vous devez être bien seule et morose, je vous plains.

1. Merci de ne pas m'appeler "fifille".
2. Je ne vous demande pas de "me" rendre service, je vous invite à respecter les utilisateurs de ce forum
3. J'interviens un strict minimum dans les post que vous initiez et qui tournent en rond sans aucune cohérence. Suivre vos élucubrations est un exercice dangereux pour la santé mentale d'une personne équilibrée.
4. Votre "haut niveau" peut vous autoriser à me plaindre... pas à me féminiser.

panchito

copropriétaire engalère · #15 11-02-2020 21:33:45

rexou a écrit :

123 interventions et 7 pages de lecture...
La galère aurait-elle le courage de nous faire un petit récapitulatif de ce qui est à retenir de tout ça ?
La base, c'est un "petit cartel" qui se rebelle contre le syndic, le cdc et la majorité complaisante ou passive. Une convocation d'AGE initiée par un cp qui n'est pas sur de se présenter à l'ag et une autre (?) qui a peur de se retrouver seule...
Il serait bon de résumer quels sont les points positifs à retenir de toute la prose de ces 7 pages. Merci galère.

ce n'est pas le courage qui me manque fifille!
pas envie de vous rendre service, ça se mérite!
si vous spammiez moins et essayez de suivre ?
bah sinon, ce bac à sable doit être trop haut niveau pour vous.

vous vous trouvez positif ? tant mieux! vous devez être bien seule et morose, je vous plains.

copropriétaire engalère · #16 11-02-2020 21:23:10

grmff a écrit :

Syndic, non. Président et secrétaire de séance oui. C'est certes idiot, mais pas absurde...

Je vous rappelle que le syndic fait le silence radio.......si pas de syndic, qui rédige le PV?

panchito · #17 11-02-2020 20:36:58

Et le petit cartel a défini un ordre du jour à 15 points!

Comme s'ils s'étaient retenus et n'avaient jamais demandé de mettre leurs points à l'odj d'une AG précédente depuis plusieurs années!

Et après ils ont peur que personne de leur cartel n'ose aller à l'AG et qu'il n'y ait personne...

Tout cela est absolument hallucinant...

rexou · #18 11-02-2020 19:52:22

123 interventions et 7 pages de lecture...

La galère aurait-elle le courage de nous faire un petit récapitulatif de ce qui est à retenir de tout ça ?

La base, c'est un "petit cartel" qui se rebelle contre le syndic, le cdc et la majorité complaisante ou passive. Une convocation d'AGE initiée par un cp qui n'est pas sur de se présenter à l'ag et une autre (?) qui a peur de se retrouver seule...

Il serait bon de résumer quels sont les points positifs à retenir de toute la prose de ces 7 pages. Merci galère.

panchito

grmff · #19 11-02-2020 19:48:28

Syndic, non. Président et secrétaire de séance oui. C'est certes idiot, mais pas absurde...

copropriétaire engalère · #20 11-02-2020 19:24:38

grmff a écrit :

panchito a écrit :
et si je me retrouve seule???
Aucun soucis: le syndic doit reconvoquer la même AGE 15 jours plus tard avec le même ODJ.
Et là, si vous êtes encore et toujours toute seule, comme la 2ème AGE doit avoir lieu quelque soit le quorum, vous pourrez prendre toutes les décisions que vous voulez, toute seule! Vous aurez le pouvoir absolu!
Les lois belges ne sont-elles pas magnifiques?
Panchito n'a pas tout suivi. Ce 'est évidemment pas le syndic qui reconvoque, mais celui qui a convoqué.
Sinon, si vous êtes seule, effectivement, l'AG n'est pas en nombre. Elle devra être reconvoqée. Si vous êtes encore seule, effectivement, vous pouvez décider seule...

et donc je me nomme syndic le temps de la séance, président, secrétaire, ?

copropriétaire engalère · #21 05-02-2020 08:24:47

Bonjour, dans le cas qu'un copropriétaire convoque une AG en ayant réunit 1/5 ième des quotités.
le jour venu, " Au cas où l'un des signataires de la convocation ne se présente pas , que se passe t il?

JE REMET LA PHRASE AVANT MODIF: "la personne qui a initié l'AG ne vient pas, que se passe t il?"
GT me fait la remarque judicieuse que c'est "l'un des signataires" peu importe qui a initié l'AG. VOILA, si je pouvais je mettrais des petits dessins.
ça va mieux?
merci

Dernière modification par copropriétaire engalère (08-02-2020 10:58:45)

1 copropriétaire convoque AG et ne se présente pas.

Re : 1 copropriétaire convoque AG et ne se présente pas.

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