Peinture - première occupation

Vits

Pimonaute

Inscription : 19-01-2020

Messages : 8

Peinture - première occupation

Bonjour,

J'ai un conseil à demander aux bailleurs.
Je mettrai bientôt une maison neuve en location.
Qu'est-il préférable de mettre sur les murs?
Je comptais faire au plus simple en mettant en blanc avec du primer.
Pensez-vous que cela est suffisant avec du primer?

Je ne souhaite pas que les murs soient peints par les locataires mais je ne sais pas les en empêcher non plus.
Par contre avec l'état des lieux, je suppose que je peux demander de remettre les murs dans leur état initial?

Si vous avez des conseils, je suis preneur.

Grand merci

Himura

Pimonaute incurable

Lieu : Liège

Inscription : 05-06-2013

Messages : 4 087

Re : Peinture - première occupation

Le primer n'est pas suffisant. Il vous faut mettre une maison en location avec un niveau fini.

Vous ne pouvez effectivement pas les empêcher, mais vous pouvez exiger qu'ils soient rendus dans un ton identique (blanc) et moyennant une gamme de peinture à utiliser définie (via des marques de qualité donc…)
Mieux de prévoir cela au bail, et pas dans l'ELE

Sebastien

Pimonaute assidu

Lieu : Belgique

Inscription : 08-08-2005

Messages : 104

Re : Peinture - première occupation

Je ne sais pas si cela est légal, mais si je viens de repeindre, j’interdis au locataire de changer pendant 3 ans.
Et ensuite j’impose ma marque de peinture et je refuse certaines couleurs.

Surtout qu’en général le travail n’est pas très soigneux et sur un nouveau bien avoir de la couleur sur les plinthes, chambranles,.. c’est dommage.

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

Inscription : 25-05-2004

Messages : 23 402

Re : Peinture - première occupation

Dans les baux, tous les travaux sont soumis à mon autorisation.
Je donne mon autorisation de remise ne peinture pour autant que:
1. On utilise ma marque de peinture (je veux bien aller cher le pot aux frais du locataire et de la couleur qu'il désire): Formule 12 de Sigma à 90€ le pot en couleur, gratuit en blanc ou en beige 1170 (couleur des murs à l'entrée des locataires) pour les pièces de vie, sigmacryl / magnacryl décor satin ral 9001 pour les salles d'eau (cuisine, salle de bain)
2. Pas de taches sur les interrupteurs (donc les démonter. Papier cache insuffisant) ou les plinthes
3. Remise en couleur beige 1170 / Ral9001 à la sortie si la couleur ne me plait pas.
4. Reste du pot de couleur à me laisser à la fin du bail pour les retouches