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Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

grmff
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

En fait, il n'y a aucune obligation de donner les décomptes. Mon syndic ne m'a pas donné les décomptes provisoires. Pourtant, ses projets sont systématiquement validés en AG sans discussion.

Si les décomptes doivent arriver seulement avec la convocation en 2021, les locataires qui sont sortis en février 2019 vont devoir attendre un peu trop, ne trouvez vous pas?

Bref, je trouve aussi que le syndic pourrait m'envoyer le projet de comptabilité 2019, et que je pourrait me baser là-dessus pour les décomptes de charges des locataires.


Grmf!
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La vie c'est comme une boîte de chocolat. Il faut pas laisser les autres te la bouffer.
Si tu as aimé ma contribution, paie-moi un manon!  big_smile

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copropriétaire engalère
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

LaurImmo a écrit :

Un peu, je vois pas pourquoi on n'aurait pas pu rendre nos décomptes 2019... Je n'ai le cas que dans une seule ACP où la société de relevés a pris un retard colossal (j'attends le décompte depuis 12/2019!) et m'ont rendu des décomptes complètement aléatoires... Et je suppose que je ne suis pas la seule syndic dans le cas avec cette société dont nous allons taire le nom...

Que voilà une réponse claire et limpide.
IL N Y A AUCUNE RAISON.
bonne journée


"Quand les flatteurs s'assemblent, le diable part dîner en ville."
"Moi, je dis qu'il existe une société secrète avec des ramifications dans le monde entier, qui complote pour répandre la rumeur qu'il existe un complot universel."
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panchito
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

En tout cas, dans les copropriétés où j'ai des biens, elles ont toutes un site internet dédicacé.

Tout s'y trouve.

Vos CP ne savent pas dépenser quelques dizaine d'euro par an pour doter leur ACP d'un site Internet? Vous n'avez jamais fait mettre ce point à l'odj d'une AG? Nous sommes au 21ème siècle tout de même.

Il serait temps de vivre avec votre temps, vous ne pensez pas?

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LaurImmo
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

Un peu, je vois pas pourquoi on n'aurait pas pu rendre nos décomptes 2019... Je n'ai le cas que dans une seule ACP où la société de relevés a pris un retard colossal (j'attends le décompte depuis 12/2019!) et m'ont rendu des décomptes complètement aléatoires... Et je suppose que je ne suis pas la seule syndic dans le cas avec cette société dont nous allons taire le nom...


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copropriétaire engalère
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

copropriétaire engalère a écrit :
LaurImmo a écrit :

Je comprends pourquoi j'ai eu plein de mails de copropriétaires inquiets...


Logique, les craintes sont légitimes, 9 syndics sur 10 prétendent ne pas pouvoir présenter le bilan ou les décomptes 2019 .......
le covid a bon dos.......


c'est ceci  qui vous donne des maux?


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LaurImmo
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

Ce n'est plus du pop-corn qu'il faut, c'est de l'aspirine!


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copropriétaire engalère
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

max11 a écrit :

Pauvre GT vous voilà considéré par lagalère comme le porte-parole officiel de tous ses syndics margoulins....

Quel est votre langue maternelle?

@planchetta; idem!


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panchito
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

La Galère a écrit :

Il portait une casaque réversible

On vous laisse une demi-journée, et vous passez du paletot à la casaque?

Si vous aviez choisi un Syndic quelque peu sérieux, vous auriez toute votre comptabilité, factures, et décomptes (personnels) accessibles sur le site Internet de votre copropriété! Covid ou pas Covid....
J'ai l'impression que dans votre copropriété vu les termes que vous employez, vous avez 2 siècles de retard....

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max11
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

Pauvre GT vous voilà considéré par lagalère comme le porte-parole officiel de tous ses syndics margoulins....

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copropriétaire engalère
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

GT a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :
GT a écrit :

Qu'est-il prévu dans les textes de votre copropriété et dans ceux  des membres de votre groupe FB ?

Si vous pouvez lire mon groupe FB, vous sauriez que OUI, les textes sont clairs mais pas appliqués.
décompte individuel chaque trimestre et bilan annuel.
alors? finalement? qu'est ce qui les empêche?

P.S. vous avez dû aussi lire la dernière non? "votre gestionnaire s'est tué à vélo, nous n'avons pas accès à vos comptes" ,paf!

Je me suis limité à une seule et brève incursion sur ce compte FB, suffisante pour en tirer des conclusions.

Peu importe,
à votre question "Qu'est-il prévu dans les textes de votre copropriété et dans ceux  des membres de votre groupe FB ?"
je vous ai répondu, à ma question, vous ne répondez pas, pourquoi?
"qu'est ce qui les empêche?"
et je ne me fie pas du tout aux réponses d'autres intervenants ici car ce sont des menteries grossières qui ne servent que les margoulins de tout poils.


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GT
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

copropriétaire engalère a écrit :
GT a écrit :

Qu'est-il prévu dans les textes de votre copropriété et dans ceux  des membres de votre groupe FB ?

Si vous pouvez lire mon groupe FB, vous sauriez que OUI, les textes sont clairs mais pas appliqués.
décompte individuel chaque trimestre et bilan annuel.
alors? finalement? qu'est ce qui les empêche?

P.S. vous avez dû aussi lire la dernière non? "votre gestionnaire s'est tué à vélo, nous n'avons pas accès à vos comptes" ,paf!

Je me suis limité à une seule et brève incursion sur ce compte FB, suffisante pour en tirer des conclusions.

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copropriétaire engalère
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

GT a écrit :

Qu'est-il prévu dans les textes de votre copropriété et dans ceux  des membres de votre groupe FB ?

Si vous pouvez lire mon groupe FB, vous sauriez que OUI, les textes sont clairs mais pas appliqués.
décompte individuel chaque trimestre et bilan annuel.
alors? finalement? qu'est ce qui les empêche?

P.S. vous avez dû aussi lire la dernière non? "votre gestionnaire s'est tué à vélo, nous n'avons pas accès à vos comptes" ,paf!


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GT
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

copropriétaire engalère a écrit :
GT a écrit :

Qu'est-ce qui oblige les syndics à communiquer aujourd'hui ces documents ?

Réponse du berger à la bergère.
et qu'est ce qui les empêche?


Le règlement de copropriété/règlement d'ordre intérieur prévoira ou non que les comptes doivent être joints à la convocation.

Le règlement de copropriété/règlement d'ordre intérieur prévoira ou non  que la communication des comptes se fera un certain temps avant l'AG.

A défaut d'obligation prévue dans le règlement de copropriété/ le règlement d'ordre intérieur, il est évidemment utile que soient joints à la convocation les comptes que les copropriétaires seront appelés à approuver lors de l'AG.

Si les comptes n'ont pas été joints ou  communiqués , la convocation devra indiquer la manière dont les copropriétaires pourront en prendre connaissance.

Qu'est-il prévu dans les textes de votre copropriété et dans ceux  des membres de votre groupe FB ?
Vous vous êtes déjà intéressée à la question ?

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copropriétaire engalère
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

max11 a écrit :

Pourquoi "dommage pour moi"  ?  ça ne m'importe pas que vous ayez ou pas tous le même syndic. ça ne va rien changer à ma journée.

Dommage que vous soyez tant imbus de votre personne avec vos arguments qui n'apportent strictement rien.
vous connaissez l'expression issue de Charles-Emmanuel de Savoie, qui voulait à tout prix être Roi, de France ou d'Espagne. Il portait une casaque réversible aux couleurs de chacun des pays, indiquant le camp qu'il défendait, en fonction de ses intérêts.
Vous en êtes l'illustration!
J'avoue que vous faites partie des comiques à lire tant côté "location" que "copropriété forcé".......vous m'amusez, sans plus.
Le mensonge a de courtes jambes. Apprenez ça par coeur, ça vous servira pour ravalez les pop corns!


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panchito
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

Pourquoi dommage pour moi?

Dans les copropriétés où j'ai des biens, jamais on irait sélectionner des "paltoquets" pour les engager comme syndics ! Ils vous font peut être bien rire et c'est pour cela que vous ne savez pas attendre le 1er juillet pour que des AG puissent à nouveau se tenir?

Prononciation et Orthographe: [paltɔkε]. Att.ds Académie française dep.1740. Étymologie et Histoire 1704 (Trév.: Paltoquet,s. m. Homme qui a l’air et les manières grossières, païsanes, qui marche, qui est vêtu et qui agit grossièrement et en païsan. Ce mot vient de Paletot, jaquette de païsan). Dérivé. de paltoke, palletoc, anc. forme de paletot*, avec suffixe -et caractérisant substitué à -é dans pall(e)toqué «revêtu d’un paletot» (1546, Rabelais, Tiers Livre, chap.26, Éditions M. A. Screech, 188; 1611, Cotgr.), le paletot étant considéré comme un vêtement d’hommes de basse condition (v. paletot étymol.). Fréquence absolue littéraire: 19.

En savoir plus sur https://www.lalanguefrancaise.com/dicti … paltoquet/


Les CP "normaux" préferrent engager des syndics vraiment professionnels et qui ont fait leur preuve.

Vous préférez les "paltoquets", bon c'est votre choix...

Dernière modification par panchito (25-05-2020 10:42:29)

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max11
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

copropriétaire engalère a écrit :

@max11

NON, nous n'avons pas du tout le même syndic, dommage pour vous. et la vingtaine d'autres personnes (au bas mot) non plus.

Pourquoi "dommage pour moi"  ?  ça ne m'importe pas que vous ayez ou pas tous le même syndic. ça ne va rien changer à ma journée.

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panchito
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

Pourquoi dans votre copropriété, avez-vous choisi et engagé un paltoquet?

En savoir plus sur https://www.lalanguefrancaise.com/dicti … paltoquet/
Vieux:
− Individu grossier, rustre. Messieurs, croyez-vous qu’on nous vexe! Vous crossez le bas-bleu, vous taquinez le sexe: Vous n’êtes que des paltoquets (Reybaud, J. Paturot, 1842, page 209). B.
− Homme prétentieux et insolent. Belle collection de marionnettes; mais les fils sont trop apparents, par ma foi! On ne croise plus dans les rues que jean-foutre et paltoquets (Gide, Caves, 1914, page 823).

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copropriétaire engalère
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

GT a écrit :

Qu'est-ce qui oblige les syndics à communiquer aujourd'hui ces documents ?

Réponse du berger à la bergère.
et qu'est ce qui les empêche?

@max11

NON, nous n'avons pas du tout le même syndic, dommage pour vous. et la vingtaine d'autres personnes (au bas mot) non plus.

Dernière modification par copropriétaire engalère (25-05-2020 10:12:01)


"Quand les flatteurs s'assemblent, le diable part dîner en ville."
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GT
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

copropriétaire engalère a écrit :
GT a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :
GT a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :

le mien, mais qui s'en étonne?, a osé écrire à ma notaire "le compte 2019 est provisoire et vous est délivré à titre d'info"
je n'invente rien hein!

Il est provisoire évidemment s'il n'a pas encore été soumis à l'approbation de l'AG .Vous n'ignorez pas que des AG ont été reportées en raison du coronavirus .

Votre ACP n'est pas dans ce cas de figure ?

Comment expliquez vous que certains ici prétendent les avoir reçu? et j'insiste sur le "prétendent" .

@la planchetta:"Dans toutes les copropriétés où j'ai des biens, nous avons évidemment reçu les décomptes du 1er trimestre 2020!"
@max11 "n'importe quoi"

ils mentent ou ils veulent juste faire tourner le moulin?

Les décomptes de charges relatifs au premier trimestre 2020 ne constituent les comptes et décomptes relatifs à l'année comptable 2019.
Les provisions de charges appelées pour différents mois ou trimestres en 2020 ne constituent pas les comptes et décomptes relatifs à l'année comptable 2019.

Question: qu'est ce qui empêche les paltoquets de faire un bilan ou un décompte individuel même provisoire?

Qu'est-ce qui oblige les syndics à communiquer aujourd'hui ces documents ?

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max11
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Re : Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?

copropriétaire engalère a écrit :

Question: qu'est ce qui empêche les paltoquets de faire un bilan ou un décompte individuel même provisoire?

Rien !  c'est pour ça que la plupart des copropriétés ont bien reçu leurs comptes ou décomptes 2019 et le 1er trimestre 2020 pour ceux qui sont en décomptes trimestriels...

Votre famille et vous n'avez vraiment pas de chance.... ou tous le même syndic  wink  tongue  lol

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PIM
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Covid-19 : pas d'assemblées générales dans les copropriétés en 2020 ?


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