Estimation de sa maison

copropriétaire engalère

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Re : Estimation de sa maison

Hello, alors je suis allée me renseignée à la mairie et comme ma maison est dans une banlieue proche de la ville, j'ai le droit de construire en hauteur et pour ce qui est de la surface au sol j'ai 750m2, c'est pas trop mal je pense pour intéresser un promoteur non ?

Moi je trouve très bien que vous preniez toutes les infos possibles, agant, forum, promoteur..
si vous voulez je peux vous donner les mails du secrétariat de deux promoteurs (en privé), rien ne vous empêche de leurs demander si ça leur interresse........ça ne vous engage à rien et qui sait?....

par contre, pour obtenir dans la construction, un appart pour vous, oui certains le font, mais le fini n'est parfois pas comme dans vos rêves ou sur plan........
voilà

Oh oui merci, je veux bien vos contacts

fait!

grmff

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Re : Estimation de sa maison

Personnellement, je fais confiance à mon pif, et aux avis de 3 agents immobiliers. Je ne prends pas nécessairement celui qui offre le plus.

Donc vous avez mis votre bien dans 3 agences c'est bien ça ?

Non. J'ai pris l'avis de 3 agents, et j'ai signé en exclusivité avec celui qui m'est apparu le plus cohérent dans sa démarche et son estimation.

crapaud-galant

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Re : Estimation de sa maison

Personnellement, je fais confiance à mon pif, et aux avis de 3 agents immobiliers. Je ne prends pas nécessairement celui qui offre le plus.

Donc vous avez mis votre bien dans 3 agences c'est bien ça ?

crapaud-galant

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Re : Estimation de sa maison

Hello, alors je suis allée me renseignée à la mairie et comme ma maison est dans une banlieue proche de la ville, j'ai le droit de construire en hauteur et pour ce qui est de la surface au sol j'ai 750m2, c'est pas trop mal je pense pour intéresser un promoteur non ?

Moi je trouve très bien que vous preniez toutes les infos possibles, agant, forum, promoteur..
si vous voulez je peux vous donner les mails du secrétariat de deux promoteurs (en privé), rien ne vous empêche de leurs demander si ça leur interresse........ça ne vous engage à rien et qui sait?....

par contre, pour obtenir dans la construction, un appart pour vous, oui certains le font, mais le fini n'est parfois pas comme dans vos rêves ou sur plan........
voilà

Oh oui merci, je veux bien vos contacts

copropriétaire engalère

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Re : Estimation de sa maison

Hello, alors je suis allée me renseignée à la mairie et comme ma maison est dans une banlieue proche de la ville, j'ai le droit de construire en hauteur et pour ce qui est de la surface au sol j'ai 750m2, c'est pas trop mal je pense pour intéresser un promoteur non ?

Moi je trouve très bien que vous preniez toutes les infos possibles, agant, forum, promoteur..
si vous voulez je peux vous donner les mails du secrétariat de deux promoteurs (en privé), rien ne vous empêche de leurs demander si ça leur interresse........ça ne vous engage à rien et qui sait?....

par contre, pour obtenir dans la construction, un appart pour vous, oui certains le font, mais le fini n'est parfois pas comme dans vos rêves ou sur plan........
voilà

grmff

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Re : Estimation de sa maison

Personnellement, je fais confiance à mon pif, et aux avis de 3 agents immobiliers. Je ne prends pas nécessairement celui qui offre le plus.

crapaud-galant

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Re : Estimation de sa maison

Hello tout le monde ! J'ai fait des recherches sur internet par rapport aux promoteurs, sur ce site terrain-immobilier ils disent que le vendeur peut demander à être relogé dans la nouvelle construction (si c'est des habitation bien sur). Est ce que vous croyez que c'est à chaque fois possible ou qu'il y a des conditions et que certains promoteurs ne le font pas ?

https://terrain-immobilier.com/ = site français et non belge.

Oui j'ai vu ça après mais je l'ai regardé surtout pour les conseils et les explications plutôt que pour leurs service de mis en relation

GT

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Re : Estimation de sa maison

Hello tout le monde ! J'ai fait des recherches sur internet par rapport aux promoteurs, sur ce site terrain-immobilier ils disent que le vendeur peut demander à être relogé dans la nouvelle construction (si c'est des habitation bien sur). Est ce que vous croyez que c'est à chaque fois possible ou qu'il y a des conditions et que certains promoteurs ne le font pas ?

https://terrain-immobilier.com/ = site français et non belge.

crapaud-galant

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Re : Estimation de sa maison

Hello tout le monde ! J'ai fait des recherches sur internet par rapport aux promoteurs, sur ce site terrain-immobilier ils disent que le vendeur peut demander à être relogé dans la nouvelle construction (si c'est des habitation bien sur). Est ce que vous croyez que c'est à chaque fois possible ou qu'il y a des conditions et que certains promoteurs ne le font pas ?

Nous voici bien loin du titre de la discussion : "estimation de sa maison"

C'est simplement que la discussion évolue en fonction des réponses que l'on m'apporte. De base ma première question était sur l'estimation de ma maison mais en vue d'une vente donc je trouve ça plutôt cohérent

GT

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Re : Estimation de sa maison

Hello tout le monde ! J'ai fait des recherches sur internet par rapport aux promoteurs, sur ce site terrain-immobilier ils disent que le vendeur peut demander à être relogé dans la nouvelle construction (si c'est des habitation bien sur). Est ce que vous croyez que c'est à chaque fois possible ou qu'il y a des conditions et que certains promoteurs ne le font pas ?

Nous voici bien loin du titre de la discussion : "estimation de sa maison"

crapaud-galant

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Re : Estimation de sa maison

Hello tout le monde ! J'ai fait des recherches sur internet par rapport aux promoteurs, sur ce site terrain-immobilier ils disent que le vendeur peut demander à être relogé dans la nouvelle construction (si c'est des habitation bien sur). Est ce que vous croyez que c'est à chaque fois possible ou qu'il y a des conditions et que certains promoteurs ne le font pas ?

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Re : Estimation de sa maison

Hello, alors je suis allée me renseignée à la mairie et comme ma maison est dans une banlieue proche de la ville, j'ai le droit de construire en hauteur et pour ce qui est de la surface au sol j'ai 750m2, c'est pas trop mal je pense pour intéresser un promoteur non ?

panchito

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Re : Estimation de sa maison

Mais un terrain sur lequel il est possible de bâtir 1000 m² vaut nettement plus qu'avec 300 m² bâtissables...

La hauteur permise des constructions importe aussi...

Ce sont toutes les prescriptions urbanistiques qui vont influencer la valeur de votre terrain.

PIM

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Re : Estimation de sa maison

Disons que ma maison est sur un grand terrain donc oui c'est tout à fait possible de détruire et de reconstruire autre chose.

Vérifiez donc d'abord auprès de l'urbanisme de votre commune s'il y a des possibilités à cet égard.

Il ne suffit pas que le terrain soit constructible ?

Qu'il soit constructible, c'est le minimum vital...
Mais un terrain sur lequel il est possible de bâtir 1000 m² vaut nettement plus qu'avec 300 m² bâtissables...

Bim

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Re : Estimation de sa maison

Le « faire offre à partir de » est une pratique détestable

Je suis d'accord avec vous sur ce point. Je n'aime pas cette pratique et je trouve qu'elle manque complètement de transparence vis à vis des intéressés.

En effet, cette pratique amène bluf et autres exigences absurdes ("on accepte pas les offres dont la validité à inférieure à 7 jours").
Personnellement, j'ai toujours procédé de la sorte :
- Je considère le prix mentionné sur l'annonce comme purement indicatif, y compris s'il est précédé de la formule "Faire offre à partir de"
- Je fais offre à un prix inférieur au prix max que je suis prêt à mettre pour le bien
- Si négociation, je remonte jusqu'au prix max que je suis prêt à mettre, pas plus
- Je fais des offres avec validité courte de 24 à 72h, même si le vendeur ou son représentant me dit qu'ils ne considèreront pas les offres de moins de 7 jours de validité
- J'ignore les "on a reçu une offre à tel prix" ou "Offre actuelle à xxxx"

Taux de succès ?
Bas, mais quand ça passe ça fait plaisir

crapaud-galant

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Re : Estimation de sa maison

Disons que ma maison est sur un grand terrain donc oui c'est tout à fait possible de détruire et de reconstruire autre chose.

Vérifiez donc d'abord auprès de l'urbanisme de votre commune s'il y a des possibilités à cet égard.

Il ne suffit pas que le terrain soit constructible ?

PIM

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Re : Estimation de sa maison

Disons que ma maison est sur un grand terrain donc oui c'est tout à fait possible de détruire et de reconstruire autre chose.

Vérifiez donc d'abord auprès de l'urbanisme de votre commune s'il y a des possibilités à cet égard.

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Re : Estimation de sa maison

Pour moi un promoteur c'est un professionnel de l'immobilier qui achète des terrains ou des biens immobiliers et qui a des projets d'aménagement ou de construction pour ces biens.
Les personnes m'ont dit que les promoteurs étaient moins relou que les particuliers du fait qu'ils peuvent détruire la maison si ça leur plait pas et qu'ils achètent souvent plus cher que des particuliers.

GT

Pimonaute non modérable

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Re : Estimation de sa maison

Hello, merci à tous pour vos réponses et désolée du temps de réponse (1 mois  ). J'ai eu des soucis de santé puis les vacances se sont enchainées... Du coup la vente e ma maison en est au point mort car je n'ai pas pu m'en occuper.. J'y ai tout de même réfléchi et j'en ai parlé avec des gens autour de mois et avec un notaire. Plusieurs personnes m'ont parlées de passer par un promoteur. Vous pensez que c'est une bonne idée ?

Dans votre esprit et dans celui des personnes à qui vous avez parlé parlé, c'est quoi un promoteur ?
Pour ces personnes à qui vous avez parlé, c'est quoi la plus-value d'un promoteur ds le cas qui vous occupe ? Je suppose que les personnes à qui vous avez parlé l'ont mise en évidence.

(note : rédigé avant d'avoir lu l'intervention de Pim)

Dernière modification par GT (26-08-2020 10:05:58)

crapaud-galant

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Re : Estimation de sa maison

Disons que ma maison est sur un grand terrain donc oui c'est tout à fait possible de détruire et de reconstruire autre chose.

crapaud-galant

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Estimation de sa maison

Bonjour, je compte vendre ma maison d'ici à la fin de l'année. Je prépare donc un peu toutes les démarches. Je voulais savoir si, pour les personnes qui ont déjà vendu un bien immobilier, vous passiez par une personne externe pour faire une estimation de votre bien ou si vous vous contentez de l'avis de l'agent immobilier ? Est-ce que c'est vraiment intéressant de faire venir une autre personne ?