Acompte de 5000€ pour un bien de plus de 300.000€

PIM

Pimonaute non modérable

Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique

Inscription : 10-03-2004

Messages : 17 145

Site Web

Re : Acompte de 5000€ pour un bien de plus de 300.000€

De toute façon, c'est 10% si il se retire.
Si c'est comme il dt, il n'aura pas de problème a faire affaire sans clause suspensive...

S'il n'a pas son prêt, c'est zéro. Vu les liquidités dont il dispose, le risque est grand...

Et si les rouages se grippent, cela peut durer pour se débloquer...

J'ai donc refusé de passer de l'offre acceptée au compromis.

L'agent immobilier est dépité. Est-il en droit de réclamer sa com'?..

Pourquoi avoir accepté si c’est pour refuser ensuite ?

Que ce candidat bénéficie d’une option payante pendant par exemple 30 jours, le temps de règler son prêt.

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

Inscription : 25-05-2004

Messages : 23 412

Re : Acompte de 5000€ pour un bien de plus de 300.000€

De toute façon, c'est 10% si il se retire.
Si c'est comme il dt, il n'aura pas de problème a faire affaire sans clause suspensive...

S'il n'a pas son prêt, c'est zéro. Vu les liquidités dont il dispose, le risque est grand...

Et si les rouages se grippent, cela peut durer pour se débloquer...

J'ai donc refusé de passer de l'offre acceptée au compromis.

L'agent immobilier est dépité. Est-il en droit de réclamer sa com'?..

rodes

Pimonaute bavard

Lieu : Hainaut

Inscription : 05-09-2012

Messages : 229

Re : Acompte de 5000€ pour un bien de plus de 300.000€

De toute façon, c'est 10% si il se retire.
Si c'est comme il dt, il n'aura pas de problème a faire affaire sans clause suspensive...

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

Inscription : 25-05-2004

Messages : 23 412

Re : Acompte de 5000€ pour un bien de plus de 300.000€

D'un autre côté, il offre au prix acceptable, et avance qu'il fait une reprise l'encours sur un immeuble payé qui en vaut le double.

Tout cela me laisse perplexe...

rexou

Pimonaute non modérable

Lieu : bruxelles

Inscription : 21-03-2010

Messages : 10 190

Re : Acompte de 5000€ pour un bien de plus de 300.000€

C'est un Bruxellois...

Excellent ! Suis même pas surpris.

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

Inscription : 25-05-2004

Messages : 23 412

Re : Acompte de 5000€ pour un bien de plus de 300.000€

C'est un Bruxellois...

rexou

Pimonaute non modérable

Lieu : bruxelles

Inscription : 21-03-2010

Messages : 10 190

Re : Acompte de 5000€ pour un bien de plus de 300.000€

5.000 € au lieu de 30.000 € usuels..., c'est un peu court.
Sauf si l'acquéreur s'engage à compléter les 25.000 manquants à la levée de la condition suspensive.

Il faudrait surtout voir le montant / la quotité qu'il souhaite emprunter par rapport à ce prix et sa capacité de remboursement pour apprécier s'il est possible ou non qu'il obtienne son prêt.

Je dirais que c'est un peu court tout court. Même s'il s'engage à compléter dans 4 ou 6 semaines à la levée de la condition suspensive.

Il vous demande de bloquer le bien à son profit mais n'est pas disposé à payer plus qu'une somme insignifiante. Pas très sérieux. Même pour un Carolo.

PIM

Pimonaute non modérable

Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique

Inscription : 10-03-2004

Messages : 17 145

Site Web

Re : Acompte de 5000€ pour un bien de plus de 300.000€

5.000 € au lieu de 30.000 € usuels..., c'est un peu court.
Sauf si l'acquéreur s'engage à compléter les 25.000 manquants à la levée de la condition suspensive.

Il faudrait surtout voir le montant / la quotité qu'il souhaite emprunter par rapport à ce prix et sa capacité de remboursement pour apprécier s'il est possible ou non qu'il obtienne son prêt.

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

Inscription : 25-05-2004

Messages : 23 412

Acompte de 5000€ pour un bien de plus de 300.000€

Pour des raisons d'ajustement patrimonial, je vends un bien. Le candidat acquéreur, que je ne connais pas, me propose un acompte de 5000€ pour un bien de plus de 300.000€. Avec clause suspensive de crédit immobilier.

Qu'en penser?