ma nouvelle chaudière..peut être ?

petitluc

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ma nouvelle chaudière..peut être ?

Bonjour . j'ouvre une nouvelle discussion en lien avec la précédente .
Le syndic a envoyé le 24 la convocation pour l'AGE sur le chauffage  début Août .le point est très succinct : remplacement des chaudières .
vote sur la société qui réalisera les travaux + société entretient + financement (prêt bancaire ou apport de fonds ).
5 Cp ont déjà signalé qu'ils ne pourraient être présent à cette date (ni en cas de 2emme AGE ). ils représentent 50% des CP le plus souvent présents lors des AG . il proposent une autre date (début septembre ) au syndic ...qui refuse ( en invoquant l'urgence de commander les travaux compte tenu des délais de réalisation cf passage au gaz ).
Toutes les autres demandes faites par l'AG ou les CP  n'ont pas été prise en compte (panneaux solaire , tiers investisseurs , analyse eau , primes
bruxelles environnement ) .Le facilitateur bâtiment durable ...on n'en parle pas (c'est gratuit ). COVID bien évidemment !!!
les devis  peuvent être  consultés sur notre plateforme .  ils ont été mis hier 26 vers 23H .
il y a 3 documents  dont 2 devis  (  2 PDF dont l'un date de 2016 !! c'est dire si cela correspond avec notre problématique actuelle et le coût doit être dépassé) .Impossible cependant de les lire : il y a un problème technique !!!!  . ne pas rire , merci .
on nous signale que 2 autres devis "devraient arriver dans les prochains jours (énièmes  relances ont été faites ce jour ) ." texto .
question : peut on forcer un syndic (avec 20% des CP ) a avoir une AGE à une date et une heure déterminée par les CP ?
devrais je signalé cela à l' IPI ?
merci.

petitluc

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Re : ma nouvelle chaudière..peut être ?

GrMFF  en gros c'est cela sauf que pour 93.000 nous avons 2 chaudières (au gaz qu'il faut installer+ modification hydraulique ...... ).
notre chauffagiste qui a fait la proposition signale que la chaudière au mazout Wiesmann qu'il veut installer à 10.000 euros est neuve
et qu'elle suffit pour l'eau + chauffage  de la CP .Elle est garantie 10 ans . il nous la reprends en été 2021 si on choisit son devis au prix d'achat
qu'il nous l' a facturé .
C'est clair que je m'interroge : (nous avions 2 chaudières mazout ) : : pourquoi ne pas les remplacer par 2 mazout à 10.000 soit 20.000
et nous laisser le temps d'analyser un projet gaz + cogénération + panneaux solaires .....avec des dossiers sérieux ?
cela fait une sérieuse différence financièrement .

je rappelle que nous avons eu une convocation en AGE le 24 juillet pour une AGE vers  mi Août . ou le quorum n'était pas atteint (comme on pouvait
le prévoir ) La 2emme AGE le 21 septembre a été annulée 2 heures sa tenue !!!
Les 3 devis de chauffagistes:
devis 1 (notre chauffagiste ) pas daté  (19 pages d'explications )  mis sur l'application de la CP  le 27 juillet
devis 2 (daté du 11 juillet - 3 pages - une suite de données style : 2 coudes 45 -200 poujalat  35 joints à levres) mis sur l'application  le 27 juillet
devis 3  daté du 30 juillet (4 pages   ) mis sur l'application   le 9 août  (soit à  peine une semaine avant la date prévue pour l'AGE)
comment  savoir s'il faut bien 8 kg de granulé de neutralisation ? pourquoi 8  pas 9 ni 7 ?
question : je comprends bien que malgré l'urgence le syndic ne peut commander des travaux de 100.000 euros .
mais peut il le faire (sachant que nous risquons de passer l'hiver sans chauffage  avec des enfants dans la CP ) pour la proposition de 10.000 ?

grmff

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Re : ma nouvelle chaudière..peut être ?

Quelle est la puissance des chaudières?

petitluc

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Re : ma nouvelle chaudière..peut être ?

GMRFF
je ne connais pas la puissance de la chaudière  .l'AG a lieu ce soir.peut être aurais je l'infos .
sur l'application de la CP, 2 résidents  non CP ont demandés  au syndic (le 9 et aujourd'hui qui 12 ) quand le chauffage revient (ils ont des enfants )
le syndic leur a répondu : l'AG se tient ce soir et le chauffage devrait revenir cette semaine !!!!
autant je suis moi même désireux au plus vite de l'installation d'une nouvelle chaudière . autant je suis interpellé que le syndic avant l'AG connaît déjà l'issue du vote ...

GT

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Re : ma nouvelle chaudière..peut être ?

GMRFF
je ne connais pas la puissance de la chaudière  .l'AG a lieu ce soir.peut être aurais je l'infos .
sur l'application de la CP, 2 résidents  non CP ont demandés  au syndic (le 9 et aujourd'hui qui 12 ) quand le chauffage revient (ils ont des enfants )
le syndic leur a répondu : l'AG se tient ce soir et le chauffage devrait revenir cette semaine !!!!
autant je suis moi même désireux au plus vite de l'installation d'une nouvelle chaudière . autant je suis interpellé que le syndic avant l'AG connaît déjà l'issue du vote ...

Le syndic a répondu non pas que le chauffage reviendra mais que le chauffage devrait ( conditionnel présent) revenir.
Nuance.

Quelle saga, cette affaire de chauffage.
Soit l'AG vote pour la solution provisoire et immédiate .
Soit l'AG refuse la solution provisoire. Et les copropriétaires seront dépourvus de chauffage.

A votre avis, quel sera le choix ?

Le deal était
"notre chauffagiste qui a fait la proposition signale que la chaudière au mazout Wiesmann qu'il veut installer à 10.000 euros est neuve
et qu'elle suffit pour l'eau + chauffage  de la CP .Elle est garantie 10 ans . il nous la reprends en été 2021 si on choisit son devis au prix d'achat
qu'il nous l' a facturé ."

Dernière modification par GT (12-10-2020 16:29:37)

grmff

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Re : ma nouvelle chaudière..peut être ?

GMRFF
je ne connais pas la puissance de la chaudière  .l'AG a lieu ce soir.peut être aurais je l'infos .
sur l'application de la CP, 2 résidents  non CP ont demandés  au syndic (le 9 et aujourd'hui qui 12 ) quand le chauffage revient (ils ont des enfants )
le syndic leur a répondu : l'AG se tient ce soir et le chauffage devrait revenir cette semaine !!!!
autant je suis moi même désireux au plus vite de l'installation d'une nouvelle chaudière . autant je suis interpellé que le syndic avant l'AG connaît déjà l'issue du vote ...

Comment pourriez vous prendre une décision informée si vous ne connaissez même pas la puissance de la chaudiere proposée?

Cela n'a aucun sens pour une décision à 100.000€...

panchito

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Re : ma nouvelle chaudière..peut être ?

Comment pourriez vous prendre une décision informée si vous ne connaissez même pas la puissance de la chaudiere proposée?

Cela n'a aucun sens pour une décision à 100.000€...

Dans une telle situation, il est encore plus incompréhensible qu'aucun copropriétaire n'ait demandé des devis!

Surtout que vous savez tous depuis bien longtemps que votre chaudière est en fin de vie.

Vous devez vous décidez d'investir 100.000€ sur base de ...rien?

Et aucun CP n'y trouve à redire?

C'est lamentable de voir que dans votre ACP, tout le monde a autant d'argent à jeter par la fenêtre et ne se soucie de rien du tout!