un cp se prétend syndic mais il n'y a aucun pv pour l'attester, que faire?

copropriétaire engalère

Pimonaute

un cp se prétend syndic mais il n'y a aucun pv pour l'attester, que faire?

bonjour,
un cp qui se prétend syndic, n'a aucun pv à présenter attestant de sa nomination, elle prétend qu'un cp serait partit avec tout les pv....(sic)

n'est t elle pas garante des archives des ag surtout de son pv la nommant?

aussi elle prétend qu'il n'y a aucune charge dans le bâtiment, quand une facture vivaqua, assurance , arrive, elle paie de sa poche puis viens toquer pour récupérer la quote part de chacun....

aberrant non?

je viens de lui proposer qu'à mon retour , une ag devra être organisée, elle me répond, "ce n'est pas dans les habitudes des cp ici"!

que faire? ne me dites pas d'aller chez le juge de paix ......

panchito

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Re : un cp se prétend syndic mais il n'y a aucun pv pour l'attester, que faire?

Vous venez d'acheter un bien dans une ACP encore pire que celles que vous décrivez d'habitude?

Quand vous avez acheté, le notaire ne vous a pas transmis les PV des dernières années?

Un nouveau chapitre pour votre encyclopédie "cela n'arrive qu'à moi"?

PIM

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Re : un cp se prétend syndic mais il n'y a aucun pv pour l'attester, que faire?

Copropriété de combien de lots ?
S’il s’agit d’une petite copropriété, des situations fantaisistes de ce genre (« gestion » par l’un des copropriétaires) est assez fréquente. Cela n’excuse rien. Mais cela ne m’étonne guère.

grmff

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Re : un cp se prétend syndic mais il n'y a aucun pv pour l'attester, que faire?

Je suis le syndic bénévole de mon dernier investissement.
Moi aussi j'envoie des "notes de frais" avec la répartition de chaque facture de manière régulière. Et la copropriété n'a pas de compte bancaire.

(Mais cela a été proposé et approuvé par l'AG, PV à l'appui. Et AG régulières.)

copropriétaire engalère

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Re : un cp se prétend syndic mais il n'y a aucun pv pour l'attester, que faire?

Merci, c'est vrai qu'il n'y a que 5 lots, et donc je laisse courir tel quel?
sans AG, sans fond de réserve, sans fond de roulement.......?

panchito

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Re : un cp se prétend syndic mais il n'y a aucun pv pour l'attester, que faire?

Merci, c'est vrai qu'il n'y a que 5 lots, et donc je laisse courir tel quel?
sans AG, sans fond de réserve, sans fond de roulement.......?

Et quand le notaire a constaté toutes ces carences, vous n'avez pas demandé d'annuler la vente? (voir votre autre post??)

copropriétaire engalère

Pimonaute

Re : un cp se prétend syndic mais il n'y a aucun pv pour l'attester, que faire?

Je suis syndic benevole de mon dernier investissement.
Moi aussi j'envoie des "notes de frais" avec la répartition de chaque facture de manière régulière. Et la copropriété n'a pas de compte bancaire.

(Mais cela a été proposé et approuvé par l'AG, PV à l'appui. Et AG régulières.)

ici il n'y a aucun pv, à l'échange de courriels,je retiens que c'est à la bonne franquette.......

voici en substance un petit extrait:

" j'ai été nommée par AG statutaire mais l'ancien CP qui assumait les fonctions de syndic est parti avec les pv.
Je suis contrainte d'assumer le paiement des factures par le biais de mon compte personnel et pour cause, celui de la copropriété n'est pas alimenté, faute pour chacun de le faire."

ceci dit même si je ne crois pas en ce système sur le long terme, je trouve cette petite dame bien courageuse et dégourdie.

grmff

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Re : un cp se prétend syndic mais il n'y a aucun pv pour l'attester, que faire?

Si elle ne régularise pas la situation alors qu'elle la trouve anormale, je ne pense pas que le mot "dégourdie" soit approprié.

panchito

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Re : un cp se prétend syndic mais il n'y a aucun pv pour l'attester, que faire?

Si elle ne régularise pas la situation alors qu'elle la trouve anormale, je ne pense pas que le mot "dégourdie" soit approprié.

Cette "petite dame" est dans l'illégalité la plus totale, votre ACP aussi.

Votre avocat ne vous l'a pas dit??

copropriétaire engalère

Pimonaute

Re : un cp se prétend syndic mais il n'y a aucun pv pour l'attester, que faire?

Si elle ne régularise pas la situation alors qu'elle la trouve anormale, je ne pense pas que le mot "dégourdie" soit approprié.

Dégourdie dans le sens qu'elle se démène comme elle peut......sur le radeau de la méduse.

étant trop souvent à l'étranger, je ne peux l'aider........par contre je viens de lui envoyer un mail où j'insiste pour qu'une ag soit organisée,les ordres du jours seront simples et vite emballés.
on verra......car à chaque fois que je dis "simple" ça part en vrille.

panchito

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Re : un cp se prétend syndic mais il n'y a aucun pv pour l'attester, que faire?

car à chaque fois que je dis "simple" ça part en vrille.

Vous m'étonnez...