Achat immobilier dans l’UE

Kidmaster89

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Achat immobilier dans l’UE

Bonjour,

Je ne sais pas si je suis sur le bon forum ...

Voici ma question, ma copine souhaite acheter une maison ou appartement en Espagne mais elle/nous ne sommes pas propriétaire d’un bien en Belgique. Pensez vous que cela puisse rompre son désir d’achat international ? Doit elle d’office avoir un bien en Belgique pour pouvoir acheter un bien dans l’UE ?

Je vous remercie.

copropriétaire engalère

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Re : Achat immobilier dans l’UE

Doit elle d’office avoir un bien en Belgique pour pouvoir acheter un bien dans l’UE ?

Bonjour, NON pas du tout.

Kidmaster89

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Re : Achat immobilier dans l’UE

Top, et cela puisse t-il poser un problème au niveau de la banque pour un prêt hypothécaire ?

Merci

copropriétaire engalère

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Re : Achat immobilier dans l’UE

Top, et cela puisse t-il poser un problème au niveau de la banque pour un prêt hypothécaire ?

Merci

hélas, je ne suis pas une banque, mais déjà je peux vous dire qu'il vaut mieux prendre le prêt à un taux plus interressant en Espagne, en plus ils vous donnent directement un NIF.
voilà

PIM

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Re : Achat immobilier dans l’UE

NIF: numéro d'identification fiscale
https://ec.europa.eu/taxation_customs/b … ers-tin_fr

copropriétaire engalère

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Re : Achat immobilier dans l’UE

NIF: numéro d'identification fiscale
https://ec.europa.eu/taxation_customs/b … ers-tin_fr

Oui, c'est bien ça, je ne sais pas si ils se sont mis au diapasons les européens pour l'obtention du NIF mais en Espagne pour avoir le Nif c'est mieux d'ouvrir un compte en banque et vous l'obtenez directement, puis seulement vous allez à votre aise chercher le  NIE,numéro d’identification d’étranger. sinon c'est méandreux pour les formalités.
voilà

crapaud-galant

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Re : Achat immobilier dans l’UE

Hello, si elle n'est pas déjà propriétaire, c'est une accession à la propriété et elle a des prêts adaptés pour ça.

GT

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Re : Achat immobilier dans l’UE

Hello, si elle n'est pas déjà propriétaire, c'est une accession à la propriété et elle a des prêts adaptés pour ça.

C'est quoi un prêt adapté à l'"accession à la propriété" en opposition à un prêt non adapté "à l'accession à la propriété"
?
Quelles sont les différences ?
Quelles en sont les conditions générales et particulières ?

Quelles sont ces conditions dans le cas présenté ?

crapaud-galant

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Re : Achat immobilier dans l’UE

Hello, si elle n'est pas déjà propriétaire, c'est une accession à la propriété et elle a des prêts adaptés pour ça.

C'est quoi un prêt adapté à l'"accession à la propriété" en opposition à un prêt non adapté "à l'accession à la propriété"
?
Quelles sont les différences ?
Quelles en sont les conditions générales et particulières ?

Quelles sont ces conditions dans le cas présenté ?

Oulà je ne sais pas tout ça désolé. Je sais juste que lorsque ma fille a voulu faire un prêt immobilier, la banque lui a demandé si c'était une première accession à la propriété et on lui a parlé de taux zéro.

GT

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Re : Achat immobilier dans l’UE

Hello, si elle n'est pas déjà propriétaire, c'est une accession à la propriété et elle a des prêts adaptés pour ça.

C'est quoi un prêt adapté à l'"accession à la propriété" en opposition à un prêt non adapté "à l'accession à la propriété"
?
Quelles sont les différences ?
Quelles en sont les conditions générales et particulières ?

Quelles sont ces conditions dans le cas présenté ?

Oulà je ne sais pas tout ça désolé. Je sais juste que lorsque ma fille a voulu faire un prêt immobilier, la banque lui a demandé si c'était une première accession à la propriété et on lui a parlé de taux zéro.

Le prêt à taux zéro existe en France.
Ce prêt à taux zéro s'inscrit-il dans le cadre d'une législation française ?

crapaud-galant

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Re : Achat immobilier dans l’UE

Hello, si elle n'est pas déjà propriétaire, c'est une accession à la propriété et elle a des prêts adaptés pour ça.

C'est quoi un prêt adapté à l'"accession à la propriété" en opposition à un prêt non adapté "à l'accession à la propriété"
?
Quelles sont les différences ?
Quelles en sont les conditions générales et particulières ?

Quelles sont ces conditions dans le cas présenté ?

Oulà je ne sais pas tout ça désolé. Je sais juste que lorsque ma fille a voulu faire un prêt immobilier, la banque lui a demandé si c'était une première accession à la propriété et on lui a parlé de taux zéro.

Le prêt à taux zéro existe en France.
Ce prêt à taux zéro s'inscrit-il dans le cadre d'une législation française ?

Je n'en ai aucune idée, désolé

GT

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Re : Achat immobilier dans l’UE

Hello, si elle n'est pas déjà propriétaire, c'est une accession à la propriété et elle a des prêts adaptés pour ça.

C'est quoi un prêt adapté à l'"accession à la propriété" en opposition à un prêt non adapté "à l'accession à la propriété"
?
Quelles sont les différences ?
Quelles en sont les conditions générales et particulières ?

Quelles sont ces conditions dans le cas présenté ?

Oulà je ne sais pas tout ça désolé. Je sais juste que lorsque ma fille a voulu faire un prêt immobilier, la banque lui a demandé si c'était une première accession à la propriété et on lui a parlé de taux zéro.

Le prêt à taux zéro existe en France.
Ce prêt à taux zéro s'inscrit-il dans le cadre d'une législation française ?

Je n'en ai aucune idée, désolé

Vous ne pouvez ignorer si votre fille a acheté en France.

Taux zero en Belgique
https://www.notaire.be/acheter-louer-em … 20Wallonie.

Je rappelle que l'initiateur de la discussion veut acheter en Espagne.

Dernière modification par GT (07-09-2020 11:07:13)

crapaud-galant

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Re : Achat immobilier dans l’UE

C'est quoi un prêt adapté à l'"accession à la propriété" en opposition à un prêt non adapté "à l'accession à la propriété"
?
Quelles sont les différences ?
Quelles en sont les conditions générales et particulières ?

Quelles sont ces conditions dans le cas présenté ?

Oulà je ne sais pas tout ça désolé. Je sais juste que lorsque ma fille a voulu faire un prêt immobilier, la banque lui a demandé si c'était une première accession à la propriété et on lui a parlé de taux zéro.

Le prêt à taux zéro existe en France.
Ce prêt à taux zéro s'inscrit-il dans le cadre d'une législation française ?

Je n'en ai aucune idée, désolé

Vous ne pouvez ignorer si votre fille a acheté en France.

Ah oui elle a acheté en France mais je ne sais pas si c'est seulement pour la France ou si ça peut être un achat hors France.

copropriétaire engalère

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Re : Achat immobilier dans l’UE

Hello, si elle n'est pas déjà propriétaire, c'est une accession à la propriété et elle a des prêts adaptés pour ça.

je crois que le ptz est prévu pour  un premier achat avec obligation d'en faire sa résidence principale. je ne pense pas que ça pourrait être obtenu pour un achat à l'étranger....

GT

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Re : Achat immobilier dans l’UE

Hello, si elle n'est pas déjà propriétaire, c'est une accession à la propriété et elle a des prêts adaptés pour ça.

je crois que le ptz est prévu pour  un premier achat avec obligation d'en faire sa résidence principale. je ne pense pas que ça pourrait être obtenu pour un achat à l'étranger....

ptz = prêt à taux zéro

"Je crois que ......à l 'étranger"

J'avais écrit :
"Taux zero en Belgique
https://www.notaire.be/acheter-louer-em … 20Wallonie."

copropriétaire engalère

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Re : Achat immobilier dans l’UE

Hello, si elle n'est pas déjà propriétaire, c'est une accession à la propriété et elle a des prêts adaptés pour ça.

je crois que le ptz est prévu pour  un premier achat avec obligation d'en faire sa résidence principale. je ne pense pas que ça pourrait être obtenu pour un achat à l'étranger....

ptz = prêt à taux zéro

"Je crois que ......à l 'étranger"

J'avais écrit :
"Taux zero en Belgique
https://www.notaire.be/acheter-louer-em … 20Wallonie."

et moi je parle du ptz (prêt à taux zéro) Français dont parle crapaud-galant .

GT

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Re : Achat immobilier dans l’UE

Hello, si elle n'est pas déjà propriétaire, c'est une accession à la propriété et elle a des prêts adaptés pour ça.

je crois que le ptz est prévu pour  un premier achat avec obligation d'en faire sa résidence principale. je ne pense pas que ça pourrait être obtenu pour un achat à l'étranger....

ptz = prêt à taux zéro

"Je crois que ......à l 'étranger"

J'avais écrit :
"Taux zero en Belgique
https://www.notaire.be/acheter-louer-em … 20Wallonie."

et moi je parle du ptz (prêt à taux zéro) Français dont parle crapaud-galant .

Et Kidmaster89 serait-il éligible au prêt à taux zéro français ?

grmff

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Re : Achat immobilier dans l’UE

Légalement, je ne vois pas d'interdiction à acheter un bien en Espagne, même si on n'est pas encore propriétaire en Belgique.

Fonctionnellement, je vois mal un banque belge prêter pour un bien à l'étranger, en Espagnol, en Espagne avec les problèmes de prêts hypothécaires qui suivent les biens et pas toujours détectés. Bref, c'est compliqué, et la banque suivra-t-elle?

De même, je vois mal une banque espagnole prêter pour un bien qui se trouve en Espagne, et dont le propriétaire n'a pas de lien avec l'Espagne, pas de revenus en Espagne, pas de domicile en Espagne.

Bref, c'est un peu particulier de vouloir acheter sa résidence secondaire avant d'avoir acheté sa résidence principale.

Cependant, chaque cas est particulier, chaque dossier a ses paramètres propres, chaque situation sera analysée en fonction du demandeur et de sa situation et de ses projets.

Dans votre cas, je poserais la question à mon banquier, mais aussi à une banque espagnole qui a une branche en Belgique, genre Santander.

copropriétaire engalère

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Re : Achat immobilier dans l’UE

Hello, si elle n'est pas déjà propriétaire, c'est une accession à la propriété et elle a des prêts adaptés pour ça.

je crois que le ptz est prévu pour  un premier achat avec obligation d'en faire sa résidence principale. je ne pense pas que ça pourrait être obtenu pour un achat à l'étranger....

ptz = prêt à taux zéro

"Je crois que ......à l 'étranger"

J'avais écrit :
"Taux zero en Belgique
https://www.notaire.be/acheter-louer-em … 20Wallonie."

et moi je parle du ptz (prêt à taux zéro) Français dont parle crapaud-galant .

Et Kidmaster89 serait-il éligible au prêt à taux zéro français ?

aucune idée, comme je l'ai précisé plus haut,  je ne suis pas une banque.

stdibari

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Re : Achat immobilier dans l’UE

Bonjour,

Quelques infos (je vis en Esagne et j'ai tenté l'aventure de l'achat en Espagne , j'ai un NIE et je ne payes pas de taxes en Espagne)

Si vous avez du cash > Facile( bon apres le processus d'achat est différent soyez prudent, donc facile mais pas si simple ;-) )

si vous désirez emprunter: > ce n'est pas gagné
La banque en Belgique ne vous prete pas, car vous n'avez pas de garanties a saisir en Belgique > Si vous avez des garanties a leur offir pas de probleme, style hypotheque sur un autre bien.
La Banque en Espagne vous pretera 70% du prix (ou evaluation si l evalutaion est moindre) . Apres il faut prouver ses revenus.

voila c'est très résumé mais ca vous donne une idée.