Sujet travail de fin d'étude

Lnnn9 · #1 26-10-2020 09:43:50

Bonjour à tous, je suis actuellement en dernière année d'un bachelier en immobilier et je suis à la recherche d'un sujet pour mon travail de fin d'étude. J'avais déjà pensé exploiter les infractions urbanistiques et leurs conséquences dans le cadre d'une vente immobilière mais ce sujet est déjà pris. Je réalise mon stage au service de l'urbanisme et j'aimerais que mon sujet soit lié à mon stage mais sans obligations. Voilà, avez-vous des idées à me proposer ?
Merci d'avance

grmff · #2 26-10-2020 10:03:57

Les coûts cachés derrière les règles immobilières inutiles imposées aux professionnels et non professionnels de l'urbanisme, et leur influence sur la valeur de l'immobilier et les prix de location.

Oui, c'est long comme titre, et vous n'allez pas vous faire des amis dans les administrations. Par contre, vous n'allez pas manquer de matière.

grmff · #3 26-10-2020 10:13:45

La complexité et la lenteur, apparentes ou non, du système judiciaire, et les conséquences sur les litiges immobiliers.

Cela ne manquerait pas de matière non plus.

grmff · #4 26-10-2020 10:15:09

Exception à la double assurance.
De l'absurdité pour le locataire de devoir assurer son occupation, alors qu'un propriétaire ne doit pas s'assurer en plus.

grmff · #5 26-10-2020 10:16:17

De l'impunité des locataires insolvables et de la difficulté pour eux de trouver un logement décent.
Conséquences immobilières des tranches insaisissables

grmff · #6 26-10-2020 10:17:17

De l'obligation imposée au propriétaire d'accepter les garantie du Cpas
Et des raisons qui font que cette obligation est contournée et inutile.

grmff · #7 26-10-2020 10:18:22

De l'utilité d'être propriétaire quand on est pensionné, et de l'utilité macroéconomique de favoriser l'accès à la propriété pour toutes les classes sociales.

grmff · #8 26-10-2020 10:19:24

De la quasi impossibilité de mettre en cause la responsabilité d'un syndic qui laisse pourrir une copropriété.

grmff · #9 26-10-2020 10:20:27

Enchère ou "faire offre à partir de"
Réalité des régions de Belgique

grmff · #10 26-10-2020 10:21:12

Rentabilité immobilière selon les secteurs immobiliers et les régions de Belgique

grmff · #11 26-10-2020 10:22:58

Effet de l'ensoleillement sur le prix de l'immobilier

On peut le soustitrer par "Vend-on plus en certaines saison" ou en "Quelle est la plus value selon l'orientation des appartements dans un même projet immobilier", qui sont deux sujets complètement différents.

grmff · #12 26-10-2020 10:28:01

Le vrai coût de l'enregistrement gratuit des baux d'habitation
-coût pour l'état (personnel, infrastructure informatique, budgets, surface de bureau, etc)
-coût pour le propriétaire (temps perdu, infrastructure informatique, frais d'agence pour ce service, service SNPc)
-coût pour le locataire (insécurité juridique et mauvais choix à cause d'un loi mal torchée)
-suppression de cette obligation idiote et modifications légistiques nécessaire à la neutralisation des conséquences, notamment pour les ventes

grmff · #13 26-10-2020 10:29:51

Moyen d'action du propriétaire face à un locataire isolé et sans famille qui tourne fou - la colocation

grmff · #14 26-10-2020 10:30:08

Le propriétaire-bailleur est-il un acteur social, ou un simple parasite?

grmff · #15 26-10-2020 10:31:05

Du respect de l'obligation de réponse en 15 jours des administrations, notamment pour le permis de location

grmff · #16 26-10-2020 10:31:50

Permis de location: les origines du permis et le fiasco de la réalisation - les promesses faites et aussitôt contournées

grmff · #17 26-10-2020 10:42:11

Quelques sujets sur les garanties locatives:
Obligation faite aux banques de donner une garantie bancaire avec reconstitution: le pourquoi du fiasco, et les conséquences sur le service bancaire universel pour les personnes insolvables
La garantie locative par bon d'assurance: 3 mois?
Garantie Cpas: pourquoi cela marche parfois, et que faire pour généraliser ce bon fonctionnement
Portabilité de la garantie locative: possibilités et accueil par les propriétaires privés, les agences immobilières, les institutionnels et les Cpas.

PIM · #18 26-10-2020 10:54:20

Lnnn9 a écrit :

Bonjour à tous, je suis actuellement en dernière année d'un bachelier en immobilier et je suis à la recherche d'un sujet pour mon travail de fin d'étude. J'avais déjà pensé exploiter les infractions urbanistiques et leurs conséquences dans le cadre d'une vente immobilière mais ce sujet est déjà pris. Je réalise mon stage au service de l'urbanisme et j'aimerais que mon sujet soit lié à mon stage mais sans obligations. Voilà, avez-vous des idées à me proposer ?
Merci d'avance

Les raisons de l'utilité et du succès d'un forum tel que celui de Pim.be

grmff

Himura · #19 26-10-2020 11:05:54

Lnnn9 a écrit :

Bonjour à tous, je suis actuellement en dernière année d'un bachelier en immobilier et je suis à la recherche d'un sujet pour mon travail de fin d'étude. J'avais déjà pensé exploiter les infractions urbanistiques et leurs conséquences dans le cadre d'une vente immobilière mais ce sujet est déjà pris. Je réalise mon stage au service de l'urbanisme et j'aimerais que mon sujet soit lié à mon stage mais sans obligations. Voilà, avez-vous des idées à me proposer ?
Merci d'avance

Vu votre demande orientée sur l'urbanisme, je me pencherais plutôt sur :
Les différences entre infractions urbanistiques, et régularisation urbanistiques
Quels cas nécessitent l'introduction d'un permis - et a contrario - lesquels n'en nécessitent pas. Et surtout pourquoi, et quelles bases légales sont appliquées.
Quels éléments de preuve faut-il apporter pour régulariser une situation urbanistique - en premier lieu lorsqu'on parle de division d'immeuble.
° base légale
° comment et où obtenir ces éléments de preuve (en incluant une réflexion sur le RGPD)

Si vous arrivez à un résultat concret avec des réponses cohérentes, je peux vous assurer l'intérêt de trèèèès nombreux professionnels du secteur.

PIM

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