Liste de présence des AG.

copropriétaire engalère · #1 22-01-2021 21:25:27

panchito a écrit :

et vos sicav ?

elles vont mieux que les vôtres si il faut croire vos inepties!

panchito a écrit :

Vous passez votre vie à invectiver les membres chevronnés de ce forum,

Pas ma vie et pas eux.

panchito a écrit :

Quelle perte de temps et d'argent pour vous! .

Ce que je fais de mon temps et de MON argent ne vous interresse pas.

vous personnifiez "le ridicule ne tue pas et ne se soigne pas"
là dessus, je vous laisse dans votre pataugeoire avec votre acolyte.
vous m'amusez mais sans plus!

panchito · #2 22-01-2021 20:00:12

et vos sicav ?

Elles vont très bien et m'ont permis d’engranger un rendement net de plus de 28% en 2020.

Et vous?

Je vous plains sincèrement. Vous passez votre vie à invectiver les membres chevronnés de ce forum, vos syndics alors que c'est vous-mêmes et consorts qui les avez engagés, vos ACP, les autres copropriétaires dans vos ACP, vos avocats, etc, etc...

Quelle perte de temps et d'argent pour vous! Je comprends que vous enviez ceux qui ont brillamment réussi....

Mais pour cela il vous faudra totalement changer vos relations avec autrui.

Dernière modification par panchito (22-01-2021 20:22:58)

copropriétaire engalère · #3 22-01-2021 19:06:26

pnacihto a écrit :

Parfait je prends note que les experts de ces forums oont donc bel et bien résolu votre problème!.

DONT VOUS NE FAITES PAS PARTIE....il va falloir apprendre et encore apprendre avant qu'un de vos "conseil" soit lu et surtout approprié, vous devriez commencez par apprendre à lire, comprendre de quoi on parle et puis posez vos questions quand vous ne comprenez pas,ça sera un bon début.

pnacihto a écrit :

J'espère que le week-end vous permettra de réfléchir à ce que vous allez faire des 72 procurations...

ce que je fais de mes week end ne vous concerne en rien, par contre vous venez de me donner une excellente idée de l'utilité des 72 procurations.

Ce problème qui n'en était pas un est résolu, inutile de trainer vos guêtres plus longtemps, vos pages vides sont à votre image. vu?
et vos sicav ? (je n'ai jamais lu autant d'absurdité sur les sicav que celles que vous avez débitées, heureusement, le membre est partit ailleurs prendre les bonnes infos), mais? on dévie? la netiquette ne le permet pas.......

si vous pouviez éviter mes publications, ça sera parfait! vos interventions comiques sont inutiles.

copropriétaire engalère · #4 22-01-2021 17:49:07

GT a écrit :

copropriétaire engalère a écrit :
GT a écrit :
Il était question d'une liste de présences et non de procurations.
La discussion se dirige maintenant vers les procurations.
Les mots ont-ils encore une signification ?
En pratique , les procurations sont conservées par le syndic et annexées à la liste de présences, en original.
Si un copropriétaire souhaite en prendre connaissance ou en obtenir une copie il s'adresse en principe au syndic.
Effectivement, à la base c'était bien la liste de présence, comme écris plus haut j'ai eu droit à 72 procurations en sus. voilà

C'est pourtant bien vous qui avez écrit :
"En fait ce sont des cp qui m'ont écrit aux fins d'exiger les procurations,.."
Sauf à être contredit, le syndic a répondu à sa manière en ce qui concerne votre sollicitation concernant les procurations exigées par certains copropriétaires ( 72 procurations ?).

Les mots ont un sens qu'on veut bien leur donner, déjà ici vous voyez bien la difficulté de lire non?

En ce qui me concerne, OUI j'ai demandé la liste de présence, et oui ils m'ont pas exigé (le mot est un peu exagéré) mais demander la liste et les procurations car semble t il ils ont du mal à l'obtenir cette année.

et quelle serait la suite de votre raisonnement? à redonner du blé à moudre aux pieds nickelés?

J'ai posé une question, on m'a répondu, j'ai obtenu, et puis?

GT · #5 22-01-2021 17:36:11

copropriétaire engalère a écrit :

GT a écrit :
Il était question d'une liste de présences et non de procurations.
La discussion se dirige maintenant vers les procurations.
Les mots ont-ils encore une signification ?
En pratique , les procurations sont conservées par le syndic et annexées à la liste de présences, en original.
Si un copropriétaire souhaite en prendre connaissance ou en obtenir une copie il s'adresse en principe au syndic.
Effectivement, à la base c'était bien la liste de présence, comme écris plus haut j'ai eu droit à 72 procurations en sus. voilà

C'est pourtant bien vous qui avez écrit :

"En fait ce sont des cp qui m'ont écrit aux fins d'exiger les procurations,.."

Sauf à être contredit, le syndic a répondu à sa manière en ce qui concerne votre sollicitation concernant les procurations exigées par certains copropriétaires ( 72 procurations ?).

panchito · #6 22-01-2021 17:15:23

Parfait je prends note que les experts de ces forums oont donc bel et bien résolu votre problème!

J'espère que le week-end vous permettra de réfléchir à ce que vous allez faire des 72 procurations...

copropriétaire engalère · #7 22-01-2021 16:56:46

GT a écrit :

Il était question d'une liste de présences et non de procurations.
La discussion se dirige maintenant vers les procurations.
Les mots ont-ils encore une signification ?
En pratique , les procurations sont conservées par le syndic et annexées à la liste de présences, en original.
Si un copropriétaire souhaite en prendre connaissance ou en obtenir une copie il s'adresse en principe au syndic.

Effectivement, à la base c'était bien la liste de présence, comme écris plus haut j'ai eu droit à 72 procurations en sus. voilà

GT · #8 22-01-2021 16:55:00

Il était question d'une liste de présences et non de procurations.
La discussion se dirige maintenant vers les procurations.

Les mots ont-ils encore une signification ?

En pratique , les procurations sont conservées par le syndic et annexées à la liste de présences, en original.

Si un copropriétaire souhaite en prendre connaissance ou en obtenir une copie il s'adresse en principe au syndic.

copropriétaire engalère · #9 22-01-2021 16:54:43

rexou a écrit :

Très bonne question de Panchito.

panchito a écrit :

Comme d'hab, nous ne recevrons aucune info qui permettrait aux experts de ces forums de résoudre le problème de la Galère

si si, les experts de ce forum au contraire de vous m'ont bien aidé et régler le problème, car ils connaissent le sujet et surtout ils savent lire,

Mhooooooooo comme vous êtes touchants, les abonnements aux pieds nickelés doivent être en chute libre grâce à vous deux...

rexou · #10 22-01-2021 15:38:33

@ La Galère : Pardon. Il est évident que tous ces copropriétaires béotiens s'en remettent à l'expert avisé que vous êtes. C'est tellement évident. Pardon de n'avoir pas compris !

panchito · #11 22-01-2021 15:36:04

Rexou a écrit :

Vous avez vu ce syndic UNE fois... et il démissionne.

Rien d'étonnant si elle traite son syndic comme les experts de ces forums!

Rexou a écrit :

Vous avez remué ciel et terre pour avoir ces procurations... dont vous dites ne savoir que faire.

C'est effectivement à en mourir de rire!

Rexou a écrit :

Et vous affirmez que "des cp vous ont écrit pour exiger" ces procurations... En effet, pourquoi vous écrire à vous ? Très bonne question de Panchito. Il n'y a par ailleurs rien à "exiger".

Comme d'hab, nous ne recevrons aucune info qui permettrait aux experts de ces forums de résoudre le problème de la Galère

Dernière modification par panchito (22-01-2021 15:36:56)

copropriétaire engalère · #12 22-01-2021 15:30:31

rexou a écrit :

copropriétaire engalère a écrit :
Mon envoyé spécial a reçu les 72 procurations ce matin, il a proposé de payer les copies, le syndic a refusé en ajoutant "on a rien contre mme mais on va démissionner, c'est ingérable" comme je vous ai expliqué plus haut, à priori je n'ai rien contre ce syndic, il semble (je dis bien IL SEMBLE) qu'il y eut des frottements entre cp, cdc et le syndic.....je n'en sais pas plus, tout comme je ne sais que faire de ses 72 procurations....très certainement je vais être bombardée d'emails........attendons sereinement. En fait ce sont des cp qui m'ont écrit aux fins d'exiger les procurations, habituellement (j'ai bien controlé) il les mettait toujours en ligne avec les PV et la liste de présence, j'ai obtempéré, et voilà.
Pour les manons, je regrette mais je reste persuadée que les vôtres sont farcis à des substances trop pralinée, ces substances s'atomisent, s'infiltrent dans le cervelet et ça génère chez vous une imagination débordante.....donc mollo mollo, et NON je ne vais pas lui offrir des manons, y a aucune raison, en plus je le connais très peu, j'ai du le voir UNE fois en 12 ans.
voilà voilà
Vous avez vu ce syndic UNE fois... et il démissionne.
Vous avez remué ciel et terre pour avoir ces procurations... dont vous dites ne savoir que faire.
Et vous affirmez que "des cp vous ont écrit pour exiger" ces procurations... En effet, pourquoi vous écrire à vous ? Très bonne question de Panchito. Il n'y a par ailleurs rien à "exiger".
voilà
voilà voilà

mondieumondieu, voilà l'idiot du village qui croit avoir réussit en ville.....et n'a rien compris pour pas changer.
à un de ces jours loiiiiiiintain , trèèèèèèèès lointain, allez dans la rubrique "tricot" ça vous siéra mieux.
vu?

rexou · #13 22-01-2021 15:23:39

copropriétaire engalère a écrit :

Mon envoyé spécial a reçu les 72 procurations ce matin, il a proposé de payer les copies, le syndic a refusé en ajoutant "on a rien contre mme mais on va démissionner, c'est ingérable" comme je vous ai expliqué plus haut, à priori je n'ai rien contre ce syndic, il semble (je dis bien IL SEMBLE) qu'il y eut des frottements entre cp, cdc et le syndic.....je n'en sais pas plus, tout comme je ne sais que faire de ses 72 procurations....très certainement je vais être bombardée d'emails........attendons sereinement. En fait ce sont des cp qui m'ont écrit aux fins d'exiger les procurations, habituellement (j'ai bien controlé) il les mettait toujours en ligne avec les PV et la liste de présence, j'ai obtempéré, et voilà.
Pour les manons, je regrette mais je reste persuadée que les vôtres sont farcis à des substances trop pralinée, ces substances s'atomisent, s'infiltrent dans le cervelet et ça génère chez vous une imagination débordante.....donc mollo mollo, et NON je ne vais pas lui offrir des manons, y a aucune raison, en plus je le connais très peu, j'ai du le voir UNE fois en 12 ans.
voilà voilà

Vous avez vu ce syndic UNE fois... et il démissionne.

Vous avez remué ciel et terre pour avoir ces procurations... dont vous dites ne savoir que faire.

Et vous affirmez que "des cp vous ont écrit pour exiger" ces procurations... En effet, pourquoi vous écrire à vous ? Très bonne question de Panchito. Il n'y a par ailleurs rien à "exiger".

voilà
voilà voilà

panchito

copropriétaire engalère · #14 22-01-2021 15:18:01

panchito a écrit :

A vous? A quel titre? Pourquoi?

ils ont leurs raisons qui ne vous concernent pas.

panchito a écrit :

Donc votre ACP dispose bel et bien d'un site Internet....

et donc , comme je vous ai déjà dis , les sites en ligne sont une belle arnaque et encore donc, c'est hors sujet.

panchito · #15 22-01-2021 15:08:59

En fait ce sont des cp qui m'ont écrit aux fins d'exiger les procurations,

A vous? A quel titre? Pourquoi?

habituellement (j'ai bien controlé) il les mettait toujours en ligne avec les PV et la liste de présence

Donc votre ACP dispose bel et bien d'un site Internet....

copropriétaire engalère · #16 22-01-2021 14:59:53

grmff a écrit :

copropriétaire engalère a écrit :
je ne vais certainement pas en virer ma cuti, donc je vais envoyer un mandataire à la comme je peux prendre cette liste de présence, qui va me l'envoyer, c'est complètement idiot car il vient de ME mettre à dos pour rien.
Sans vouloir jouer l'oiseau de mauvais augure, mais un peu l'avocat du diable quand même, le code civil prévoit cici:
§ 4. Quels que soient les pouvoirs qui lui sont conférés par le règlement de copropriété, le syndic est chargé (...)
11° de permettre aux copropriétaires d'avoir accès à tous les documents ou informations à caractère non privé relatifs à la copropriété, de toutes les manières définies dans le [5 règlement d'ordre intérieur]5 ou par l'assemblée générale
Avoir accès ne veut pas dire "prendre copie".
Si le règlement de copropriété est muet, et que l'AG n'a rien décidé, le syndic est tout à fait fondé à refuser que votre mandataire prenne une copie. Je me demande même s'il n'est pas fondé à refuser l'accès à quelqu'un qui n'est pas propriétaire, mais simple mandataire. Mais là, c'est sûr que c'est qu'il vous en veut très fort. Et pour obtenir gain de cause, bonjour les dégâts et le passage par la case justice de paix...
Plutôt que de penser à forcer le passage, vous avez essayé la douceur? Ou vous le privez de manon aussi?... ]:D

Mon envoyé spécial a reçu les 72 procurations ce matin, il a proposé de payer les copies, le syndic a refusé en ajoutant "on a rien contre mme mais on va démissionner, c'est ingérable" comme je vous ai expliqué plus haut, à priori je n'ai rien contre ce syndic, il semble (je dis bien IL SEMBLE) qu'il y eut des frottements entre cp, cdc et le syndic.....je n'en sais pas plus, tout comme je ne sais que faire de ses 72 procurations....très certainement je vais être bombardée d'emails........attendons sereinement. En fait ce sont des cp qui m'ont écrit aux fins d'exiger les procurations, habituellement (j'ai bien controlé) il les mettait toujours en ligne avec les PV et la liste de présence, j'ai obtempéré, affaire de la tempête dans la goutte d'eau réglée, et voilà.

Pour les manons, je regrette mais je reste persuadée que les vôtres sont farcis à des substances trop pralinée, ces substances s'atomisent, s'infiltrent dans le cervelet et ça génère chez vous une imagination débordante.....donc mollo mollo, et NON je ne vais pas lui offrir des manons, y a aucune raison, en plus je le connais très peu, j'ai du le voir UNE fois en 12 ans.
voilà voilà

Dernière modification par copropriétaire engalère (22-01-2021 15:44:11)

grmff · #17 22-01-2021 14:09:45

copropriétaire engalère a écrit :

je ne vais certainement pas en virer ma cuti, donc je vais envoyer un mandataire à la comme je peux prendre cette liste de présence, qui va me l'envoyer, c'est complètement idiot car il vient de ME mettre à dos pour rien.

Sans vouloir jouer l'oiseau de mauvais augure, mais un peu l'avocat du diable quand même, le code civil prévoit cici:

§ 4. Quels que soient les pouvoirs qui lui sont conférés par le règlement de copropriété, le syndic est chargé (...)
11° de permettre aux copropriétaires d'avoir accès à tous les documents ou informations à caractère non privé relatifs à la copropriété, de toutes les manières définies dans le [5 règlement d'ordre intérieur]5 ou par l'assemblée générale

Avoir accès ne veut pas dire "prendre copie".

Si le règlement de copropriété est muet, et que l'AG n'a rien décidé, le syndic est tout à fait fondé à refuser que votre mandataire prenne une copie. Je me demande même s'il n'est pas fondé à refuser l'accès à quelqu'un qui n'est pas propriétaire, mais simple mandataire. Mais là, c'est sûr que c'est qu'il vous en veut très fort. Et pour obtenir gain de cause, bonjour les dégâts et le passage par la case justice de paix...

Plutôt que de penser à forcer le passage, vous avez essayé la douceur? Ou vous le privez de manon aussi?... devil

GT · #18 21-01-2021 18:59:38

panchito a écrit :

Et vous étiez syndic?

Ce procès verbal doit comporter, l'indication du lieux où l'assemblée s'est réunie et de l'heure à laquelle la séance s'est ouverte, l'indication de l'identité des personnes présentes et indication du quorum de présence atteint, la composition du bureau, l’intitulé de chaque question inscrite à l’ordre du jour, l'indication des décisions prises et des réserves, l'indication du quorum atteint, l'indication des incidents de la séance, les annexes...
Le secrétaire de séance (le syndic très souvent) devra rédiger avec beaucoup de rigeur le procès-verbal, afin qu'il reflète avec exactitude la teneur des délibération.
Source: http://www.copropriete-ejuris.be/l-asse … ions.shtml

Les dispositions du code civil ne prévoient pas explicitement que le PV comportera l'indication des personnes présentes.

Depuis une loi de 2010, le syndic rédige le PV des décisions.
La loi ne prévoit pas que les réserves doivent figurer ds le PV.

grmff · #19 21-01-2021 18:53:16

panchito a écrit :

Et vous étiez syndic?

Ce procès verbal doit comporter, l'indication du lieux où l'assemblée s'est réunie et de l'heure à laquelle la séance s'est ouverte, l'indication de l'identité des personnes présentes et indication du quorum de présence atteint, la composition du bureau, l’intitulé de chaque question inscrite à l’ordre du jour, l'indication des décisions prises et des réserves, l'indication du quorum atteint, l'indication des incidents de la séance, les annexes...
Le secrétaire de séance (le syndic très souvent) devra rédiger avec beaucoup de rigeur le procès-verbal, afin qu'il reflète avec exactitude la teneur des délibération.
Source: http://www.copropriete-ejuris.be/l-asse … ions.shtml

Je vous demande la source légale, et vous copiez-collez un site internet certes estimable et intéressant, mais sans valeur légale.

La regle légale dans le 577 est la suivante:

§ 10. Le syndic rédige le procès-verbal des décisions prises par l'assemblée générale avec indication des majorités obtenues et du nom des copropriétaires qui ont voté contre ou qui se sont abstenus.
A la fin de la séance et après lecture, ce procès-verbal est signé par le président de l'assemblée générale, par le secrétaire désigné lors de l'ouverture de la séance et par tous les copropriétaires encore présents à ce moment ou leurs mandataires.

Nulle mention de l'obligation que vous mentionnez sur les procurations.

copropriétaire engalère · #20 21-01-2021 18:16:32

panchito a écrit :

.

à la bonne heure!
merci!

copropriétaire engalère · #21 21-01-2021 08:36:24

Bonjour,
habituellement, dans la majorité des cas, je reçois toujours les PV accompagnés des listes de présences.
Lors de la dernière AG (octobre) cette liste manque, je la demande au syndic, il refuse et me dit que je dois aller la consulter dans ses locaux, ça m'allume des feux clignotants.
Pour quelles raisons un syndic refuse obstinément de me la remettre?
Je suppose qu'il y a un article qui le lui interdit ou qui l'oblige ou que sais je?
merci

Liste de présence des AG.

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