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Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
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- grmff
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Re : Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
Demain, je visite un immeuble de rapport avec 4 appartements. L'agent immobilier m'appelle pour me dire qu'ils ont déjà plusieurs offres, au dessus du prix.
-Quoi? Les gens ont déjà visité?
-Non, comme convenu, les visites commencent demain
-Quoi? Ils connaissaient le bien?
-Non, mais cela arrive souvent. Des gens achètent sans avoir vu. Donc, j'appelais juste pour dire que le prix était déjà augmenté.
Au fond, c'est vrai que j'ai déjà acheté un bien sans le voir, loué à quelqu'un toujours sans l'avoir vu, et revenu toujours sans l'avoir vu, à quelqu'un qui a acheté sans le voir. Mais bon, ce n'était pas un immeuble avec 4 appartements...
Les visites ont en tout cas repris. Mais l'activité s'était-elle réellement arrêtée? Pas pour moi en tout cas...
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Re : Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
Communiqué ce Vendredi matin par l’Ipi:
« Reprise des visites en présence de l’agent immobilier : le protocole sectoriel est disponible
Le protocole sectoriel complet relatif aux visites de biens dans le secteur immobilier, qui doit être scrupuleusement respecté, a été approuvé hier par les ministres compétents. Vous pouvez télécharger ici ce protocole.
https://ipi.us8.list-manage.com/track/c … 1e4f28f84d
Le protocole se compose de 13 points reprenant diverses modalités pratiques (telles que la désignation d'un coordinateur Corona au sein du bureau, le nombre maximum de personnes présentes lors d'une visite, etc.). Le dernier guide sectoriel fait également référence à ce protocole.
Affichez les règles mentionnées au point 9 du présent protocole à l’agence.
Avant chaque visite, transmettez à toutes les personnes concernées les directives reprises sous les points 12 (pour les visiteurs) et 13 (pour les éventuels occupants). Envoyez au préalable par mail les consignes de sécurité et la vidéo d'information de l'IPI.
Veillez à ce qu’un lien sur votre site internet renvoie au ou reprenne le présent protocole dans les meilleurs délais.
Précisez que ces règles doivent être respectées strictement.
Ce protocole basé sur la législation en vigueur définit les règles dans le cadre desquelles une visite d’immeuble peut avoir lieu, que ce soit ou non en présence de tiers tels que les acheteurs et les locataires potentiels, qui sont directement liés à l'achat, la vente et la location de biens immobiliers (par exemple, une visite à domicile, la prise de photos, la réalisation d'une expertise,...).
Ce protocole peut être mis à jour suivant les différentes mesures gouvernementales. Nous vous informerons en temps utile de tout changement. »
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Re : Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
Communiqué à l'instant par Federia:
"(...)Cette reprise des visites devra se faire dans un cadre strict en respectant un protocole sanitaire bien précis.
Federia collabore avec la CIB Vlaanderen et l'IPI pour mettre au point ce protocole. Il est actuellement en cours de validation auprès du Cabinet ministériel compétent.
Nous ne manquerons pas de vous le communiquer dès qu’il aura été validé.
Le Guide Sectoriel sera également mis à jour afin de se conformer davantage à ce protocole. Nous ne manquerons pas de vous le communiquer dès que possible."
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Re : Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
PIM a écrit :"les prestations de service par le secteur immobilier pour les visites de biens immobiliers, dans le respect des modalités prévues par le protocole applicable."
Le protocole est établi et connu ?
Pas encore, à ma connaissance
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- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
"les prestations de service par le secteur immobilier pour les visites de biens immobiliers, dans le respect des modalités prévues par le protocole applicable."
Le protocole est établi et connu ?
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- grmff
- Pimonaute non modérable
Re : Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
Emploi & économie
Services aux consommateursB. À domicile Seuls les commerces, entreprises et services privés et publics considérés comme nécessaires à la protection des besoins vitaux de la Nation et des besoins de la population (repris dans l’annexe de l’arrêté ministériel) peuvent offrir leurs services au domicile des consommateurs (par exemple les avocats, les architectes, les plombiers, les chauffagistes,…) et dans le respect des mesures de distanciation sociale.
J'ai dû mal lire. Parce que je n'ai pas retrouvé les chauffagistes ni les plombiers ni les électriciens dans la liste de l'Annexe de l'arrêté ministériel. Ce ne serait pas ma première mauvaise lecture de l'arrêté qui change toutes les semaines. Mais ce ne serait pas la première lecture très très interprétative de info-coronavirus non plus...
Et je trouve absurde que les avocats puisse se déplacer aux domiciles des consommateurs par exemple, alors que c'est tout à fait possible de faire autrement, et que les agents immobiliers ne peuvent pas, alors que c'est impossible de faire autrement...
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- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
C'est tout de même un peu absurde. Parce que les électriciens, plombiers, carreleurs, déboucheurs, chauffagistes etc ne sont pas repris à l'annexe des services autorisés... Vous pensez vraiment que ces gens ont arrêté de travailler? Vous pensez vraiment qu'en cas de panne de chauffage, le problème n'a pas été réglé. Vous pensez vraiment que les gens ont arrêté de visiter, signer les contrats et déménager?
On peut se dire qu'une fois de plus, Grmff râle sur les règles. Mais cela fait 10 mois que la question se pose, et que personne n'en a rien à faire au niveau des autorités. Et que les gens continuent à "faire au mieux"...
Emploi & économie
Services aux consommateurs
B. À domicile Seuls les commerces, entreprises et services privés et publics considérés comme nécessaires à la protection des besoins vitaux de la Nation et des besoins de la population (repris dans l’annexe de l’arrêté ministériel) peuvent offrir leurs services au domicile des consommateurs (par exemple les avocats, les architectes, les plombiers, les chauffagistes,…) et dans le respect des mesures de distanciation sociale.
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- panchito
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Re : Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
Et dans les maisons avec un chaudière au mazout, en Wallonie, la loi impose un entretien annuel. J'ai procédé à celle de mon bien propre et mes locataires m'ont envoyé leurs attestations d'entretien pour 2020, comme le prévoit leur contrat de bail.
Mais la loi c'est 1 entretien par an obligatoire pour les chaudières au mazout!
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- panchito
- Pimonaute non modérable
Re : Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
Si vous saviez le nombre de techniciens que les Syndics envoynt tant dans les parties privatives que communes...
Une fois c'est Techem qui doit remplacer tous les calorimètres car les batteries arrivent à échéance, puis ce sont les déboucheurs pour le curage annuel des chambres de visite dont certaines se trouvent dans des caves privées, puis c'est le jardinier qui doit aménager ses massifs, puis le chauffagiste pour l'entretien annuel de la chaudière, etc, etc...
Sans compter les sociétés de nettoyage qui viennent tout les jours nettoyer les communs, sortir les poubelles, remplacer les ampoules, déneiger le trottoir....
Aucun de ces services n'a été interrompu!
Dernière modification par panchito (08-02-2021 16:05:52)
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- grmff
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Re : Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
C'est tout de même un peu absurde. Parce que les électriciens, plombiers, carreleurs, déboucheurs, chauffagistes etc ne sont pas repris à l'annexe des services autorisés... Vous pensez vraiment que ces gens ont arrêté de travailler? Vous pensez vraiment qu'en cas de panne de chauffage, le problème n'a pas été réglé. Vous pensez vraiment que les gens ont arrêté de visiter, signer les contrats et déménager?
On peut se dire qu'une fois de plus, Grmff râle sur les règles. Mais cela fait 10 mois que la question se pose, et que personne n'en a rien à faire au niveau des autorités. Et que les gens continuent à "faire au mieux"...
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- GT
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Re : Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
L'article 8, § 4, al.2 de l'AM prévoyait :
"Les prestations de services à domicile sont interdites, sauf en ce qui concerne les prestations de services par les commerces, entreprises et services privés et publics qui sont nécessaires à la protection des besoins vitaux de la Nation et des besoins de la population visés à l' annexe 1re au présent arrêté."
Dans sa nouvelle formulation, ce texte est rédigé comme suit :
"Les prestations de services à domicile sont interdites, sauf en ce qui concerne
- les prestations de services par les commerces, entreprises et services privés et publics qui sont nécessaires à la protection des besoins vitaux de la Nation et des besoins de la population visés à l' annexe 1re au présent arrêté.
- les prestations de service par le secteur immobilier pour les visites de biens immobiliers, dans le respect des modalités prévues par le protocole applicable. "
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- GT
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Re : Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
Publié dans le Moniteur de ce dimanche
SERVICE PUBLIC FEDERAL INTERIEUR
6 FEVRIER 2021. — Arrêté ministériel modifiant l’arrêté ministériel du 28 octobre 2020 portant des mesures d’urgence pour limiter la propagation du coronavirus COVID-19
extraits
Considérant que le droit au logement est un droit fondamental qui peut, dans certaines circonstances, être compromis par les mesures restrictives de longue durée concernant les visites immobilières ; que pour cette raison, les visites immobilières par le secteur immobilier peuvent à nouveau être autorisées sous des conditions strictes ; que les agents immobiliers, dont les activités sont soumises à la surveillance d’un organe disciplinaire, doivent observer un protocole sanitaire lors de l’organisation de ces visites ; qu’ils doivent veiller au respect de ce protocole ; que, par conséquent, seules les visites de biens immobiliers avec un agent immobilier peuvent avoir lieu ; Considérant l’urgence,
Arrête :
Art. 3. Dans l’article 8 du même arrêté les modifications suivantes sont apportées :
8° dans le paragraphe 4, alinéa 2, les mots « les prestations de services par les commerces, entreprises et services privés et publics qui sont nécessaires à la protection des besoins vitaux de la Nation et des besoins de la population visés à l’annexe 1reau présent arrêté. » sont remplacés par les mots « :
- les prestations de service par le secteur immobilier pour les visites de biens immobiliers, dans le respect des modalités prévues par le protocole applicable. »
Art. 7. Le présent arrêté entre en vigueur le 13 février 2021, à l’exception de l’article 2 qui entre en vigueur le 8 février 2021, et de l’article 3, 5° et 7° qui entre en vigueur le 1er mars 2021.
Bruxelles, le 6 février 2021
La Ministre de l’Intérieur,
A. VERLINDEN
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- grmff
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Re : Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
Damned, j'avais oublié la page internet du premier ministre belge...
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- GT
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Re : Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
GT a écrit :"Les agents immobiliers pourront reprendre les visites le 13 février"
( Bandeau RTL défilant actuellement pendant la conférence de presse CODECO)
On va commencer à se poser des questions de hiérarchie des lois. D'abord le tweet, ou d'abord le bandeau défilant? Un propos repris par un journaliste qui a ses entrée a-t-il priorité sur un propos repris par un avocat bloggueur? Un post facebook d'un président de parti a-t-il préséance sur une page web d'un ministre? Une FAQ info-coronavirus a-t-elle plus de valeur qu'une interview de porte-parole d'un président de commission parlementaire?
Les questions sont ouvertes... elles sont certes tout à fait inintéressantes, mais vachement démonstratrices de la qualité de notre état de droit...
https://www.premier.be/fr/comite-de-con … 13-fevrier
(...)
L’immobilier
Le Comité de concertation a également confirmé sa décision antérieure d’autoriser les visites de biens à partir du 13 février dans le cadre des activités immobilières des agents immobiliers professionnels.
(...)
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- grmff
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Re : Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
"Les agents immobiliers pourront reprendre les visites le 13 février"
( Bandeau RTL défilant actuellement pendant la conférence de presse CODECO)
On va commencer à se poser des questions de hiérarchie des lois. D'abord le tweet, ou d'abord le bandeau défilant? Un propos repris par un journaliste qui a ses entrée a-t-il priorité sur un propos repris par un avocat bloggueur? Un post facebook d'un président de parti a-t-il préséance sur une page web d'un ministre? Une FAQ info-coronavirus a-t-elle plus de valeur qu'une interview de porte-parole d'un président de commission parlementaire?
Les questions sont ouvertes... elles sont certes tout à fait inintéressantes, mais vachement démonstratrices de la qualité de notre état de droit...
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Re : Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
Si la décision antérieure a été prise, elle n'avait pas été annoncée.
Sauf par le MR, mais apparemment sans la moindre trace dans les PV de la réunion précédente (qui n'avait pourtant pas pour objet "prenons les vessies pour des lanternes")
Mais, comme je le disais, n'ergotons pas.
Par contre, pas encore un mot sur les modalités applicables.
Et enfin, relevons aussi - même si c'est hors de propos - qu'il n'y a pas le moindre mot non plus sur la culture.
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- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
Si la décision antérieure a été prise, elle n'avait pas été annoncée.
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Re : Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
"Les agents immobiliers pourront reprendre les visites le 13 février"
Le communiqué officiel du Comité de Concertation
"L’immobilier
Le Comité de concertation a également confirmé sa décision antérieure d’autoriser les visites de biens à partir du 13 février dans le cadre des activités immobilières des agents immobiliers professionnels. "
Ah bon ? "C'est la confirmation d'une décision antérieure."
On ne va pas ergoter, mais tout de même...
ps: je supprime le "?" du sujet
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- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
"Les agents immobiliers pourront reprendre les visites le 13 février"
( Bandeau RTL défilant actuellement pendant la conférence de presse CODECO)
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- GT
- Pimonaute non modérable
Reprise des visites avec un agent immobilier ("?" supprimé pour le 13/2/21)
Les visites des biens avec un agent immobilier devraient être également autorisées.
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