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Chaudière en panne

PIM
Pimonaute non modérable
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Re : Chaudière en panne

Dans l'intervalle, la chaudière a dû être réparée.

Et on aura reçu un bon bol de soupe.

Je ferme le sujet.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
PIM.be srl

---------------------------------
Bien écouter, c'est presque répondre (Marivaux)

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rexou
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Re : Chaudière en panne

Nouveau a écrit :
panchito a écrit :
Nouveau a écrit :

Les deux biens ont été donnés du vivant du père.

Comment voulez-vous qu'on comprenne?

Quelle type de donation?

Le père a donné l'unsufruit à votre compagne et la nu-propriété a été divisée en parts égales entre son frère et sa soeur?

Pourquoi? Dans quel but?

Voilà,vous avez compris la démarche.
Le but est que le père a fait cela parce qu il était harcelé par ce frère.
Le frère est un enc...
Le but du frère est d’enc...sa sœur.
Il a eu une emprise sur le père,ma compagne et la mère a laissé faire.

Si votre compagne a l'usufruit de deux biens, elle dispose de la jouissance de ces deux biens jusqu'à sa mort. Biens qu'elle peut librement occuper ou louer à son profit.

Dans la mesure où votre compagne a une espérance de vie assez comparable à celle de son frère (logiquement) la situation lui est me semble-t-il tout à fait favorable.

Je ne comprends dès lors pas bien votre hargne vis à vis du frère. Mais j'ai peut être raté une marche... j'ai pas tout lu...

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Re : Chaudière en panne

max11 a écrit :
Nouveau a écrit :
max11 a écrit :

Est-ce bien sur ce forum que devrait se tenir cette discussion telle qu'elle a dévié ?

Visiblement, personne (même pas "Nouveau") ne connait la réalité de la situation réelle des propriétaires.
Vu l'ignorance de la situation, des "conseils" partent dans tous les sens et tout cela n'a ni queue ni tête.

Le sujet était le remplacement d'une chaudière votée en AG et l'éventuel manipulation d'amiante....
La chaudière est en cours de remplacement et les ouvriers sont bien conscient de la présence d'amiante à laquelle ils ne devraient pas toucher.

Visiblement, on est au bout du sujet et le blabla autour de NP, USUF, mandat, représentant, .... me semble être un grand foutoir et du grand n'importe quoi car on ne connait rien de la situation réelle.

Bonjour,
Je comprends.
Merci à ceux qui ont essayé de m’aider.
Je ne viendrais plus intempester ce forum.
Olivier

Vous êtes le bienvenu comme tout le monde sur ce forum mais, pour ce qui concerne ce fil de discussions, on est arrivé dans du grand n'importe quoi car les infos à disposition sont parcelaires, incomplètes, mal-comprises ou mal expliquées.
Du coup, au lieu de donner des conseils utiles, on trouve plus de réponses qui risque de vous causer des problèmes (ou, à tout le moins, à côté de la plaque) que vous aider utilement.

Pour vos questions sur l'immobilier en général et la copropriété en particulier, ce site regorge d'informations utiles comme ce guide qui est un bon départ La copropriété et, bien entendu, ce forum avec ces nombreux fils de discussions.

Pour la situation particulière de votre compagne, je vous invite à éclaircir la situation avec quelqu'un qui aura toutes les informations et, surtout, tous les actes en sa possession. Il vous donnera aussi les termes exactes que vous devrez assimiler et utiliser à bon escient car, dans les problèmes juridiques, il est important de bien connaître sa situation et d'utiliser les bons mots au bon moment (un représentant n'est pas la même chose qu'un mandataire qui est encore différent d'un porteur d'une procuration)

Merci.
Bien à vous.
Olivier

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max11
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Re : Chaudière en panne

Nouveau a écrit :
max11 a écrit :

Est-ce bien sur ce forum que devrait se tenir cette discussion telle qu'elle a dévié ?

Visiblement, personne (même pas "Nouveau") ne connait la réalité de la situation réelle des propriétaires.
Vu l'ignorance de la situation, des "conseils" partent dans tous les sens et tout cela n'a ni queue ni tête.

Le sujet était le remplacement d'une chaudière votée en AG et l'éventuel manipulation d'amiante....
La chaudière est en cours de remplacement et les ouvriers sont bien conscient de la présence d'amiante à laquelle ils ne devraient pas toucher.

Visiblement, on est au bout du sujet et le blabla autour de NP, USUF, mandat, représentant, .... me semble être un grand foutoir et du grand n'importe quoi car on ne connait rien de la situation réelle.

Bonjour,
Je comprends.
Merci à ceux qui ont essayé de m’aider.
Je ne viendrais plus intempester ce forum.
Olivier

Vous êtes le bienvenu comme tout le monde sur ce forum mais, pour ce qui concerne ce fil de discussions, on est arrivé dans du grand n'importe quoi car les infos à disposition sont parcelaires, incomplètes, mal-comprises ou mal expliquées.
Du coup, au lieu de donner des conseils utiles, on trouve plus de réponses qui risque de vous causer des problèmes (ou, à tout le moins, à côté de la plaque) que vous aider utilement.

Pour vos questions sur l'immobilier en général et la copropriété en particulier, ce site regorge d'informations utiles comme ce guide qui est un bon départ La copropriété et, bien entendu, ce forum avec ces nombreux fils de discussions.

Pour la situation particulière de votre compagne, je vous invite à éclaircir la situation avec quelqu'un qui aura toutes les informations et, surtout, tous les actes en sa possession. Il vous donnera aussi les termes exactes que vous devrez assimiler et utiliser à bon escient car, dans les problèmes juridiques, il est important de bien connaître sa situation et d'utiliser les bons mots au bon moment (un représentant n'est pas la même chose qu'un mandataire qui est encore différent d'un porteur d'une procuration)

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PIM

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Re : Chaudière en panne

panchito a écrit :

On n'est pas près de s'en sortir si les donateurs font n'importe quoi tandis que les donataires ne lisent pas les projets d'acte avant de les signer ou n'y comprennent rien du tout!

J'espère que votre soeur a son propre notaire de famille et que son propre avocat pourra lui expliquer ce qu'elle a signé avec toutes les conséquences que cela implique.

Surtout que dans des actes de donation il peut y avoir des clauses très spécifiques que nous ne connaissons pas!

Bon,merci d ‘avoir répondu.
Apparemment,ce n est ni le bon post,ni les bonnes explications que je donne.
Je souhaite juste une chose,c est que cette situation n’arrive à personne.
Merci encore.

Bonne continuation à ce forum.
Olivier

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Re : Chaudière en panne

max11 a écrit :

Est-ce bien sur ce forum que devrait se tenir cette discussion telle qu'elle a dévié ?

Visiblement, personne (même pas "Nouveau") ne connait la réalité de la situation réelle des propriétaires.
Vu l'ignorance de la situation, des "conseils" partent dans tous les sens et tout cela n'a ni queue ni tête.

Le sujet était le remplacement d'une chaudière votée en AG et l'éventuel manipulation d'amiante....
La chaudière est en cours de remplacement et les ouvriers sont bien conscient de la présence d'amiante à laquelle ils ne devraient pas toucher.

Visiblement, on est au bout du sujet et le blabla autour de NP, USUF, mandat, représentant, .... me semble être un grand foutoir et du grand n'importe quoi car on ne connait rien de la situation réelle.

Bonjour,
Je comprends.
Merci à ceux qui ont essayé de m’aider.
Je ne viendrais plus intempester ce forum.
Olivier

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copropriétaire engalère
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Re : Chaudière en panne

Nouveau a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :
Nouveau a écrit :

Bonjour’

Je peux écrire un mail au syndic mais que dois je formuler pour être le plus précis possible?

Merci.
Olivier

En l'état? rien!

Vous n'arrivez pas à décrire votre situation, votre compagne est bien l'usufruitière de cet appartement? vous avez bien l'attestation enregistrée du Notaire?
à partir de là,  du côté syndic, le nu propriétaire (ou les) ou l'usufruitière DOIVENT répondre au syndic QUI sera mandataire du lot.
ça n'est pas fait, le syndic ne peut pas considérer tout seul  dans son coin qui le sera, comme vous l'a déjà écrit GT  le droit de participation aux délibérations de l'assemblée générale est suspendu jusqu'à ce que les intéressés désignent la personne qui sera leur mandataire. ce qui veut dire que le lot est SANS MANDATAIRE OFFICIELLEMENT., tant que cette formalité n'est pas accomplie , ni vous ni l'usufruitière avez droit au chapitre concernant les communs, vous pouvez juste payer vos charges en attendant de régler ce problème là.
voilà

Bonjour,
Je l ai déjà expliqué,ma compagne est bien usufruitière.le frère et la sœur nu propriétaires.
L usufruitière a un acte de donation du notaire.
Si il n y a pas alors de mandataire  officiellement,que dois je faire.
L usufruitière doit elle écrire au syndic pour dire qu elle est mandataire ou notre avocat doit le demander aux nu propriétaires.?
Merci
Si on a pris des avocats, c est parce que c est un bordel sans nom

Nouveau a écrit :

Comment se fait il alors que l usufruitière reçoit les convocations aux AG et les PVen retour.
Si elle est présente aux AG,elle a bien un statut?

ON A DÉJÀ RÉPONDU A CETTE QUESTION: le syndic ne peut pas de son propre chef déterminer qui sera le mandataire du lot, pas meme vous convoquer ou vous laisser participer aux AG. nu-propriétaire ET usufruitier doivent se mettre d'accord PAR ECRIT sur la question.en l'était les décisions des communs ne vous concernent pas, et vous ne pouvez vous en mêler.....vous êtes juste des habitants.

GT a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :

@GT

C'est ça que je comprend pas, le droit de participation aux délibérations de l'assemblée générale est suspendu jusqu'à ce que les intéressés désignent la personne qui sera leur mandataire
comment le syndic a t il envoyé convocation à l'usufruitière sans connaitre avec certitude le  mandataire désigné?

Vous connaissez suffisamment le monde de la copropriété pour ne pas ignorer que les actes des syndics posent parfois question.

En principe le syndic aurait dû envoyer les convocations à l'usufruitière et au(x) nu-propriétaire(s).
La doctrine admet que l'usufruitier et le nu-propriétaire peuvent participer aux délibérations de l'AG mais non au vote aussi longtemps qu'ils n'auront pas désigné leur mandataire;

Dernière modification par copropriétaire engalère (10-03-2021 14:12:50)


ELLES SONT BELLES MES GALERADES, ELLES SONT UNIQUES MES GALERADES, ACHETEZ MES GALERADES, TROIS GALERADES = UN MANON.

"Moi, je dis qu'il existe une société secrète avec des ramifications dans le monde entier, qui complote pour répandre la rumeur qu'il existe un complot universel."
U.E.

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panchito
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Re : Chaudière en panne

On n'est pas près de s'en sortir si les donateurs font n'importe quoi tandis que les donataires ne lisent pas les projets d'acte avant de les signer ou n'y comprennent rien du tout!

J'espère que votre soeur a son propre notaire de famille et que son propre avocat pourra lui expliquer ce qu'elle a signé avec toutes les conséquences que cela implique.

Surtout que dans des actes de donation il peut y avoir des clauses très spécifiques que nous ne connaissons pas!

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max11
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Re : Chaudière en panne

Est-ce bien sur ce forum que devrait se tenir cette discussion telle qu'elle a dévié ?

Visiblement, personne (même pas "Nouveau") ne connait la réalité de la situation réelle des propriétaires.
Vu l'ignorance de la situation, des "conseils" partent dans tous les sens et tout cela n'a ni queue ni tête.

Le sujet était le remplacement d'une chaudière votée en AG et l'éventuel manipulation d'amiante....
La chaudière est en cours de remplacement et les ouvriers sont bien conscient de la présence d'amiante à laquelle ils ne devraient pas toucher.

Visiblement, on est au bout du sujet et le blabla autour de NP, USUF, mandat, représentant, .... me semble être un grand foutoir et du grand n'importe quoi car on ne connait rien de la situation réelle.

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Re : Chaudière en panne

Nouveau a écrit :
copropriétaire engalère a écrit :
Nouveau a écrit :

Bonjour’

Je peux écrire un mail au syndic mais que dois je formuler pour être le plus précis possible?

Merci.
Olivier

En l'état? rien!

Vous n'arrivez pas à décrire votre situation, votre compagne est bien l'usufruitière de cet appartement? vous avez bien l'attestation enregistrée du Notaire?
à partir de là,  du côté syndic, le nu propriétaire (ou les) ou l'usufruitière DOIVENT répondre au syndic QUI sera mandataire du lot.
ça n'est pas fait, le syndic ne peut pas considérer tout seul  dans son coin qui le sera, comme vous l'a déjà écrit GT  le droit de participation aux délibérations de l'assemblée générale est suspendu jusqu'à ce que les intéressés désignent la personne qui sera leur mandataire. ce qui veut dire que le lot est SANS MANDATAIRE OFFICIELLEMENT., tant que cette formalité n'est pas accomplie , ni vous ni l'usufruitière avez droit au chapitre concernant les communs, vous pouvez juste payer vos charges en attendant de régler ce problème là.
voilà

Bonjour,
Je l ai déjà expliqué,ma compagne est bien usufruitière.le frère et la sœur nu propriétaires.
L usufruitière a un acte de donation du notaire.
Si il n y a pas alors de mandataire  officiellement,que dois je faire.
L usufruitière doit elle écrire au syndic pour dire qu elle est mandataire ou notre avocat doit le demander aux nu propriétaires.?
Merci
Si on a pris des avocats, c est parce que c est un bordel sans nom

Comment se fait il alors que l usufruitière reçoit les convocations aux AG et les PVen retour.
Si elle est présente aux AG,elle a bien un statut?

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Re : Chaudière en panne

panchito a écrit :
Nouveau a écrit :

Les deux biens ont été donnés du vivant du père.

Comment voulez-vous qu'on comprenne?

Quelle type de donation?

Le père a donné l'unsufruit à votre compagne et la nu-propriété a été divisée en parts égales entre son frère et sa soeur?

Pourquoi? Dans quel but?

Voilà,vous avez compris la démarche.
Le but est que le père a fait cela parce qu il était harcelé par ce frère.
Le frère est un enc...
Le but du frère est d’enc...sa sœur.
Il a eu une emprise sur le père,ma compagne et la mère a laissé faire.

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Re : Chaudière en panne

copropriétaire engalère a écrit :
Nouveau a écrit :

Bonjour’

Je peux écrire un mail au syndic mais que dois je formuler pour être le plus précis possible?

Merci.
Olivier

En l'état? rien!

Vous n'arrivez pas à décrire votre situation, votre compagne est bien l'usufruitière de cet appartement? vous avez bien l'attestation enregistrée du Notaire?
à partir de là,  du côté syndic, le nu propriétaire (ou les) ou l'usufruitière DOIVENT répondre au syndic QUI sera mandataire du lot.
ça n'est pas fait, le syndic ne peut pas considérer tout seul  dans son coin qui le sera, comme vous l'a déjà écrit GT  le droit de participation aux délibérations de l'assemblée générale est suspendu jusqu'à ce que les intéressés désignent la personne qui sera leur mandataire. ce qui veut dire que le lot est SANS MANDATAIRE OFFICIELLEMENT., tant que cette formalité n'est pas accomplie , ni vous ni l'usufruitière avez droit au chapitre concernant les communs, vous pouvez juste payer vos charges en attendant de régler ce problème là.
voilà

Bonjour,
Je l ai déjà expliqué,ma compagne est bien usufruitière.le frère et la sœur nu propriétaires.
L usufruitière a un acte de donation du notaire.
Si il n y a pas alors de mandataire  officiellement,que dois je faire.
L usufruitière doit elle écrire au syndic pour dire qu elle est mandataire ou notre avocat doit le demander aux nu propriétaires.?
Merci
Si on a pris des avocats, c est parce que c est un bordel sans nom

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panchito
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Re : Chaudière en panne

Nouveau a écrit :

Les deux biens ont été donnés du vivant du père.

Comment voulez-vous qu'on comprenne?

Quelle type de donation?

Le père a donné l'unsufruit à votre compagne et la nu-propriété a été divisée en parts égales entre son frère et sa soeur?

Pourquoi? Dans quel but?

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Re : Chaudière en panne

panchito a écrit :
GT a écrit :
Nouveau a écrit :

Je sais que le frère se mêlait à sa manière de la gestion du patrimoine paternel.avant son décès.

Dans certains messages vous faisiez mention d'une donation de biens immobiliers.

S'agit-il de biens faisant l'objet d'une donation (avant le décès ) ou entrant de dans le cadre d'une succession (après décès)?

Difficile de suivre.

Surtout que d'habitude c'est la nue-propriété que l'on donne mais pas l'usufruit.

Nous n'avons toujours pas d'explication sur cette construction totalement inhabituelle!

Je comprends votre questionnement.
Le frère a monté ces donations du vivant du père,en mettant sa sœur ,ma compagne,usufruitière.
Ça c est assez facile à comprendre.
Le hic, c est que ce frère a ,on va dire abusé de sa sœur, en lui faisant croire qu elle devenait propriétaire.
Je l’ai expliqué plus haut.
Après,les démarches de savoir qui est mandataire,je n en sais rien.
D ou ma question, dois je demander alors au syndic si, le frère a fait une démarche au syndic lors de la donation.
L’ancien notaire lors des donations ne donnent plus de renseignements car un juge a désigné un notaire pour remettre de l.ordre
Dans tout ce mic mac.
Le seul écrit est celui que j ai envoyé ce matin.
L usufruitière est le référant.

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Re : Chaudière en panne

GT a écrit :
Nouveau a écrit :

Je sais que le frère se mêlait à sa manière de la gestion du patrimoine paternel.avant son décès.

Dans certains messages vous faisiez mention d'une donation de biens immobiliers.

S'agit-il de biens faisant l'objet d'une donation (avant le décès ) ou entrant de dans le cadre d'une succession (après décès)?

Difficile de suivre.

Les deux biens ont été donnés du vivant du père.

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copropriétaire engalère
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Re : Chaudière en panne

Nouveau a écrit :

Bonjour’

Je peux écrire un mail au syndic mais que dois je formuler pour être le plus précis possible?

Merci.
Olivier

En l'état? rien!

Vous n'arrivez pas à décrire votre situation, votre compagne est bien l'usufruitière de cet appartement? vous avez bien l'attestation enregistrée du Notaire?
à partir de là,  du côté syndic, le nu propriétaire (ou les) ou l'usufruitière DOIVENT répondre au syndic QUI sera mandataire du lot.
ça n'est pas fait, le syndic ne peut pas considérer tout seul  dans son coin qui le sera, comme vous l'a déjà écrit GT  le droit de participation aux délibérations de l'assemblée générale est suspendu jusqu'à ce que les intéressés désignent la personne qui sera leur mandataire. ce qui veut dire que le lot est SANS MANDATAIRE OFFICIELLEMENT., tant que cette formalité n'est pas accomplie , ni vous ni l'usufruitière avez droit au chapitre concernant les communs, vous pouvez juste payer vos charges en attendant de régler ce problème là.
voilà


ELLES SONT BELLES MES GALERADES, ELLES SONT UNIQUES MES GALERADES, ACHETEZ MES GALERADES, TROIS GALERADES = UN MANON.

"Moi, je dis qu'il existe une société secrète avec des ramifications dans le monde entier, qui complote pour répandre la rumeur qu'il existe un complot universel."
U.E.

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panchito
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Re : Chaudière en panne

GT a écrit :
Nouveau a écrit :

Je sais que le frère se mêlait à sa manière de la gestion du patrimoine paternel.avant son décès.

Dans certains messages vous faisiez mention d'une donation de biens immobiliers.

S'agit-il de biens faisant l'objet d'une donation (avant le décès ) ou entrant de dans le cadre d'une succession (après décès)?

Difficile de suivre.

Surtout que d'habitude c'est la nue-propriété que l'on donne mais pas l'usufruit.

Nous n'avons toujours pas d'explication sur cette construction totalement inhabituelle!

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GT
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Re : Chaudière en panne

Nouveau a écrit :

Je sais que le frère se mêlait à sa manière de la gestion du patrimoine paternel.avant son décès.

Dans certains messages vous faisiez mention d'une donation de biens immobiliers.

S'agit-il de biens faisant l'objet d'une donation (avant le décès ) ou entrant de dans le cadre d'une succession (après décès)?

Difficile de suivre.

Dernière modification par GT (10-03-2021 12:46:03)

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Re : Chaudière en panne

Bonjour’

Il est bien marqué référant mais,ce syndic fait parfois des fautes.
Ils sont aussi incompétents sur l orthographe.lol
Ceci dit,sur certains points cela peut être délicat.
Je ne sais pas ce que les nu propriétaires ont écrit ou répondu à l’epoque.
Je sais que le frère se mêlait à sa manière de la gestion du patrimoine paternel.avant son décès.
Je peux écrire un mail au syndic mais que dois je formuler pour être le plus précis possible?

Merci.
Olivier

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panchito
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Re : Chaudière en panne

Bizarre, bizarre...

En français, on parle de référent (et non de reférant...) mais ce terme n'existe pas légalement dans une copropriété!

A nouveau, ce n'est pas au syndic à décider qui va représenter le lot ET donc recevoir toutes les invitations à payer.

Mais apparemment les autres indivis ont répondu eux au syndic. Savez-vous en quel sens?

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Nouveau
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Chaudière en panne

Bonjour,
Je suis nouveau et surtout novice dans les questions syndic et copropriété.
Merci pour les futures réponses à venir.
Je suis cohabitant légal et ma compagne est usufruitière.
Mon sujet est le suivant.
La chaudière, qui a 16 ans, dans une copropriété de 20 lots,a rendue l’âme le 19 Février .
La semaine précédant la mort de celle-ci, elle a dû être rallumée 3 à 4 fois pendant la journée.et s éteignait la nuit.
Un copropriétaire se chargeait de la réactivée vers 4 h du matin.
Avec un code à introduire et une feuille à remplir pour le service de maintenance,qui ne trouvait pas la panne.
Cette société de maintenance, a fait intervenir une autre société qui a trouvé le problème.
Fuite de gaz dans les conduits de la chaudière.après changement de tuyaux et autres,toujours perte de gaz.
Donc,ceux ci n’ont pas pris la responsabilité de la réactiver.
Le lendemain ,verdict. Chaudière à remplacer.

Je précise que je ne suis pas chauffagiste.
Mais cela fait depuis le 19 Février que la résidence n’a plus ni eau chaude,ni chauffage.
Un remplacement est prévu le 8 Mars ,le début des travaux et une réutilisation de la nouvelle chaudière le 11 mars.
Si tout se passe bien.

Mes questions sont les suivantes.
-est ce normal que le syndic propose 50 euro aux locataires pour investir dans un chauffage électrique au nom de la copropriété ?
-dans un des trois devis,il y avait possibilité de changements de tuyaux et autres entourés d’amiante.le syndic a choisi en AG,la moins chère.
Celle où l.on ne parle pas d’amiante.Mais ,ma question est si ,ils doivent changer des tuyaux gainés d’amiante,n est ce pas dangereux et peut on arrêter le chantier?
Le bâtiment date de 1958.
Le fait que le syndic propose aussi aux noms des propriétaires 50 euro pour acheter un chauffage électrique remboursé par la copropriété m’etonne.
Il ne reste plus que 5 propriétaires habitant sur place.dont ma compagne et moi.
Mais,nous n’avons rien proposé au syndic pour cette aide.
Nous ne louons pas notre bien.
N’est ce pas aux propriétaires de s’arranger avec leurs locataires ?
De plus,puis je avoir un recours?j’ai deux chauffage électriques qui tournent non stop.
Nous sommes sous les combles et il fait bien froid.
J.ai pris une photo de mon compteur électrique ,le jour de la panne.
Puis je demande une indemnité ou au moins un geste pour l’electricite?
Comment faire pour que le nu propriétaire paie sa part dans cette nouvelle chaudière ?

Je sais ,c est long et je vous remercie d’avance,si j’ai un retour.
J’aurai d’autres questions par après.

Bien à vous

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