Pas toujours simple d'être syndic :-)

fabrice_91 · #1 17-06-2021 15:25:24

Bonjour a tous
je voulais par ce message apporter toutes ma sympathie à ceux qui exercent la profession de syndic ! on peut les critiquer par moment... mais aussi les plaindre.... et là je viens de decouvrir quelque chose qui me semble quand meme enorme...

Si un copropriétaire denigre le syndic, l'accuse de faire des faux, d'influer sur le notaire, etc... il ne peut pas y avoir de plainte pour calomnie car la personne ne sait pas pour sûr si ces accusations sont avérées ou pas... (Vérifié avec un avocat ce jour )

en gros au lieu de dire "votre tarif est excessif" ou "je ne peux pas payer pour ces travaux en ce moment est ce qu"on peut trouver un arrangement" on peut dire vous vous mettez de l'argent dans la poche.. c'est de l'escroquerie... au lieu de dire je ne suis pas d'accord avec l'ecriture du notaire ... on peut dire " vous avez manipulé le notaire, c'est vous qui lui dictez les phrases c'est innaceptable etc..."

ca n'aide pas pour une bonne ambiance...

copropriétaire engalère · #2 17-06-2021 17:44:56

fabrice_91 a écrit :

Bonjour a tous
je voulais par ce message apporter toutes ma sympathie à ceux qui exercent la profession de syndic ! on peut les critiquer par moment... mais aussi les plaindre.... et là je viens de decouvrir quelque chose qui me semble quand meme enorme...
Si un copropriétaire denigre le syndic, l'accuse de faire des faux, d'influer sur le notaire, etc... il ne peut pas y avoir de plainte pour calomnie car la personne ne sait pas pour sûr si ces accusations sont avérées ou pas... (Vérifié avec un avocat ce jour )
en gros au lieu de dire "votre tarif est excessif" ou "je ne peux pas payer pour ces travaux en ce moment est ce qu"on peut trouver un arrangement" on peut dire vous vous mettez de l'argent dans la poche.. c'est de l'escroquerie... au lieu de dire je ne suis pas d'accord avec l'ecriture du notaire ... on peut dire " vous avez manipulé le notaire, c'est vous qui lui dictez les phrases c'est innaceptable etc..."
ca n'aide pas pour une bonne ambiance...

MHoooooooooooooooooooooooooooooooo,
Bien sur que vous pouvez porter plainte pour calomnies, et ça va tout de suite mettre une ambiance bisounours.......soit il prouve ses dires, soit c'est classé à la verticale, et pour la suite de vos dialogues, ça sera joyeux.

-et si vous soumettiez les textes pour les écritures notariales à l'approbation de l'AG avant de "manipuler" les textes à votre façon?
-et si vous mettiez sur la table PLUSIEURS devis et invitez votre irascible CP à en proposer aussi?
-et si vos tarifs sont réellement excessifs, il l'est tout autant?

-et si vous démissionniez car vous ne supportez pas la gouaille de certains?

j'ose espérer que vous avez alpagué mon second degré hein!

fabrice_91 · #3 18-06-2021 07:30:04

copropriétaire engalère a écrit :

fabrice_91 a écrit :
Bonjour a tous
je voulais par ce message apporter toutes ma sympathie à ceux qui exercent la profession de syndic ! on peut les critiquer par moment... mais aussi les plaindre.... et là je viens de decouvrir quelque chose qui me semble quand meme enorme...
Si un copropriétaire denigre le syndic, l'accuse de faire des faux, d'influer sur le notaire, etc... il ne peut pas y avoir de plainte pour calomnie car la personne ne sait pas pour sûr si ces accusations sont avérées ou pas... (Vérifié avec un avocat ce jour )
en gros au lieu de dire "votre tarif est excessif" ou "je ne peux pas payer pour ces travaux en ce moment est ce qu"on peut trouver un arrangement" on peut dire vous vous mettez de l'argent dans la poche.. c'est de l'escroquerie... au lieu de dire je ne suis pas d'accord avec l'ecriture du notaire ... on peut dire " vous avez manipulé le notaire, c'est vous qui lui dictez les phrases c'est innaceptable etc..."
ca n'aide pas pour une bonne ambiance...
MHoooooooooooooooooooooooooooooooo,
Bien sur que vous pouvez porter plainte pour calomnies, et ça va tout de suite mettre une ambiance bisounours.......soit il prouve ses dires, soit c'est classé à la verticale, et pour la suite de vos dialogues, ça sera joyeux.
-et si vous soumettiez les textes pour les écritures notariales à l'approbation de l'AG avant de "manipuler" les textes à votre façon?
-et si vous mettiez sur la table PLUSIEURS devis et invitez votre irascible CP à en proposer aussi?
-et si vos tarifs sont réellement excessifs, il l'est tout autant?
-et si vous démissionniez car vous ne supportez pas la gouaille de certains?
j'ose espérer que vous avez alpagué mon second degré hein!

j'ai bien pris au 2nd degré ... ;-)

copropriétaire engalère

Nash0474 · #4 19-06-2021 17:02:04

En même temps, l'inverse arrive aussi. Les syndics attaquent parfois le copropriétaire pour calomnie ou harcelement, si il demande un point à l'AG, des travaux.... de manière persistante.

J'en ai connu plusieurs.

max11 · #5 19-06-2021 17:44:43

Nash0474 a écrit :

En même temps, l'inverse arrive aussi. Les syndics attaquent parfois le copropriétaire pour calomnie ou harcelement, si il demande un point à l'AG, des travaux.... de manière persistante.
J'en ai connu plusieurs.

Vous vivez vraiment de drôles de choses dans vos AG....
Depuis quand le fait de demander de mettre un point à l'AG ou des travaux peut être qualifier de calomnie ou harcèlement ?
Quel syndic serait assez idiot d'attaquer un CP en calomnie ou harcèlement qui ne fait qu'exercer son droit de CP ?

GT · #6 19-06-2021 17:54:12

Nash0474 a écrit :

En même temps, l'inverse arrive aussi. Les syndics attaquent parfois le copropriétaire pour calomnie ou harcelement, si il demande un point à l'AG, des travaux.... de manière persistante.
J'en ai connu plusieurs.

Que recouvre cette "attaque" d'un copropriétaire par le syndic ?
Quelle est la consistance concrète de cette "attaque" d'un copropriétaire par le syndic ?

MarcoBrux, rexou

Nash0474 · #7 20-06-2021 02:46:58

J'ai plusieurs témoignagnes de diverses personnes sur ce point là.

Parfois, cela peut etre un avis google ou une personne a juste marqué; fausse procuration. Le syndic avait introduit une autre procuration dans le PV que celle présentée en séance.

J'ai 5 ou 6 personnes ayant subi des attaques d'avocat, dont 4 personnes m'ont l'air sensées dans leurs démarches tant au niveau des faits que de droit.

GT · #8 20-06-2021 06:07:04

Nash0474 a écrit :

J'ai 5 ou 6 personnes ayant subi des attaques d'avocat, dont 4 personnes m'ont l'air sensées dans leurs démarches tant au niveau des faits que de droit.

Comment se manifestent concrètement ces "attaques" de copropriétaires par des avocats?

Qui a eu recours aux avocats : le syndic ou l'ACP représentée par le syndic ?

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