Voir offres d'achat supérieures à la nôtre ?

GT · #1 31-01-2023 21:27:06

James0078 a écrit :

Bonjour,
Dans une vente de gré à gré, par notaire ou par agence, peut-on exiger de voir les offres d'achat supérieures à la nôtre ?
Sans quoi, le vendeur pourrait inventer de toute pièce des offres supérieures pour faire monter les enchères ?

Merci d'avance

Vous avez fait une offre sur un bien?
Comment était rédigé le texte vous invitant à faire offre ?

rexou · #2 31-01-2023 20:35:30

James0078 a écrit :

Je retire le "exiger", remplaçons le par "demander". Je ne veux froisser personne, désolé.
De toute façon la réponse est non.
J'essaie de comprendre, donc si quelqu'un vend sa maison, si je suis le seul acheteur potentiel, un propriétaire malhonnête pourrait me dire qu'il y a plusieurs personnes intéressées et qu'il aurait reçu des offres supérieures à la mienne pour me faire monter, alors qu'il n'en serait rien ?
L'acheteur ne pourrait donc pas avoir de preuves d'offres concurrentielles ?
Je suppose que le réponse sera négative, mais ce n'est pas très juste non plus pour l'acheteur.
Merci

Vous retirez le terme exiger, c'est bien.

Mais vous évoquez tout aussitôt un "propriétaire malhonnête". En quoi serait-il malhonnête ? Il cherche à vendre au meilleur prix. C'est son droit. Vous cherchez à acheter au plus bas. C'est aussi votre droit. Vous pourriez exercer une pression à la baisse en prétendant que vous avez un autre bien en vue par exemple. Vrai ou faux.

Un contrat, cela se négocie. Librement. Oui, vous pouvez "demander", mais le bailleur n'accèdera pas à votre demande -ou peut éventuellement vous "fabriquer" une offre bidon- et n'est en aucun cas tenu de le faire. Pour moi, votre attitude déforcerait plutôt votre position.

A vous lire, on pourrait penser que si vous êtes le seul acheteur potentiel, un propriétaire honnête se doit de vous vendre au prix de votre offre. Le contraire ne serait "pas très juste pour l'acheteur" ??? Notez qu'à ce stade, il n'y a pas d'acheteur, il y a un candidat acheteur -parmi d'autres?- et un vendeur.

Vous voulez ce bien ? Alors augmentez votre offre. Vous le voulez vraiment ? Alors augmentez encore. Sinon, faites l'offre que vous jugez raisonnable, et continuez vos recherches si le vendeur ne donne pas suite.

grmff · #3 30-01-2023 21:49:48

On appelle cela la liberté commerciale...

James0078 · #4 30-01-2023 20:58:11

Je retire le "exiger", remplaçons le par "demander". Je ne veux froisser personne, désolé.
De toute façon la réponse est non.
J'essaie de comprendre, donc si quelqu'un vend sa maison, si je suis le seul acheteur potentiel, un propriétaire malhonnête pourrait me dire qu'il y a plusieurs personnes intéressées et qu'il aurait reçu des offres supérieures à la mienne pour me faire monter, alors qu'il n'en serait rien ?
L'acheteur ne pourrait donc pas avoir de preuves d'offres concurrentielles ?

Je suppose que le réponse sera négative, mais ce n'est pas très juste non plus pour l'acheteur.

Merci

Dernière modification par James0078 (30-01-2023 21:03:03)

rexou · #5 30-01-2023 02:36:33

James0078 a écrit :

Bonjour,
Dans une vente de gré à gré, par notaire ou par agence, peut-on exiger de voir les offres d'achat supérieures à la nôtre ?
Sans quoi, le vendeur pourrait inventer de toute pièce des offres supérieures pour faire monter les enchères ?

Merci d'avance

A quel titre pourriez-vous "exiger" ???

Vous ne pensez pas que le vendeur est libre de vendre... ou pas ?

Vous avez fait une offre. Le vendeur ne semble pas intéressé? Augmentez votre offre ou passez à autre chose.

Rien que l'idée de prétendre "exiger" est déplaisante... j'aime trop la liberté. Si vous signez un contrat, oui, vous pouvez exiger le respect de ce contrat. Ce n'est pas le cas ici.

Vous pouvez négocier. Pas exiger quoi que ce soit.

grmff · #6 29-01-2023 23:18:04

Bah non.

James0078 · #7 29-01-2023 23:04:46

Bonjour,

Dans une vente de gré à gré, par notaire ou par agence, peut-on exiger de voir les offres d'achat supérieures à la nôtre ?
Sans quoi, le vendeur pourrait inventer de toute pièce des offres supérieures pour faire monter les enchères ?

Merci d'avance

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