Indexation loyer

johny

Pimonaute

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Indexation loyer

Bonjour

Je loue un appartement que je n'ai pas indexé depuis 2020 . son PEB est F et sa date anniversaire est 08

Avec le blocage des indexations pour PEB F pour 2023, j'ai demandé à mon locataire le nouveau loyer que j'aurai du demandé en 08/2022. Je ne demande même pas de payer ce loyer pour ces 3 derniers mois

Il n'est pas d'accord car suivant la formule trouvé sur le site
https://logement.brussels/louer/bail/in … orrection/
, il me dit que je ne peux demandé une indexation qu'en 08/2024.

je lui ai répondu que la formule sera à utiliser en 08/2024

qu'en pensez-vous

Merci d'avance pour votre réponse

PIM

Pimonaute non modérable

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Site Web

Re : Indexation loyer

Bail enregistré ?

johny

Pimonaute

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Re : Indexation loyer

Oui Bail enregistré

Didier7830

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Re : Indexation loyer

vous pouvez indexer sans attendre ; mais appliquer un facteur correctionnel ( voir votre lien en post )

johny

Pimonaute

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Re : Indexation loyer

Bonsoir

Merci pour votre réponse.

Je pense que le facteur de correction ne s'applique pas puisque cela concerne une indexation à la date anniversaire de 08/2022 (et pas 2023).
Donc avant la période de restriction.

Si j'avais indexé à temps en 08/2022, j'aurai pu avoir le nouveau loyer que j'aurais maintenu jusqu'en 08/2024 et à ce moment là j'aurais appliqué la nouvelle formule.

En allant sur le site, il me donne un message que je ne peux indexer qu'en 08/2024

de plus le facteur de correction est pour une indexation entre 14/10/2022 jusqu'au 13/10/2023

donc je pense que je peux quand même adapté le loyer avec l'indexation de 08/2022.

Merci d'avance pour votre avis

grmff

Pimonaute non modérable

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Re : Indexation loyer

Vous pouvez indexer avec la formule de 2022. Et réclamer l'indexation des 3 mois passés.

johny

Pimonaute

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Re : Indexation loyer

Oui, c'est bien ce que je pensais .. merci beaucoup pour votre réponse