Locataire parti et loyer impayé

Nicolas 19855 · #1 17-11-2023 08:59:35

Bonjour à tous,
Je vous remercie d'avance de lire mon message.
Voilà, quelque chose qui ne m'est jamais arrivé, sachant que la personne est un fils de bonne famille, etc...
le locataire est parti en me laissant donnant 1 mois de préavis, au lieu de 3 mois, et m'a laissé l'appartement dans un état déplorable.
Il ne sera pas là pour signer l'état des lieux final et me laisse en plan.
Sachant qu'il est retourné en France et qu'il n'a plus rien en Belgique (mais qu'il est solvable en France), comment faire pour récuperer son dépot de garantie et les deux mois de loyers impayés?
Merci à tous,
Nicolas

grmff · #2 17-11-2023 09:10:54

Il est domicilié dans les lieux?
Il vous a remis ses clefs?
Vous connaissez sa nouvelle adresse?
Où se trouve la garantie? Compte bloqué?
Des dégâts?
C'est reloué?

grmff · #3 17-11-2023 09:11:08

23.000!!!!

Nicolas 19855 · #4 17-11-2023 09:18:26

Il est domicilié dans les lieux? Non, il est rentré en France
Il vous a remis ses clefs? Non...
Vous connaissez sa nouvelle adresse? Non, mais sa mère est caution pour lui et son adresse (en france) est sur le bail
Où se trouve la garantie? Compte bloqué? Oui compte bloqué
Des dégâts? Pas de gros dégat, mais il a fumé pendant toute la durée du bail, et n'a jamais fait le ménage pendant trois ans, c'est d'une saleté incroyable.
C'est reloué? Non pas encore, mais j'aimerai bien pouvoir le relouer rapidement.

PIM · #5 17-11-2023 09:52:55

grmff a écrit :

23.000!!!!

??

rexou

GT · #6 17-11-2023 10:01:06

PIM a écrit :

grmff a écrit :
23.000!!!!
??

Le nombre de messages postés par grmff

PIM, grmff, rexou

grmff · #7 17-11-2023 10:32:26

Nicolas 19855 a écrit :

Il est domicilié dans les lieux? Non, il est rentré en France
Il vous a remis ses clefs? Non...
Vous connaissez sa nouvelle adresse? Non, mais sa mère est caution pour lui et son adresse (en france) est sur le bail
Où se trouve la garantie? Compte bloqué? Oui compte bloqué
Des dégâts? Pas de gros dégat, mais il a fumé pendant toute la durée du bail, et n'a jamais fait le ménage pendant trois ans, c'est d'une saleté incroyable.
C'est reloué? Non pas encore, mais j'aimerai bien pouvoir le relouer rapidement.

S'il n'a pas remis les clefs, c'est plus gênant. Avez-vous un écrit comme quoi il est parti?
Prenez contact avec la mère, afin de régler les choses à l'amiable.

Quant à la domiciliation, ce n'est pas parce qu'il est parti que son domicile a été radié. S'il a encore son domicile légal en Belgique, et que vous pouvez avoir un certificat de domicile, grouillez vous d'aller le chercher et de déposer l'affaire en justice. Il sera jugé par défaut, et la garantie locative sera débloquée...

rexou, Girkou

Chokotoff · #8 15-12-2023 11:12:13

grmff a écrit :

Quant à la domiciliation, ce n'est pas parce qu'il est parti que son domicile a été radié. S'il a encore son domicile légal en Belgique, et que vous pouvez avoir un certificat de domicile, grouillez vous d'aller le chercher et de déposer l'affaire en justice. Il sera jugé par défaut, et la garantie locative sera débloquée...

Je confirme. Une attente à l'audience mais vous récupérez au moins la garantie locative ("Oui Monsieur le Juge, il s'est volatilisé." "Bon, ben ça je vous donne, ça aussi, ça pas, ça si vous voulez, et ça aussi si vraiment vous y tenez. Affaire suivante.")

GT · #9 15-12-2023 11:37:55

Qu'a entrepris Nicolas 19855 depuis près d'un mois (message du 17/11/2023) ?

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